Формування недержавного сектору економiки на прикл приватизацii
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
>
Якщо коефiцiСФнт прибутковостi маСФ тенденцiю до збiльшення, то вартiсть обСФкта, що приватизуСФться маСФ бути збiльшена.
КоефiцiСФнт прибутковостi може бути збiльшений або за рахунок зростання цiн на продукцiю даного пiдприСФмства, або за рахунок зменшення затрат. Але враховуючи те, що збiльшення цiни може привести до падiння попиту на дану продукцiю i що в умовах вiльного переливу капiталу прибутковiсть продукцii. тяжiСФ до середньогалузевого рiвня, то коефiцiСФнт прибутковостi буде вiдiгравати найважливiшу роль для зясування реальноi вартостi обСФкта.
При визначеннi вартостi обСФкта потрiбно враховувати i коефiцiСФнт оборотностi активiв (Кобор.ак.).
де:
Vn - обсяг продажу;
А - вартiсть активу (грошових коштiв, короткострокових та довгострокових фiнансових вкладень, дебiторськоi заборгованостi, запасiв, витрат майбутнiх перiодiв, основних засобiв).
Цей коефiцiСФнт показуСФ скiльки грошових одиниць продажу формуСФ кожна грошова одиниця активiв. Вiн за своiм змiстом близький до показника фондовiддачi (вiдмiннiсть в тому, що показник оборотностi оцiнюСФ використання всiх активiв, а не тiльки основних фондiв). Чим бiльший коефiцiСФнт оборотностi, тим бiльше коштiв приносить кожна грошова одиниця активiв, тим бiльш ефективно використовуються активи, тим краще обладнання.
Хочеться ще раз вiдмiтити, що метод оцiнки вартостi обСФкта по потенцiйнiй прибутковостi, метод аналогiв продаж, метод затрат широко використовуються в усьому свiтi, чудово доповнюють один одного i при комплексному використаннi дають обСФктивну оцiнку вартостi майна обСФктiв, в тому числi i комунальноi власностi. Але вищезгаданi методи оцiнки використовуються в основному при експертнiй оцiнцi майна. В приватизацiйному ж процесi для визначення вартостi майна пiдприСФмства, що приватизуються на аукцiонi або за конкурсом, викупаються, використовуСФться Методика оцiнки вартостi майна пiд час приватизацii. За цiСФю методикою оцiнена[42.25] вартiсть майна тисяч пiдприСФмств загальнодержавноi та комунальноi власностi. Оцiнка за цiСФю методикою базуСФться на даних бухгалтерського облiку i даСФ можливiсть оперативно зробити оцiнку. Вона сприяСФ залученню потенцiйних покупцiв, трансформацii форм власностi в суспiльствi, але одним з найбiльших недолiкiв цiСФi Методики СФ те, що вона занижуСФ реальну вартiсть пiдприСФмств, що пiдтверджують паралельно проведенi експертнi оцiнки.
2. Застосування методики оцiнки обСФктiв комунальноi
власностi на пiдприСФмствах
Процеси демонополiзацii, роздержавлення, приватизацii в Украiнi були зумовленi iсторичним та економiчним розвитком краiни. Приватизацiя, як процес трансформування вiдносин власностi, стала невiдСФмною частиною реформ при переходi до ринковоi економiки всiх постсоцiалiстичних краiн. В ходi приватизацii розробляються i випробовуються рiзнi способи, методи, методики щодо приватизацiйного процесу. Вiд того, наскiльки досконалими будуть цi методи та методики залежить, чи не послiдуСФ за процесом приватизацii процес нацiоналiзацii. Особливо це стосуСФться такого важливого питання, як оцiнка вартостi майна пiдприСФмств.
В попередньому параграфi цiСФi глави я розглянула рiзнi методи оцiнок майна пiдприСФмств, що приватизуються. В цьому параграфi зупинимося на використаннi рiзних методiв оцiнки обСФктiв комунальноi власностi на регiональному рiвнi.
Якщо в 1993 роцi приватизацiя тiльки почалася, то 1995 рiк був переломним в приватизацiйному процесi. Значною мiрою прискоренню темпiв приватизацii сприяв Указ Президента №827 вiд 30 грудня 1994 року "Про заходи щодо прискорення процесу малоi приватизацii в Украiнi". Згiдно з цим Указом пiдлягали приватизацii у 1995 роцi обСФкти малоi приватизацii якi перебували у державнiй власностi (в тому числi майно пiдприСФмств та iх структурних пiдроздiлiв, передане в оренду) та вiднесенi програмою приватизацii на 1994 рiк до групи А. Цей Указ надавав пiльги орендним пiдприСФмствам. Органiзацiя орендарiв, товариство покупцiв, створене працiвниками вiдповiдного орендного пiдприСФмства чи структурного пiдроздiлу орендного пiдприСФмства мали право до 1 червня 1995 року (цей термiн потiм було продовжено до 1 вересня 1995 року) приватизувати обСФкти шляхом викупу без врахування потенцiйноi прибутковостi, а будiвлi, в яких розташованi обСФкти, брати в оренду. Пiсля закiнчення строку дii цього Указу органiзацii орендарiв втрачали зазначенi пiльги, внаслiдок чого приватизацiя обСФктiв "малоi" приватизацii "мала" здiйснюватись на загальних пiдставах, тобто на аукцiонi, конкурсi. Приватизацiю вищезгаданих обСФктiв можна було здiйснювати за рахунок приватизацiйних паперiв, якщо такi папери належали членам трудового колективу. Викуп майна цiлiсних комплексiв, переданого в оренду проводиться за згодою орендаря.
В результатi дii вищезгаданого Указу пiдприСФмства намагалися приватизуватися якомога швидше.
При цьому використовувася викуп товариством покупцiв. Правове становище товариства покупцiв регулюСФться спецiальним нормативним актом - "Порядком створення та реСФстрацii товариства покупцiв в процесi приватизацii" (затверджено Наказом Голови Правлiння Фонду державного майна вiд 25 травня 1993 р. №235).
Товариство створюСФться за двома принципами:
а) громадянами за мiiем проживання;
б) членами трудового колективу пiдприСФмства, яке пiдлягаСФ п