Здiйснення права на житло шляхом отримання його у користування
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
При вселеннi в надане службове жиле примiщення громадянин повинен здати ордер у житлово-експлуатацiйну органiзацiю, а за СЧСЧ вiдсутностi - вiдповiдному пiдприСФмству, установi, органiзацiСЧ. Вiн зберiгаСФться як документ сувороСЧ звiтностi.
На пiдставi спецiального ордера мiж наймодавцем (житлово-експлуатацiйною органiзацiСФю, а в разi СЧСЧ вiдсутностi - вiдповiдним пiдприСФмством, установою, органiзацiСФю) i наймачем-громадянином, на iмя якого виданий ордер, укладаСФться, на весь час роботи, договiр найму службового жилого примiщення.
V. Змiст договору найму службового житла.
Права наймача.
Наймач маСФ право у встановленому порядку за письмовою згодою всiх членiв сiмСЧ, якi проживають разом з ним, вселити в займане ним службове жиле примiщення свою дружину, дiтей, батькiв, а також iнших осiб. На вселення до батькiв СЧх неповнолiтнiх дiтей зазначеноСЧ згоди не потрiбно.
Наймач також маСФ право за згодою наймодавця i всiх членiв сiмСЧ здавати частину службового жилого примiщення у пiднайм, а у випадку тимчасовоСЧ вiдсутностi - все помешкання. Стаття 98 ЖК УкраСЧни надаСФ можливiсть проживання i тимчасових жильцiв.
Обовязки наймача i членiв його сiмi.
Наймач службового жилого примiщення i члени його сiмСЧ зобовязанi додержуватися умов договору найму службового жилого примiщення i правил користування жилими примiщеннями, утримання жилого будинку i прибудинковоСЧ територiСЧ.
Наймач службового жилого примiщення зобовязаний своСФчасно вносити квартирну плату i плату за комунальнi послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергiю та iншi послуги) за затвердженими у встановленому порядку ставками i тарифами. Зазначенi платежi вносяться щомiсяця.
Наймач службового жилого примiщення i члени його сiмСЧ зобовязанi охайно ставитися до наданого жилого примiщення i його обладнання, провадити на умовах i в порядку, що визначаються законодавством УкраСЧни, за свiй рахунок поточний ремонт займаного примiщення, а при звiльненнi примiщення здати його в належному станi.
При виСЧздi на iнше постiйне мiiе проживання наймач i члени його сiмСЧ зобовязанi здати наймодавцевi службове житлове примiщення i його обладнання у справному станi по акту, в якому вiдмiчаСФться, наприклад, невиконання наймачем поточного ремонту примiщення чи вчиненi ним пошкодження.
Наймач, що здiйснив без належного дозволу перепланування або переобладнання житла, зобовязаний за свiй рахунок привести його в попереднiй стан. При невиконаннi цього наймодавець вправi стягнути на загальних пiдставах вартiсть робiт по приведенню примiщення у попереднСФ становище.
Повнолiтнi члени сiмСЧ наймача несуть солiдарну з ним майнову вiдповiдальнiсть за зобовязаннями, що випливають з договору найму службового жилого примiщення.
Наймач службового жилого примiщення i члени його сiмСЧ користуються також iншими правами i несуть iншi обовязки, передбаченi договором найму житла.
Наймач службового жилого примiщення, який маСФ зайву жилу площу понад установленi норми, не користуСФться правом, передбаченим статтею 90 ЖК УкраСЧни, але може вимагати надання меншого службового жилого примiщення. При проведеннi капiтального ремонту наймачевi не надаСФться в постiйне користування iнше благоустроСФне жиле примiщення (частина 6 статтi 101 ЖК УкраСЧни), але може бути надане iнше службове жиле примiщення.
VI. Розiрвання договору найму службових жилих примiщень i виселення.
Право користування службовим житловим примiщенням нерозривно повязане i залежить вiд виконання особою певних трудових функцiй чи займання певноСЧ посади. Тому договiр найму службових жилих примiщень розриваСФться, а як наслiдок, припиняСФться право користування, коли наймачi припинили трудовi вiдносини з пiдприСФмством, установою, органiзацiСФю, що надали таке житло. Цi громадяни пiдлягають виселенню з службового жилого примiщення з усiма особами, якi з ними проживають, без надання iншого жилого примiщення. Виселення провадиться в судовому порядку.
Наймач, члени його сiмСЧ або iншi особи, якi проживають у службовому жилому примiщеннi, можуть бути виселенi в судовому порядку без надання iншого жилого примiщення також у випадках, передбачених частиною першою статтi 116 ЖК УкраСЧни; особи, якi самоправне зайняли службове жиле примiщення, виселяються без надання СЧм iншого жилого примiщення; у разi визнання ордера на службове жиле примiщення недiйсним внаслiдок неправомiрних дiй осiб, якi одержали ордер, вони пiдлягають виселенню без надання iншого жилого примiщення. Якщо ж громадяни, зазначенi в ордерi, ранiше користувалися жилим примiщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, СЧм повинно бути надано жиле примiщення, яке вони ранiше займали або iнше жиле примiщення.
У випадках визнання ордера на службове жиле примiщення недiйсним з iнших пiдстав, крiм випадку, вказаного вище, громадяни, зазначенi в ордерi, пiдлягають виселенню з наданням iншого жилого примiщення або примiщення, яке вони ранiше займали.
Без надання iншого житла не може бути виселено iз службового примiщення:
- iнвалiдiв вiйни та iнших iнвалiдiв з числа вiйськовослужбовцiв, якi стали iнвалiдами внаслiдок поранення, контузiСЧ або калiцтва, що СЧх вони дiстали при захистi СРСР, УкраСЧни чи при виконаннi iнших обовязкiв вiйськовоСЧ служби або внаслiдок захворювання, повязаного з перебуванням на фронтi;
- учасникiв ВеликоСЧ ВiтчизняноСЧ вiйни, якi перебували у складi