Учебно-методический комплекс по дисциплине управление недвижимостью для специальностей: 0500908 оценка составитель: Владыкина Е. Г. ст преподаватель
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
| Общее государственное регулирование Отраслевое (ведомственное) регулирование Внутрихозяйственное управление 7.2. Функции государственного регулирования земель |
- Учебно-методический комплекс по дисциплине: Антикризисное управление для специальности, 480.62kb.
- Учебно-методический комплекс для студентов по дисциплине «оценка бизнеса и инноваций», 4385.11kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «Управление рисками» Для специальности:, 1692.15kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «управление инвестиционными проектами» Учебное, 982.47kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «Экономика и управление в акционерных обществах», 610.54kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине: «анализ проектов» для студентов специальностей, 2311.99kb.
- Учебно-методический комплекс для специальностей: 080507 Менеджмент организации 080504, 347.56kb.
- Учебно-методический комплекс Для специальностей: 080105 Финансы и кредит 080503 Антикризисное, 1145.15kb.
- Учебно-методический комплекс Для студентов, обучающихся по специальности 080105., 288.46kb.
- Учебно-методический комплекс дисциплины «политология», 445.28kb.
Государственное регулирование – организация рационального использования и охраны земель
Цели
Основания
Формы и методы
Обеспечение государственных и общественных потребностей, приоритетов развития
Обеспечение безопасности и обороны страны
Защита окру-жающей среды и пользования при-родными ресурсами
Рациональное использование земель
Обеспечение за-нятости населе-ния
Суверенная власть РК
Право государствен-ной и других форм собственности
Реализация сво-боды предпри-нимательства и конкуренции
Исполнение воли своего народа
Территориальное верховенство государства
Страхование
Ставки ипотечного кредита
Судебная защита
Правовое регулирование
Нормативная цена земли
Экономические
Стоимость земли
Ставки налога на землю
Налоговые льготы
Поощрение повышаю щих плодородие земель
Административные
Землеустроительные нормы
Лицензирование деятельности
Поощрение производителей экологически чистой продукции
Ограничения на расширение рынка земель
Политические методы
Схема 29. Государственное воздействие на земельные отношения
Поскольку земля одновременно — территория, пространственная граница государства и объект хозяйствования, различают два вида государственного регулирования земельных отношений:
- регулирование государством в качестве суверена, обладающего территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности;
- хозяйственное регулирование.
В первом случае применяются методы власти и подчинения, выражающиеся в законодательных и иных нормативных актах, обязательных для всех собственников и пользователей земель, например, по налогообложению, охране окружающей среды, ведению земельного кадастра и др.
Во втором — государственные органы действуют как хозяйствующие субъекты — предоставляют земельные участки гражданам и организациям, ведут учет земель, сдают в аренду и т.д.
Государственное регулирование земель подразделяется на общее и отраслевое (ведомственное).
Общее государственное регулирование, осуществляемое государственными органами обшей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений. Принципиальные положения земельных отношений установлены действующей Конституцией Республики Казахстан.
Отраслевое (ведомственное) регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и специальными. службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование.
Внутрихозяйственное управление осуществляют сами собственники земли, арендаторы и землепользователи путем внутрихозяйственной организации и улучшения земельного участка, контроля за использованием и охраной земель, управление землями в пределах границ районов, городов и сельских населенных пунктов осуществляют выборные органы местного самоуправления. С учетом интересов населения они решают вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, определяют программы развития территорий, предоставляют и изымают земельные участки, осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель, организуют работы по землеустройству.
Регулирование земельных отношений раскрывается через функции, каждая из которых — обособленный вид деятельности с особой целью и порядком осуществления.
7.2. Функции государственного регулирования земель
Виды и содержание функции регулирования земельных отношений определяются Конституцией РК, Земельным кодексом и другими нормативными актами в соответствии с экономическими, социальными и специальными требованиями к организации использования и охраны земель (Схема 30).