Здiйснення права на житло шляхом отримання його у користування
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?особленому користуваннi, - така ж кiмната).
Громадяни можуть бути виселенi з гуртожитку без надання iншого жилого примiщення також на пiдставах, передбачених частиною першою статтi 116 Житлового кодексу УкраСЧни.
З гуртожитку без надання iншого жилого примiщення не може бути виселено:
1) iнвалiдiв вiйни та iнших iнвалiдiв з числа вiйськовослужбовцiв, якi стали iнвалiдами внаслiдок поранення, контузiСЧ або калiцтва, що СЧх вони дiстали при захистi Батькiвщини чи при виконаннi iнших обовязкiв вiйськовоСЧ служби, або внаслiдок захворювання, повязаного з перебуванням на фронтi; учасникiв ВеликоСЧ ВiтчизняноСЧ вiйни, якi перебували у складi дiючоСЧ армiСЧ; сiмСЧ вiйськовослужбовцiв i партизанiв, якi загинули або пропали безвiстi при захистi Батькiвщини чи при виконаннi iнших обовязкiв вiйськовоСЧ служби; сiмСЧ вiйськовослужбовцiв; iнвалiдiв з числа осiб рядового i начальницького складу органiв Мiнiстерства внутрiшнiх справ, якi стали iнвалiдами внаслiдок поранення, контузiСЧ або калiцтва, що СЧх вони дiстали при виконаннi службових обовязкiв;
2) осiб, якi пропрацювали на пiдприСФмствi, в установi, органiзацiСЧ, що надали СЧм жилу площу в гуртожитку, не менше як десять рокiв;
3) осiб, звiльнених у звязку з лiквiдацiСФю пiдприСФмства, установи, органiзацiСЧ або за скороченням чисельностi чи штату працiвникiв;
4) пенсiонерiв по старостi, персональних пенсiонерiв; членiв сiмСЧ померлого працiвника, якому було надано жилу площу в гуртожитку; iнвалiдiв працi РЖ i II груп, iнвалiдiв РЖ i II груп з числа вiйськовослужбовцiв i прирiвняних до них осiб;
5) одиноких осiб з неповнолiтнiми дiтьми, якi проживають разом з ними.
Громадян, якi самоправне зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання СЧм iншого жилого примiщення.
Вiдповiдно до чинного законодавства УкраСЧни виселення громадян iз гуртожиткiв провадиться в судовому порядку.
Помешкання, будучи оформлене як гуртожиток, перестаСФ бути таким, якщо воно використовуСФться не як гуртожиток, а як звичайна житлова площа мiiевими органами або вiдомствами.
2. Безоплатне користування житлом
Договiр безоплатного користування житлом
Договiр безоплатного користування житлом - це угода, у силу якоСЧ одна сторона зобовязуСФться передати або передаСФ жиле примiщення в безоплатне користування iншiй сторонi, а остання пiсля закiнчення термiну дiСЧ договору зобовязана повернути його. Договiр безоплатного користування житлом може бути як самостiйним, так i похiдним вiд договору найму.
У цивiльному правi договiр безоплатного користування маСФ й другу назву - позичка. Але в звязку з тим, що на практицi термiн позичка застосовуСФться часто i до вiдношень цiлком iншого роду, наприклад, говорять про видачу банком позичок на iндивiдуальне житлове будiвництво. Таке застосування термiнiв призводить до помилкового ототожнення безоплатного користування i позички. Зазначимо, що при висвiтленнi даного питання мова йтиме тiльки про позичку в точному розумiннi цього слова, тобто про надання майна (житла) в тимчасове безоплатне користування.
Цiль договору позички житла - забезпечити надання жилоСЧ площi в тимчасове безоплатне користування.
СубСФкти договору безоплатного користування - позичкодавець i позичкоодержувач.
Позичкодавець - це особа, що надаСФ житло у користування. Ним виступаСФ власник житлового помешкання або особа, уповноважена законом чи власником на це. Так, наприклад, ст. 98 ЖК УкраСЧни передбачаСФ, що наймачi жилого примiщення i проживаючi разом з ним члени СЧх сiмей можуть по взаСФмнiй згодi укладати договiр позички житла.
Громадянин, що бере участь у цьому договорi в якостi позичкодавця, повинен мати дiСФздатнiсть, тому що передача в безоплатне користування майна пiдопiчних не припускаСФться навiть за згодою опiкунiв.
Юридичнi особи можуть бути позичкодавцями, якщо виконання таких функцiй не протирiчить метi СЧх створення. Наприклад, власник будинку надаСФ своСЧм працiвникам у безоплатне користування квартири.
Позичкоодержувач - це особа, що одержуСФ житлове помешкання у безоплатне користування. У якостi позичко-одержувача може виступати фiзична особа. У тому випадку, коли договiр позички житла укладаСФться iз наймачем, то позикоодержувач називаСФться тимчасовим мешканцем.
Юридична характеристика договору
Договiр безоплатного користування житлом СФ:
1. Безоплатний, оскiльки маСФ мiiе тiльки надання (передача майна у користування) з одного боку.
2. Договiр позички може бути як консенсуальним, так i реальним залежно вiд того, в якому порядку вiн укладаСФться. Якщо сторони домовилися про те, що жила площа буде передана в позичку пiсля здiйснення правочину, то договiр консенсуальний. Якщо ж момент виникнення прав i обовязкiв приурочено до передачi примiщення в позичку, у наявностi - реальний договiр.
3. Консенсуальна позичка - взаСФмний договiр: позичкодавець зобовязаний до передачi житла, а позичкоодержувач - до його повернення. Реальна позичка - одностороннiй договiр: здiйснювана позикодавцем передача жилого помешкання втiлюСФ факт вчинення угоди, i тому надалi вiн володiСФ тiльки правами вимагати у визначений момент повернення житла, а на позичкоодержувача покладаються тiльки обовязки (повернути його до встановленого термiну).
РЖстотнi умови договору - предмет i термiн
Предмет договору безоплатного користування - жиле примiщення, що вiдповiдаСФ вимогам, поставленим житловим законодавством. Коли договiр п