Здiйснення права на житло шляхом отримання його у користування
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
ь. Житловi помешкання зазначеним особам даються пiдприСФмствами, установами, органiзацiями, у якi вони направленi на роботу, а у випадках, передбачених законодавством, - виконавчими комiтетами мiiевих Рад;
- особи, що повернулися з державного дитячого закладу, вiд родичiв, опiкуна або пiклувальника, при неможливостi повернення ранiш займане житлове помешкання. Житловi помешкання зазначеним особам надаються виконавчим комiтетом Ради по останньому постiйному мiiю проживання;
- громадяни, незаконно засудженi i згодом реабiлiтованi при неможливостi повернення ранiш займаного житлового помешкання. Житловi помешкання зазначеним громадянам надаються виконавчим комiтетом мiiевоСЧ Ради, пiдприСФмством, установою, органiзацiСФю, у вiданнi яких знаходилося ранiше займане примiщення, а при вiдсутностi у пiдприСФмства, установи, органiзацiСЧ житловоСЧ площi - виконавчим комiтетом Ради за мiiем проживання цих громадян до засудження,
- особи, обранi на виборну посаду, коли це повязано з переСЧздом в iншу мiiевiсть;
- особи, що заразились вiрусом iмунодефiциту людини внаслiдок виконання медичних манiпуляцiй;
- медичнi працiвники, що заразились вiрусом iмунодефiциту людини внаслiдок виконання службових обовязкiв;
- в iнших випадках, передбачених законодавством УкраСЧни.
При наявностi рiшення про органiзацiю дитячого будинку сiмейного типу, особам, призначеним батьками-вихова-телями, даСФться позачергово iндивiдуальний житловий будинок або багатокiмнатна квартира.
У деяких випадках позачерговиками можуть бути квалiфiкованi робiтники, iнженерно-технiчнi працiвники, iншi працiвники, у тому числi тi, кого запросили з iнших населених пунктiв.
Члени сiмСЧ наймача. Коло членiв сiмСЧ визначене у ч. 2 ст. 64 ЖК i розраховано на житловий найм, причому на той його рiзновид, що нинi iменуСФться соцiальним наймом.
Пiднаймач - особа, яка з наймачем уклала договiр пiднайму.
5. СуттСФвi умови договору соцiального найму житла
Предметом договору соцiального найму, на вiдмiну вiд приватного найму, може бути лише iзольоване житлове
помешкання (квартира, житловий будинок, частина квартири або житлового будинку). У зазначеному житлi не можуть бути самостiйним предметом договору найму частина кiмнати або кiмната, повязана з iншою кiмнатою загальним входом (сумiжнi кiмнати), а також пiдсобнi помешкання.
Наданi громадянам житловi помешкання повиннi вiдповiдати ряду вимог: бути упорядкованими стосовно до умов даного населеного пункту, вiдповiдати встановленим санiтарним i технiчним вимогам, а також вiдповiдати розмiру, визначеному чинним законодавством.
Санiтарнi i технiчнi вимоги, що ставляться до житлових помешкань, передбачають умови, при яких проживання в помешканнях не буде заподiювати шкоди здоровю громадян. Пiд благоустроСФм розумiСФться сукупнiсть визначених житло-побутових умов (наявнiсть водопроводу, каналiзацiСЧ, газу, центрального опалення) i визначаСФться вiдповiдно до мiiевих умов i характеру житлового фонду в даному населеному пунктi.
Жилi примiщення надаються громадянам у межах норм житловоСЧ площi, за виключенням випадкiв, передбачених законодавством УкраСЧни. Пiд нормою житловоСЧ площi розумiСФться граничний СЧСЧ розмiр, що може припадати на кожного члена сiмСЧ, який маСФ право на житлове примiщення. Вона маСФ своСЧ межi. Так, ст. 47 ЖК передбачаСФ норму житловоСЧ площi в розмiрi 13,65 кв. м на одну особу. Це максимальний розмiр, що може бути надано людинi. Причому в даному випадку йдеться саме про норми житловоСЧ площi без урахування площi пiдсобних примiщень (кухонь, коридорiв, кладових i т. д.). Вона визначаСФ не саме право, а його межi.
Деякi особи мають право на додаткову житлову площу. Додаткова житлова площа - це розрахунковий норматив житловоСЧ площi, на яку додатково (понад основну норму жилоСЧ площi) може претендувати особа. Вона не СФ зайвою. До категорiСЧ громадян, що мають на це право, вiдносяться особи, якi страждають захворюваннями, перерахованими в особливому перелiку; вiйськовослужбовцi, починаючи з полковника, у тому числi i тi, що пiшли у вiдставку за вислугою, або звiльненi в запас; ГероСЧ Радянського Союзу i ГероСЧ СоцiалiстичноСЧ Працi; заслуженi дiячi науки, мистецтва i технiки; народнi i заслуженi артисти; автори наукових вiдкриттiв, заслуженi винахiдники i рацiоналiзатори, а також автори винаходiв i рацiоналiзаторських пропозицiй, що мають велике народногосподарське значення; науковцi, що мають вчений ступiнь доктора або кандидата наук або вчене звання професора, доцента або старшого наукового спiвробiтника, а також письменники, композитори, художники, скульптори й архiтектори, що СФ членами Спiлки радянських письменникiв або вiдповiдних художнiх спiлок; медичнi i зубнi лiкарi, що займаються приватною практикою вдома; персональнi пенсiонери i СЧхнi сiмСЧ, iншi.
Додаткова площа може складати окрему кiмнату будь-якого розмiру, а при СЧСЧ вiдсутностi - 10 кв. м . Особам, що страждають тяжкими формами хронiчних захворювань, а також тим, кому ця площа необхiдна за умовами i характером виконуваноСЧ роботи, розмiр додатковоСЧ житловоСЧ площi може бути збiльшено. Наприклад, право на додаткову площу може бути надано адвокатам.
Площа, яка виходить за межi основноСЧ та додатковоСЧ норми, що належить данiй сiмСЧ, квалiфiкуСФться як надлишки. Наприклад, сiмя у складi чотирьох осiб мешкаСФ в квартирi метражем 96 кв.м. На таку сiмю припадаСФ: за нормою 54,6 кв. м (13,65x4) i, якщо немаСФ пiдстав для додатковоСЧ житлов?/p>