Здiйснення права на житло шляхом отримання його у користування
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
з вилученням земельноСЧ дiлянки, на якiй вiн розташований. Необхiднiсть вилучення земельноСЧ дiлянки для державних та громадських потреб i знесення розташованого на нiй будинку виникаСФ, наприклад, у звязку з розширенням чи розбудовою нових пiдприСФмств, iнших споруд, iз реконструкцiСФю вулиць чи площ, будiвництвом лiкарень, iнших обСФктiв. Знос може мати мiiе i в звязку з його непридатнiстю для проживання. Житловi будинки державного i громадського житлового фонду, незалежно вiд СЧх вiдомчоСЧ приналежностi, у разi потреби можуть бути знесенi, але рiшення про це приймаСФться тiльки виконавчим комiтетом вiдповiдноСЧ Ради, на територiСЧ якоСЧ розташований житловий будинок.
Якщо будинок, у якому знаходиться житлове помешкання, пiдлягаСФ зносу в звязку з вiдведенням земельноСЧ дiлянки для державних або суспiльних потреб, громадянам, що виселяються з нього в iнше опоряджене житлове помешкання, воно надаСФться пiдприСФмством, установою, органiзацiСФю, якi отримують земельну дiлянку. В iнших випадках знесення будинку (наприклад, у звязку з його непридатнiстю для проживання) громадянам, що виселяються з нього, iнше опоряджене житлове примiщення надаСФться пiдприСФмством, установою, органiзацiСФю, яким належить будинок, або органом мiiевого самоврядування.
РЖнше впорядковане житлове примiщення у виглядi окремоСЧ квартири надаСФться наймачу i членам його сiмСЧ, якi постiйно мешкають у будинку, що пiдлягаСФ знесенню i мають самостiйне право на житлову площу в ньому. Не виключена можливiсть надання двох або декiлькох квартир, якщо в житловому примiщеннi, що займаСФться наймачем, фактично утворилося i мешкаСФ двi або бiльше сiмей, що мають самостiйнi бюджети i вiдокремлено ведуть домашнСФ господарство. Роздiльно можуть даватися також квартири колишньому подружжю, що розiрвало шлюб, але продовжуСФ мешкати в житловому будинку, що пiдлягаСФ знесенню.
Пiднаймачi i тимчасовi мешканцi, незалежно вiд часу проживання в квартирi наймача, не користуються правом на надання житлового помешкання при знесеннi житлового будинку.
Якщо в будинку знаходиться службове житлове помешкання, надане у встановленому порядку особам, що мають право користуватися СЧм, наймачу такого житлового помешкання для вiдселення може бути надане iнше службове житлове помешкання.
РЖнше впорядковане житлове примiщення для вiдселення в звязку зi зносом житлового будинку даСФться вiдповiдно доч. 1 статтi 111 ЖК.
У судовому порядку договiр найму житлового примiщення розриваСФться при вiдмовi наймача вiд одержання, наданого житлового примiщення i виселення в добровiльному порядку.
Виселення з житлових будинкiв, що загрожують обвалом.
Вiдомо, що жилi будинки (житловi примiщення) пiд впливом часу, природних умов i в результатi СЧх використання поступово зношуються i можуть прийти в стан, що загрожуСФ обвалом. Як вказано у правовiй лiтературi, необхiднiсть розiрвання договору найму i виселення iз жилих будинкiв або жилих примiщень, що загрожують обвалом, повязана з прийняттям невiдкладних заходiв для вiдселення з метою безпеки проживаючих у них громадян.
Обвал може загрожувати всьому будинку чи частинi примiщень цього будинку. Висновок про технiчний стан житлового будинку або жилого примiщення, у залежностi вiд галузевоСЧ приналежностi, складаСФ спецiально створена комiсiя з числа вiдповiдних спецiалiстiв. Висновки комiсiСЧ про загрозу обвалу житлового будинку або житлового примiщення затверджуються мiiевим виконкомом, незалежно вiд того, у чийому вiданнi вони знаходяться, водночас з ухваленням рiшення про надання для вiдселення громадян iншого впорядкованого житлового примiщення.
Обовязок по наданню iншого впорядкованого житлового примiщення при виселеннi з жилого будинку, що загрожуСФ обвалом, покладаСФться вiдповiдно до ст. 112 ЖК залежно вiд приналежностi будинку на виконавчий комiтет мiiевоСЧ Ради або юридичну особу, а при неможливостi надання житлового примiщення цiСФю органiзацiСФю - на виконавчий комiтет мiiевоСЧ Ради.
Правом на одержання iншого обладнаного жилого примiщення у звязку з виселенням iз житлового будинку, що загрожуСФ обвалом, користуються не тiльки проживаючi в них наймачi, а i члени СЧхнiх сiмей.
Виселення з житлового будинку (житлового примiщення), що пiдлягаСФ переустаткуванню в нежилий. Розiрвання договору найму житлового помешкання i виселення наймача i членiв його сiмСЧ з наданням iншого впорядженого житлового помешкання провадиться у випадку переустаткування житлового будинку або житлового помешкання, що займаСФться наймачем, у нежиле.
Законом (ст. 8 ЖК) встановлено, що переведення придатних для проживання жилих будинкiв i жилих примiщень у будинках державного i громадського житлового фонду в нежилi, як правило, не допускаСФться. У виняткових випадках переведення жилих будинкiв i жилих примiщень у нежилi може здiйснюватися за рiшенням вiдповiдних виконавчих органiв (ч. 2 ст. 7 ЖК).
Виконавчий комiтет вiдповiдноСЧ мiiевоСЧ Ради приймаСФ рiшення про переведення житлового будинку або житлового помешкання в нежилi незалежно вiд вiдомчоСЧ приналежностi житлового фонду, причому переведення житлових будинкiв i житлових помешкань вiдомчого i громадського житлового фонду в нежилi не може провадитися з iнiцiативи пiдприСФмств, установ, органiзацiй або органу управлiння громадськоСЧ органiзацiСЧ. Вiдповiдно до ч. 2 ст. 8 ЖК УРСР таку пропозицiю можуть вносити лише мiнiстерства, державнi комiтети, вiдомства i центральнi органи гром