Geum.ru

Учебно-методический комплекс по дисциплине управление недвижимостью для специальностей: 0500908 оценка составитель: Владыкина Е. Г. ст преподаватель

Вид материалаУчебно-методический комплекс
Контрольные вопросы.
Подобный материал:
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   20

Контрольные вопросы.

  1. Каковы цели и формы государственного регулирования земельных отношений?
  2. Назовите функции государственного регулирования земельных отношений?
  3. Охарактеризуйте конституционные основы регулирования земельных отношений в РК?
  4. Дайте характеристику форм и способов защиты прав собственников земли и других объектов недвижимости.
  5. Как определяется нормативная цена земли?
  6. Назовите порядок установления земельного налога.
  7. Какая ответственность предусмотрена за нарушение земельного законодательства?
  8. Каково содержание риэлтерской деятельности на рынке недвижимости?
  9. Какие функции выполняет риэлтер на рынке недвижимости?
  10. Раскройте порядок лицензирования риэлтерской деятельности.
  11. Что такое «девелопмент»?
  12. Какие этапы проходит процесс девелопмента?
  13. Кто такой девелопер и его функции?
  14. Что является основным объектом налогообложения недвижимости?
  15. В чем различия налогообложения недвижимого имущества физических лиц и недвижимого имущества предприятия?
  16. Каково экономическое содержание земельного налога?
  17. Что относится к добавленной стоимости недвижимости?
  18. Раскройте понятие «страховой случай».
  19. Перечислите основные форс-мажорные факторы для недвижимости.
  20. На чем основаны расчеты страховых тарифов?
  21. Каковы цели страхования профессиональной ответственности оценщиков?
  22. Перечислите принципы оценки стоимости недвижимости.
  23. Раскройте основные методы оценки стоимости земельных участков.
  24. Назовите особенности оценки стоимости заданий и помещений затратным методом.
  25. Для каких целей проводится государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней?
  26. Изложите порядок государственной регистрации прав на недвижимость?
  27. Укажите объекты государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
  28. Представьте структуру регистрирующих органов РК.
  29. Изложите порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
  30. В каких случаях возможен отказ в государственной регистрации прав на недвижимость?



Вопросы для СРС

  1. Объект, предмет и методология управления недвижимостью.
  2. Философия и определение понятия «недвижимость».
  3. Жизненный цикл объекта недвижимости.
  4. Рынок недвижимости в Республике Казахстан.
  5. Предпринимательская деятельность и участники рынка недвижимости.
  6. Оценка недвижимости.
  7. Экономические теории недвижимости.
  8. Методы оценки недвижимости.
  9. Виды и модели управления недвижимостью.
  10. Жизненный цикл объекта недвижимости на примере жилого дома.
  11. Государственное регулирование недвижимостью.
  12. Девелоперская деятельность с объектами недвижимости.
  13. Риэлтерская деятельность в сфере недвижимости.
  14. Риск-менеджмент в управлении недвижимостью.
  15. Страхование недвижимости.
  16. Формирование и управление портфелем недвижимости.
  17. Риски в управлении портфелем недвижимости.
  18. Развитие рынка недвижимости и рынка капитала в Республике Казахстан.
  19. Стратегия и тактика формирования и управление портфелем недвижимости.
  20. Инвентаризация недвижимости.



Список используемой литературы


1. Конституция РК - А. 1995г.

2. Гражданский кодекс РК - А : Жети Жргы, 2003 г.

3. Земельный Кодекс РК - Казахстанская правда, 27.06.2003 г.

4. Водный кодекс РК - А : Жети Жаргы, 1997 г

5. Лесной кодекс РК - А Жети Жаргы, 1997 г

6. Жилищный кодекс РК - А , 1997 г.

7. Указ Президента Республики Казахстан от 23.12.95г. № 2723, имеющий силу Закона, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Указ Президента Республики Казахстан от 24.04.95г. № 2727, имеющий силу Закона, «О налогах и других обязательных платежей в бюджет».

