Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса строительного предприятия при процедуре банкротства (на примере ЗАО "Иркутскремстрой")
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?пр - поправочного коэффициента к выпускаемой модели на дату оценки и транспортировки до Иркутского региона (накрутки дилеров):
(152800+20070) 0,42 = 72576 рублей;
Иф=1 - е??? - физический износ; ? = КТф Tф + КLф Lф =
,079 + 0,0035120 = 1,05 ;
КТф -коэффициент, учитывающий влияние фактического возраста (для легковых ТС КТф =0,07);
Tф - фактический возраст, лет (для данного ТС - Tф=9 лет);
КLф - коэффициент, учитывающий влияние фактического пробега (для легковых ТС КLф =0,0035);
Lф - фактический пробег, тыс. км (для данного ТС - Lф =120 тыс. км, за отсутствием данных взято по среднестатистическим данным среднегодовых пробегов автомобилей , См. Р-03112194-0376-98);
Иф=1 - е??? = 1 - е?????? = 65%;
Им -моральный износ;
Им= Им1 + Им2 + Им3 + Им4;
Им1 = 2 ТСн = (2 5 лет) % = 10% - учитывает срок (ТСн=5 лет) снятия ТС с производства;
Им2 - учитывает прекращение производства запчастей (=0);
Им3 - учитывает попадание автотранспорта в ДТП (=0%);
Им4 - учитывает количество владельцев (данное ТС находилось во владении одного лица Им4=0);
Им = Им1 + Им2 + Им3 + Им4 = 10% + 0 + 0% + 0 =10%
Износ методом экспертных оценок дает значение 50%.
Средневзвешенное значение при равных весовых коэффициентах (среднее арифметическое) составит
И = (50 % +(1- (1 - Иф) (1 - Им) ))/2 =
(50 % +(1- (1 - 59%) (1 - 10%)))/2 = 59%;
Cрын = Cнов (1 - И) = 72576 (1 - 59%) = 29600 рублей.
Рыночная стоимость дупликатора DUP-9400 DP 63S определялась также на основе затратного подхода.
Износ мебели определялся (как уже было сказано) совокупностью методов: экспертных оценок, а также эффективного возраста.
Например, чтобы определить износ бильярдного стола на основе данного метода необходимо эффективный возраст (время эксплуатации с учетом условий эксплуатации) разделить на нормативный срок службы. Для мебели- 5-7 лет. Для упрощения возьмем этот срок по максимуму, а эффективный возраст определим из условия, что остающийся срок службы бильярдного стола 2 года.
Эффективный возраст определяется по формуле:
Тэ = Тн - Тост = 7 - 2 = 5 года.
Физический износ составит:
Иф = 5 / 7 = 71,4%
Износ методом экспертных оценок дает значение 50%.
Средневзвешенное значение при равных весовых коэффициентах (среднее арифметическое) составит
И = (50 % + Иф)/2 = (50 % + 71,4%)/2 = 61%;
Cрын = Cнов (1 - И) = 47700 (1 - 61%) = 18700 рублей.
При определении рыночной стоимости наиболее быстроизнашиваемого (устаревающего, обесценивающегося) офисного оборудования как то - компьютеры, затратный подход, напротив, менее применим. Тем более, в настоящее время достаточно развит вторичный рынок подобного оборудования. При оценке подобного имущества в рамках сравнительного подхода использовались метод прямого сравнения с аналогом и метод статистического моделирования цены.
Стоимость процессорного блока определялась на основе информации фирм, торгующих подержанной техникой как стоимость составляющих: корпуса, блока питания, материнской платы, оперативной памяти, мультикарты (контроллеры COM- и LPT-портов, накопителей на гибких магнитных дисках, винчестера и (необязательно) игрового адаптера), видеоконтроллера, дисковода, винчестера и клавиатуры:
60 + 100 + 50 + 70 + 30 + 50 + 80 + 90 + 70 = 600 рублей.
Для определения рыночной стоимости мониторов, а также принтера
Epson LX-1050 использовалась непосредственно информация фирм, торгующих подержанной техникой.
Расчет окончательной величины рыночной стоимости транспортных средств, машин и оборудования ЗАО Иркутскремстрой представлен ниже в Таблице 9.2.1. В колонке Подходы, начальными буквами обозначены применяемые к оценке соответствующей инвентарной единицы оценочные подходы: з - затратный; с -сравнительный. Доходный подход по вышеуказанным причинам не применялся. В строках, где применялся затратный подход, указана стоимость оборудования как нового, в других, где нет возможности применить затратный подход и найти цены первичного ранка на аналогичное оборудование - нет смысла и необходимости указывать эту стоимость. Подобное оборудование оценивалось преимущественно сравнительным подходом. Стоимость как нового на автомобили указана с уче