Формування недержавного сектору економiки на прикл приватизацii
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
?ii
Пiдготовка i проведення аукцiону (конкурсу). Укладання договорiв купiвлi-продажу, iх нотарiальне посвiдчення
Внесення передбаченоi договором плати за приватизацiйнi обСФкти
Пiдписання акта прийому-передачi - в 3-денний термiн пiсля сплати вартостi обСФкта або передбаченого договором первiсного внеску
СХЕМА 1.2.2. Продаж обСФктiв
малоi приватизацii шляхом викупу
Згiдно iз Законом Украiни "Про внесення змiн i доповнень до Закону Украiни "Про приватизацiю невеликих державних пiдприСФмств ("малу" приватизацiю)" такий спосiб приватизацii, як викуп майна зданого в оренду не використовуСФться. Це положення маСФ позитивно вплинути на приватизацiйний процес, збiльшивши питому вагу конкурентних способiв приватизацii.
Згiдно з наказом Фонду державного майна Украiни вiд 02.02.95 р. №102 викуп майна цiлiсних майнових комплексiв, переданого в оренду, чи майна структурного пiдроздiлу, котрий може бути видiлений в цiлiсний майновий комплекс, вiдбуваСФться з дозволу орендатора. Будинки, споруди за бажанням покупця приватизуються разом з розмiщеними в них обСФктами приватизацii. Проаналiзувати приватизацiю обСФктiв можна за допомогою схеми (схема 1.2.3 с. ).
СХЕМА 1.2.3. ПРИВАТИЗАЦРЖЯ
ОБРДКТРЖВ МАЛОРЗ ПРИВАТИЗАЦРЖРЗ , ПЕРЕДАНИХ В ОРЕНДУ
Одержання згоди орендаря на приватизацiю орендованого майна способом викупу товариством покупцiв
Внесення обСФктiв малоi приватизацii, переданих в оренду, до загального перелiку обСФктiв, що пiдлягають приватизацii
Повiдомлення орендаря про внесення обСФкта, що орендуСФться, до перелiку обСФктiв, якi пiдлягають приватизацii
Одержання вiд орендаря або створеного ним товариства покупцiв заяви на приватизацiю обСФкта, що орендуСФться, та його згоди на припинення договору оренди за згодою сторiн
Включення обСФкта до прелiку обСФктiв, що пiдлягають приватизацii визначеним способом (прямий викуп). Прийняття рiшення про приватизацiю вказаноi категорii обСФктiв - у 10-денний термiн
Опублiкування iнформацii про обСФкти, що пiдлягають приватизацii шляхом викупу, в засобах масовоi iнформацii - в 15-денний термiн
Пiдготовка обСФкта до приватизацii. Прийняття рiшення про оцiнку вартостi майна примiщення - в 3-денний термiн
Проведення оцiнки вартостi обСФкта приватизацii
Затвердження результатiв оцiнки i всього пакета необхiдних документiв - у тижневий термiн
Укладання договорiв купiвлi-продажу - в 15-денний термiн. Договiр оренди припиняСФться з моменту нотарiального посвiдчення договору купiвлi-продажу
РеСФстрацiя покупцем пiдприСФмства вiдповiдно до обраноi ним органiзацiйно-правовоi форми - в мiсячний термiн пiсля нотарiального посвiдчення договору купiвлi-продажу; лiквiдацiя товариства покупцiв, органiзацii орендарiв
Пiдписання акта прийому-передачi в 3-денний термiн пiсля повноi сплати вартостi обСФкта, або передбаченого договором першочергового внеску
Повiдомлення органiв статистики про приватизацiю орендованого майна - в 10-денний термiн пiсля пiдписання договору купiвлi-продажу
Оцiнка вартостi обСФктiв приватизацii здiйснюСФться згiдно Методики оцiнки вартостi обСФктiв приватизацii, затвердженоi Постановою Кабiнету Мiнiстрiв Украiни вiд 18.01.95 р. №36.
Якщо обСФкт приватизацii i примiщення в которому вiн знаходиться належать рiзним субСФктам державноi власностi, то оцiнка обСФкта приватизацii i будiвлi здiйснюСФться окремо.
З метою здiйснення подальшоi господарськоi дiяльностi покупець самостiйно обираСФ у вiдповiдностi з законодавством органiзацiйно-правову форму.
На основi затверджених перелiкiв обСФктiв, що пiдлягають приватизацii шляхом продажу на аукцiонi, за конкурсом, орган приватизацii за власною iнiцiативою приймаСФ рiшення про продаж обСФктiв на аукцiонi чи за конкурсом i визначаСФ вартiсть обСФктiв згiдно Методики оцiнки.
Продаж обСФктiв приватизацii на аукцiонi, за конкурсом здiйснюСФться:[52.2]
- разом з будiвлями, якщо останнi знаходяться на балансi пiдприСФмства i немаСФ прямоi заборони на iх приватизацiю;
- разом з будiвлями, якщо останнi орендуються пiдприСФмством i немаСФ прямоi заборони на iх приватизацiю;
- разом з патентом на право оренди будiвлi, якщо СФ пряма заборона на приватизацiю останньоi.
Продаж обСФктiв малоi приватизацii на аукцiонi чи за конкурсом здiйснюСФться у вiдповiдностi з Положенням про використання способiв приватизацii майна державних пiдприСФмств, затвердженим наказом Фонду державного майна Украiни вiд 04.02.1993 р. №56.
Якщо на участь в аукцiонi, конкурсi подали заяву два покупцi або не подав нiхто, то орган приватизацii приймаСФ рiшення про зменшення початковоi цiни на 30% або про змiну умов конкурсу, та, вiдповiдно про повторний продаж обСФкта на аукцiонi, за конкурсом. Якщо ж на участь в аукцiонi, конкурсi подав заяву один покупець, обСФкт може бути приватизований шляхом викупу цим покупцем. Вартiсть обСФкта змiнюСФться з врахуванням вимог Методики оцiнки для неконкурентних способiв приватизацii.