9. Указ Президента Республики Казахстан от 24.04.95г. № 2617, имеющий силу Закона, «О налогах и других обязательных платежей в бюджет».

10. Постановление Правительства РК от 06.06.96 г. № 710 «Об утверждении Порядка ведения земельного кадастра в РК».

11. Постановление Правительства РК от 15.08.97г. № 1261 «О преобразовании учреждений и предприятий по оценки и регистрации недвижимого имущества в государственные предприятия «Центры по недвижимости Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства Юстиции РК».

12. Постановление Правительства РК от 10.12.96г. № 1511 «Об утверждении Порядка купли-продажи находящийся в государственной собственности земельных участков или права постоянного землепользования».

13. Положение об оценке стоимости объектов приватизации, утвержденное Постановление Правительства РК от 06.05.96 г. № 562.

14. Принципы практики и Кодекса этики. - Американское общество оценщиков, 1968 г.

15. Международные стандарты оценки. - Международный комитет по стандартам оценки имущества.

16. Утвержденные Европейские стандарты оценки недвижимости - Питер Чампнис, перевод и редакция Е.Н. Тарасевича, М. : Рос. Общество оценщиков, 1998 г.

17. Балабанов И.Т. - Операции с недвижимостью в России. - М. Финансы и статистика, 1996г.

18. Волоченков Н.Г. Справочник по недвижимости - М.: Инфра - М. 1996г.

19. Воробейников М.А. Риэлтерская деятельность - М. : Изд. «Модэк», 2000г.

20. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок - М. Инфра - М. 1996 г.

21. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости - М., МЭГУ,1994г.

22. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. Планирование предпринимательской деятельности предприятий - М. : Инфра - М. 1997 г.

23. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия - М: Инфра- М. 1997 г.

24. Григорьев В.В., Острина И.А, Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью - М.: Дело, 2001г.

25. Дияров С.К. Экономика недвижимости - К.Орда, 2003г.

26. Ермекбаев А.Е. Введение в экспертологию - А., 2003г.

27. Иванов П.Н. Агент по недвижимости - Ростов на Дону: «Феникс», 2001г.

28. Ковленко Г.П. Техничекая инвентаризация недвижимого имущества- А. Жети Жаргы, 2000 г.

29. Коваленко Г.П. Рынок недвижимого имущества в РК - А.: Жети Жаргы,2002г.

30. Максимов С.Н. Деволопмент (развитие недвижимости) - СПб, 2003г.

31. Николаев А.В., Бейсенбаев К.З., Мухтар Р.А. Оптимизация управления недвижимостью на основе технического аудита и мониторинга - А. 2003г.

32. Приватизация № 6 Законодательные документы и нормативные материалы. А: Атамура, 1997г.

33. Сборник нормативно правовых актов. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - А :Жети Жаргы, 1998 г.

34. Смирнов В.В., Пучкина Е.А. Менеджер по управлению недвижимостью - М.: Изд. Дом «Аудитор», 200 г.


Переводная литература.


35. Вюртзебах Чарльз Х. Хадсон - Вильсон Сьюзан. Управление портфелем недвижимости - М.: ЮНИТИ, 1998 г.

36. Майтель Ш. Экономика для менеджеров - М : Дело, 1996г.

37. Мондена Я., Сибавы Р. Такаянаги С. Как работают японские предприятия - М.: «Экономика», 1989г.

38. Симконс Д., Мерс В. Как стать собственником (американский опыт) - М6 изд. Сирин, 1997 г.

39. Форд Генри. Моя жизнь мои достижения - М. : «Финансы и статистика», 1989г.

40. Хорни Уин, Гэмми Бб, Стюарт Уолл. Экономика для менеджеров - М. ЮНИТИ, 1999г.


1


2на соседние участки в течение определенного промежутка времени в период светового дня.

3 Гражданский кодекс Республики Казахстан. Общая часть. Гл.3, ст. 118.