Формування недержавного сектору економiки на прикл приватизацii
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
можуть здiйснюватись в такому порядку:
50% вартостi обСФкта, приватизованого за грошовi кошти, сплачуСФться покупцем протягом 30 днiв з моменту переходу до нього права власностi;
Решта суми сплачуСФться з вiдстрочкою платежу до 5 рокiв з дня пiдписання договору купiвлi-продажу обСФкта незавершеного будiвництва. Час вiдстрочки та конкретнi строки оплати визначаються умовами договору купiвлi-продажу обСФкта. Вiдстрочка платежу може надаватись на будь-який строк не менше 5 рокiв. При наданнi вiдстрочки на одни рiк платежi вносяться не пiзнiше рiчного термiну вiд дати пiдписання договору купiвлi-продажу. Передбачено також, що якщо вiдстрочка надаСФться на термiн бiльше одного року платежi вносяться щорiчно рiвними частками.
Вiдстрочка платежу при приватизацii обСФктiв незакiнчених будiвництвом - це позитивне зрушення в своСФму приватизацiйному процесi в Украiнi. Вона дасть можливiсть розконсервувати затраченi на обСФкти кошти, ефективно iх використати, залучити бiльше коло iнвесторiв, поповнити бюджети.
ОбСФкт, незавершений будiвництвом, вартiсть якого розрахована у вiдповiдностi з Методикою може приватизуватися за грошовi кошти з вiдстрочкою платежу або без неi лише за умови доцiльностi використання того чи iншого обСФкту незавершеного будiвництвом. Якщо встановлюСФться, що той чи iнший обСФкт незавершеного будiвництва недоцiльно добудовувати, то вiн пiдлягаСФ лiквiдацii. Витрати по вищезгаданих обСФктах пiдлягають списанню у вiдповiдностi з "Порядком списання витрат по обСФктах незавершеного будiвництва, що лiквiдуються".[56.54] У вiдповiдностi з цим Порядком на обСФктах, потреба в будiвництвi яких вiдпала або на продовження будiвництва яких вiдсутнi кошти, повинен складатися акт про припинення будiвництва.
Цей акт СФ первинним документом для розгляду вiдповiдними установами питання про припинення будiвництва для прийняття подальшого рiшення щодо консервацii, продажу або лiквiдацii. Рiшення щодо лiквiдацii обСФктiв приймаСФться органом який здiйснюСФ фiнансування. Рiшення може прийматися:
- керiвником пiдприСФмствва, якщо фiнансування зазначеного будiвництва здiйснювалося за рахунок коштiв пiдприСФмства;
- мiнiстерством чи вiдомством, до сфери управлiння якого входить пiдприСФмство загальнодержавноi власностi i якi видiлили кошти на будiвництво обСФкта;
- мiiевими державними адмiнiстрацiями, виконавчими комiтетами мiiевих Рад народних депутатiв, якщо фiнансування обСФкта здiйснювалось з мiiевих бюджетiв;
- засновниками господарських товариств, якщо будiвництво здiйснювалось за рахунок iх коштiв.
Рiшення про лiквiдацiю того чи iншого обСФкту незавершеного будiвництва маСФ погоджуватися з КомiсiСФю з проведення приватизацii обСФктiв незавершеного будiвництва.
При списаннi витрат з балансу пiдприСФмств по обСФктах не- завершеного будiвництва у рiшеннi про списання витрат повиннi зазначатися суми, що будуть списуватись з балансу та суми витрат, необхiднi для лiквiдацii обСФкта, тобто для розбирання споруд, будiвель, конструкцiй, демонтажу устаткування, для iнших цiлей.
В основу визначення вартостi незавершених будiвництвом обСФктiв за кошторисною вартiстю у цiнах 1984 року покладенi кошториснi данi, а в основу РЖРЖ методу покладенi балансовi данi, якi в силу субСФктивноi цiновоi полiтики не вiдображають обСФктивноi вартостi майна. Якщо в основу визначення вартостi незавершених будiвництвом обСФктiв покласти вiдновну вартiсть, тобто вартiсть цього обСФкта у цiнах на сьогоднi, то формула визначення вартостi обСФкта "мала" б такий вигляд:
Со = Св + Кзн + Смат
де:
Со - залишкова вартiсть обСФкта;
Св - вiдновна вартiсть;
Кзн - коефiцiСФнт зносу;
Смат - вартiсть матерiалiв, що завезенi на будiвельний майданчик, але не використанi.
Залишкову вартiсть обСФкта визначену таким чином необхiдно коригувати в залежностi вiд мiiезнаходження та строку окупностi обСФкта.
На мою думку, на сучасному етапi потрiбно також вiдшлiфувати методику оцiнки майна пiдприСФмств, що приватизуються. Вiдновну вартiсть потрiбно покласти i в основу визначення вартостi iнших обСФктiв приватизацii, особливо це актуально при приватизацii обСФктiв неконкурентними способами. При цьому обСФктивнi результати даСФ метод замiщення з врахуванням амортизацii. Формулу:
Со = Св х Км х Кф х Кзон
де:
Со - залишкова вартiсть;
Км - коефiцiСФнт морального зносу;
Кф - коефiцiСФнт функцiонального зносу;
Кзон - зональний коефiцiСФнт.
необхiдно доповнити коефiцiСФнтами прибутковостi (Кпр) та коефiцiСФнтом оборотностi активiв (Кобор.ак.). Вищезгадана формула матиме такий вигляд:
Со = Св х Км х Кф х Кзон х Кпр х Кобор.ак.
КоефiцiСФнт прибутковостi можна визначити за формулою:[10.56]
чистий прибуток
Кпр = --------------------------
обсяг продаж
При визначеннi вартостi обСФктiв приватизацii потрiбно визначити не тiльки коефiцiСФнт прибутковостi за останнi декiлька рокiв (адже можливе штучне заниження цього показника з метою зменшення вартостi), але i потенцiйний коефiцiСФнт прибутковостi в найближчi роки пiсля приватизацii. Припустимо, що n - це рiк приватизацii, П - чистий прибуток, Vn - обсяг продаж, тодi формула визначення коефiцiСФнта прибутковостi матиме такий вигляд: