Здiйснення права на житло шляхом отримання його у користування
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
адських органiзацiй. Переведення житлових будинкiв i житлових помешкань, що належать житлово-будiвельним кооперативним, у нежилi не припускаСФться взагалi, за винятком випадкiв, коли житловий будинок став непридатним для проживання (частини 3, 4 ст. 8 ЖК).
Можливiсть ухвалення рiшення про переведення житлового будинку або житлового помешкання в нежилi обумовлена як непридатнiстю його для подальшого проживання, так i виниклою необхiднiстю розмiщення в ньому лiкувальноСЧ установи, пiдприСФмств побутового обслуговування, суспiльного харчування, торгiвлi або розширення виробничих площ розташованих поруч промислових i iнших пiдприСФмств, установ або органiзацiй.
Обовязок по наданню iншого упорядкованого житлового помешкання для виселення пiсля ухвалення рiшення про переустаткування житлового будинку або житлового помешкання в нежилi покладаСФться вiдповiдно до ч. 2 ст. 111 ЖК на органiзацiю, якiй належить переустатковувати житловий будинок або житлове помешкання або якiй призначаСФться передати переустаткований житловий будинок (житлове помешкання). При вiдсутностi у органiзацiСЧ або неможливостi надання нею житлового помешкання обовязок по його наданню покладаСФться на виконавчий комiтет мiiевоСЧ Ради, на територiСЧ якого розташованi житловi будинки або житловi помешкання, що пiдлягають переустаткуванню.
Правовою пiдставою для розiрвання договору найму, у даному випадку СФ змiна цiльового призначення житлового будинку або житлового помешкання, що у звязку з переведенням у нежилi виключаються зi складу житлового фонду. Тому передача житлового будинку або житлового помешкання для використання в якостi фонду вiдселення для надання житловоСЧ площi на час капiтального ремонту або переустаткування пiд службове помешкання або гуртожиток не СФ пiдставою для розiрвання договору найму по передбаченим ч. 2 ст. 111 ЖК пiдставам.
Склад осiб, що мають право на забезпечення житловою площею при переведеннi житлового будинку або житлового помешкання в нежилi, а також кiлькiсть квартир, що можуть бути наданi, визначаСФться в такому ж порядку, як i при забезпеченнi житловими помешканнями при знесеннi житлового будинку або житлового помешкання в звязку з вiдведенням земельноСЧ дiлянки для державних або громадських потреб.
Надаване громадянам у звязку з виселенням iнше благоустроСФне жиле примiщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту i вiдповiдати вимогам статтi 50 ЖК УкраСЧни. Громадянам, якi займали окрему квартиру, маСФ бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав бiльш нiж одну кiмнату, йому надаСФться жиле примiщення, що складаСФться з того ж числа кiмнат. За розмiром жиле примiщення маСФ бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норм жилоСЧ площi. Якщо наймач або член сiмСЧ, що проживаСФ разом з ним, маСФ право на додаткову жилу площу i фактично користуСФться нею, жилi примiщення надаються з урахуванням норми додатковоСЧ жилоСЧ площi. У разi виселення з житлового примiщення, меншого за розмiром, нiж це передбачено для надання житлового примiщення в даному населеному пунктi, вiдселюваному надаються жилi примiщення вiдповiдно до встановленого розмiру.
Виселення з житлових примiщень, що знаходяться на територiСЧ вiйськових мiстечок.
Специфiчна пiдстава мiститься в ч. 2 ст.110 ЖК. У нiй передбачена можливiсть виселення з житлових примiщень у вiйськових мiстечках офiцерiв, прапорщикiв i мiчманiв, iнших вiйськовослужбовцiв надстроковоСЧ служби у Збройних Силах УкраСЧни i прирiвняних до них осiб, звiльнених iз дiйсноСЧ вiйськовоСЧ служби у вiдставку або в запас, а також тих, хто проживаСФ разом iз ними, iз житлових примiщень, що знаходяться у вiйськових мiстечках, з наданням iншого благоустроСФного житлового примiщення. У такому ж порядку виселяються з вiйськових мiстечок iншi особи, що втратили звязок зi Збройними Силами але продовжують займати житловi примiщення у вiйськових мiстечках.
Закритi вiйськовi мiстечка СФ одним iз видiв закритих адмiнiстративно-територiальних утворень. Пiдставою для розiрвання договору найму i наступного виселення iз житлового примiщення, що знаходиться у вiйськових мiстечках та займаСФться звiльненими iз дiйсноСЧ вiйськовоСЧ служби у вiд ставку або запас, СФ сам факт припинення вiйськовоСЧ служби незалежно вiд причини звiльнення або втрати звязку з Збройними Силами, оскiльки ця обставина виключаСФ можливiсть подальшого проживання у вiйськових мiстечках iз СЧх особливим правовим режимом1. Дiя ч. 2 ст. 110 ЖК поширюСФться i на осiб, що проходили службу у вiйськових частинах МВСУ i СБУ, або тих, що мали звязок iз ними на iнших засадах. РЖншими особами, крiм тих, що були вiйськовими, СФ, наприклад, громадяни, якi працювали у вiдповiдних вiйськових частинах (установах) за трудовим договором i звiльнилися (звiльненi) з роботи.
Надане для виселення iнше опоряджене житлове примiщення не обовязково повинно знаходитися в мiii розташування вiйськового мiстечка, воно може бути надане в межах того адмiнiстративного району, на територiСЧ якого розташоване вiйськове мiстечко.
Виселення громадян у звязку з капiтальним ремонтом жилого будинку
Пiд час проведення капiтального ремонту жилого будинку державного або громадського житлового фонду встановленi особливi правила для виселення наймача. В частинi 1 ст. 101 ЖК передбачено, що при проведеннi капiтального ремонту в указаних жилих примiщеннях, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, наймодавець зобовязаний на?/p>