Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса строительного предприятия при процедуре банкротства (на примере ЗАО "Иркутскремстрой")
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
том коэффициента приведения стоимости автомобилей, снятых с производства.
В столбце К-во указано фактическое наличие (фактически оцененное) имеющегося оборудования. Рыночная стоимость указана с учетом этого количества инвентарных единиц в строке.
Табллица 9.2.1
Расчет рыночной стоимости машин и оборудования в составе Основных средств ЗАО Иркутскремстрой
№ п/пИнв. №НаименованиеГод вводаК-воОст. с-ть, руб. на 01.10.03Рыночная с-ть как нового, руб.Рыноч-ная с-ть, руб.Подходы12345678912.1Компьютер 386DX, монитор СМ-900199411280,022400с22.2Компьютер UNI-468, VGA, принтер LX-10501995125953000с32.3Компьютер №0084294199410600с42.4Компьютер №0084295199410600с52.5Монитор 14 View Sonic E641199815174,042007с62.6Сварочный агрегат сен.952438,1240002400зс72.7Сварочный агрегатсен.96152,943960013900зс82.8Сварочный агрегат АДД-40окт.90109000031500зс92.9Электростанция ДЭС-30Т 400199817397,544650004700зс102.10Сварочная установка ДТ-75Д198914503,16270001700зс112.11Компрессор НБ-519921090000900зс122.12Сварочный агрегат АДД1995, 98, ?21367,79000045000зс132.13Насос АНС-2601995186,7229005700зс142.14Насос АНС-2601995086,7229000152.15Буровой насос НБ-419961045001100зс162.16Насос АНС-130199600145000172.17Насос АНС-130199601,14145000182.18Насос АНС-130199600145000192.19Насос шламовый ВШН-1501996105350013400зс202.20Насос АНС-130199610145003600зс21414Автобус КАВЗ-685197515140,11353002700зс2270427Автобус УАЗ-452198317500,11087502200зс2370906ГАЗ 66-11198519637,4915000052900зс241569ГАЗ-531219881279613860022100зс25--ГАЗ-35111993112006,52892245800зс2670423ГАЗ-310291995129317,837257629600зс27--ГАЗ-33071991111055,7613400036400зс281276ЗИЛ-157198016050,832745405500зс291277УАЗ-315121993113750,110600033800зс3070426УАЗ-46916132,729540044400зс31--А/машина ГАЗ САЗиюл.93101900003800зс32--Автосамосвал ЗИЛ-ММЗ-554Мокт.91103069006000зс33--Автосамосвал ЗИЛ-ММЗ-4502дек.941030690030600зс34--Сидельный тягач ЗИЛ-441510дек.9210475020143000зс35--Автом.полуприцеп ОДАЗ-93571дек.9213595,04141517100зс36--Стенка Байкал 56Амар.9611524,228704710900з37--Стол биллиардный199717769,734770018700зВСЕГО588000
Таким образом, проведенные анализ и расчеты позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость транспортных средств, машин и оборудования в составе оцениваемого имущественного комплекса согласно Перечню, указанному в Приложении №1 договора, по состоянию на 25.03.2011г. составляет:
588 000 (пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.
рыночная стоимость актив имущественный
9.3 Итоговый расчет рыночной стоимости имущественного комплекса (предприятия) в составе ЗАО Иркутскремстрой затратным методом
Итоговый расчет рыночной стоимости имущественного комплекса (предприятия) в составе ЗАО Иркутскремстрой затратным методом по состоянию на 25 июня 2011 г. приведен ниже в Таблице 9.3.1.
Таблица 9.3.1
№ п/пНаименование имущества ЗАО Иркутскремстрой Рыночная стоимость по состоянию на 25 июня 2011г., млн. руб.1Здания и сооружения согласно Перечня, указанного в Таблице 7.1 настоящего Отчета1 3152Транспортные средства, машины и оборудование согласно Перечня, указанного в Таблице 7.2 настоящего Отчета5883Всего, рыночная стоимость имущественного комплекса (предприятия), определенная затратным методом:1 903
Таким образом, проведенные анализ и расчеты позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость имущественного комплекса (предприятия) в составе ЗАО Иркутскремстрой, расположенного по адресу: Иркутск, Майская, 25, определенная методом накопления скорректированной стоимости чистых активов (затратным подходом), по состоянию на 25июня 2011 г., составляет:
1 903 тысяч рублей
(один миллион девятьсот три тысячи)
рублей
10. Определение рыночной стоимости имущественного комплекса на базе ЗАО Иркутскремстрой доходным методом
Оценка имущественного комплекса на базе ЗАО Иркутскремстрой, на основе доходного подхода может быть обоснована в условиях их использования в качестве имущественного комплекса в составе производственных основных фондов и при наличии оборотной части, совместно обеспечивающих законченный технологический процесс создания продукции для продажи с целью получения прибыли. Таким образом, оцениваемое имущество рассматриваются в составе имущественного комплекса, характеризуемого как действующее предприятие (бизнес). Учитывая фактор оценки части имущества, технологически входящего в имущественный комплекс, в определении его рыночной стоимости используется метод капитализации денежного потока.
Основными этапами оценки методом капитализации являются:
). Выбор анализируемого периода времени и способа расчета;
). Проведение анализа валовой выручки от реализации и ее прогноз;
). Проведение анализа и подготовка прогноза расходов;
). Расчет величины капитализируемой нормализованной прибыли;
). Определение ставки дисконта;
). Прогноз ожидаемых долгосрочных темпов роста прибыли;
). Определение стоимости оцениваемого имущественного комплекса методом капитализации нормализованной прибыли;
Для определения прогноза прибыли и дефицита оборотного капитала необходимо представить результаты анализа ретроспективных показателей деятельности ЗАО Иркутскремстрой, использующего на дату оценки оцениваемые активы в производственном процессе.
10.1 Анализ финансовых показателей ЗАО Иркутскремстрой
С целью прогноза показателей денежного потока и выявления факторов, определяющих размер ставки дисконтирования, выполнен анализ финансового состояния ЗАО Иркутскремстрой.
Основу выполненного финансового анализа составляют: