Geum.ru

Дипломная работа

  • 3881. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, структура, действие
    Юриспруденция, право, государство

    Научная и учебная литература

    1. Аренда зданий и сооружений / Под ред. В. Мешалкина // Экономико-правовой бюллетень. 2005. №10. С. 25 26.
    2. Белобородова А.В. Обзор судебной практики «Существенные условия договора аренды: практическое значение» // Арбитражное правосудие в России. 2007. №6. С. 10 17.
    3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. 804 с.
    4. Булеков М. Договор аренды зданий и сооружений // Фин. Россия. 1997. №18. С. 15.
    5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999. 348 с.
    6. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. 1998. №7. С. 3 12.
    7. Гражданский кодекс. Часть 2. Текст, комментарий / Под ред. Козырь О.М. Маковского А.Я., Хохлова С.А. М.: Проспект, 2006. 735 с.
    8. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций. / Под ред. О.Н.Садикова. М.: Юристъ, 2004. 845 с.
    9. Гражданское право России. Часть вторая: Курс лекций / Под ред. М.И. Брагинского, Н.И. Клейна. М.: БЕК, 2007. 570 с.
    10. Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон // Хозяйство и право. 1999. №7. С. 89 94.
    11. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. 2002. №7. С. 105 107.
    12. Дорошкова А.Г. Договор аренды здания, сооружения и нежилого помещения: Автореф. дис. на соискание ученой степени к.ю.н.: 12.00.03. Рязань, 2002. 35 с.
    13. Иоффе О. С. Обязательственное право / О. С. Иоффе. М.: Юридическая литература, 1975. 880 с.
    14. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. №10. С. 113 119.
    15. Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. М.: Светоч, 2006. 427 с.
    16. Красавчиков О. А., Петрищева Г. И., Шешенин Е. Д. Договор имущественного найма в советском гражданском праве: Учебное пособие / О. А. Красавчиков, Г. И. Петрищева, Е. Д. Шешенин; Свердловский юридический институт. Каф. гражданского права. Свердловск, УрГУ, 1963. 71 с.
    17. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды: Цикл материалов из четырех статей // Гражданин и право. 2006. № 7. С. 13 21.
    18. Марченко М.Н. Источники права. М.: Закон и право, 2005. 362 с.
    19. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. 2003. №8. С. 17 25.
    20. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М.: Азбуковник, 1997. 1092 с.
    21. Пахман С. В. Обычное гражданское право в России: Юридические очерки. Том 1: Собственность, обязательства и средства судебного охранения. СПб., 1877. 447 с.
    22. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М., 2002. 374 с.
    23. Садиков О.Н. Комментарий к части второй ГК РФ. М.: Фонд «Правовая культура», 2008. 642 с.
    24. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: Учебно-практическое пособие. М.: Волтерс Клувер, 2006. 56 с.
    25. Суханов Е.А. Некоторые проблемы гражданского права // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2007. №7. С. 20 21.
    26. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. №8. С. 90 94.
    27. Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. №11. С. 33 40.
    28. Чижова А.С. Договор аренды нежилого помещения: что должны знать арендатор и арендодатель // Главбух. 2001. №3. С. 11 18.
  • 3882. Договор аренды земельных участков
    Юриспруденция, право, государство

    Специальная литература

    1. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли / Ф.Х. Адиханов // Государство и право. 2001. № 1. С. 32-39.
    2. Алакоз В. Зачем России земельная реформа / В. Алакоз, В. Киселев, Г. Шмелев. М.: Бек, 2000. 365c.
    3. Александрита М.А. Содержание права собственности по современному российскому законодательству: некоторые проблемы теории и правового регулирования / М.А.Александрита: Автореф. дисс.... канд. юрид. наук. Волгоград, 2002. 39 с.
    4. Анисимов А.П. Некоторые вопросы теории земельного права в свете нового земельного кодекса РФ / А.П. Анисимов, А.Е. Черноморец // Новая правовая мысль. 2006. №1. С. 27-35 // www.estwu.ru
    5. Антипов С.А. Проблемы государственной регистрации прав / С.А. Антипов // Актуальные вопросы современного законодательства: Сб. науч. ст. М.: Институт недвижимости, 2001. С. 75-76.
    6. Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: Автореф. дис.... канд. юрид. наук / Л.М. Ахметшина. Казань: КазГУ, 2002. 47 с.
    7. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: ЮрИнфоР, 2001. 189 с.
    8. Богданов Е.В. Арендатор и арендодатель: особенности правового положения / Е.В. Богданов // Правовое регулирование деятельности хозяйственных субъектов: Материалы международной научно-практической конференции «Проблемы развития предприятий: теория и практика». Ч. 3. Самара: Самарск. гос. экон. академия, 2002. С. 20-26.
    9. Богдановская И.Ю. Судебный прецедент источник права / И.Ю. Богдановская // Государство и право. 2002. №12. С. 5-10.
    10. Брагинский М.И. В. Витрянский. Договорное право. Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. М.: Статут, 1997. 398 с.
    11. Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе «право публичное право частное» / М.И. Брагинский // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М: Городец, 2000. 352 с.
    12. Быстров Г.Е. Аренда земли по российскому законодательству: дисс. канд. … юрид. наук / Г.Е. Быстров. М.: МГУ, 2006. 217 с.
    13. Витрянскии В.В. Договор аренды и его виды / В.В. Витрянский. М.: Статут, 1999. 312 с.
    14. Волков Г.А. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / Г.А. Волков // Хозяйство и право. 2003. №4. С. 45-48.
    15. Волков Г.А. А.К.Голиченков, О.М.Козырь Развитие рынка земли: правовой аспект / Г.А.Волков, А.К.Голиченков, О.М.Козырь // Государство и право. 1998. №2. С.55-60.
    16. Воронин Б.А. Крестьянские фермерские хозяйства: правовые проблемы и тенденции развития / Б.А. Воронин // Аграрное и земельное право. 2004. №1. С. 24-27.
    17. Герасин С.И. Правовая база реформирования земельных отношений в сельском хозяйстве (обзор региональных законодательных актов) / С.И. Герасин // Государство и право. 1998. №12. С. 67-71.
    18. Голубева Н. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности / Н. Голубева // Финансовая газета (региональный выпуск). №7-8. 2005. С.17.
    19. Гражданское к торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Васильева. М.: Международные отношения, 1993.-640с.
    20. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Бек, 1997. 540с.
    21. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2000.-645с.
    22. Гражданское право. Т. 2. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1993. 523с.
    23. Гражданское право. Том 1 \ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2000. 540с.
    24. Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998. 570с.
    25. Грось Л. Участие публично-правовых образований в отношениях собственности: гражданско-правовые проблемы / Л. Грось // Хозяйство и право. 2000. №5.
    26. Грось Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки / Л.А. Грось // Журнал российского права. 2002. №9. С 23-30.
    27. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве / И. Гусев // Хозяйство и право. 2003. №2. С.32-35.
    28. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике / В.А. Дозорцев // Государство и право. 1994. № 7. С. 25-30.
    29. Дорошкова А.Г. Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения: Автореф. дисс. … канд. юрид. наук / А.Г. Дорошкова. Саратов, 2002. 45.с.
    30. Ельникова Е.В. Права на землю: что изменилось? (обзор проекта нового Земельного кодекса РФ) / Е.В. Ельникова // Юрист. 2001. №9. С. 24-29.
    31. Емельянова Е. Некоторые правовые вопросы государственной регистрации договора и права аренды / Е. Емельянова // Правовое регулирование предпринимательской деятельности: Сб. науч. ст. Самара: Самарск. гос. ун-т, 2006. 79 с.
    32. Жалинский А. А. Рерихт. Введение в германское право / А. Жалинский, А. Рерихт. М.: Спарк, 2001.
    33. Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений / Ю.Г. Жариков // Государство и право. 1996. №2. С. 36-47.
    34. Залесский В. Возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка и изъятия земельного участка по решению органа исполнительной власти / В. Залесский // Гражданское законодательство. Практика применения. М.: Юстицинформ, 2002. С.250-284.
    35. Звеков В. Участие Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством / В. Звеков // Хозяйство и право. 1998. №5.
    36. Земельное право: Учебник / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. М.: Проспект, 2007. 456с.
    37. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Норма-Инфра-М, 1999.-490с.
    38. Земельное право России: Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. М.: Былина, 2002. 456с.
    39. Земельное право России. Практикум: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: БЕК, 2001.-321с.
    40. Земельное право: учебник для вузов / С.А. Боголюбов, В.В. Никитин, В.В. Устюгова. М.: Норма, 2006.-426с.
    41. Земельный вопрос / Под ред. Е.С. Строева. М.: Колос, 1999. 563 с.
    42. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции) // Государство и право. 2002. № 9. С. 77-88.
    43. Земельный участок: Собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах / Под ред. В.В. Залесского. М.: Издание г-на Тихомирова М.Ю. М.: Юрист, 2006. 345 с.
    44. Иконицкая А.И. Разграничение полномочий Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений / А.И. Иконицкая // Юридический мир. 1998. №4. С. 42-44.
    45. Иконицкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве / И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. 2000. №7. С. 33.
    46. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и тенденции развития / И.А. Иконицкая. М., 1999. 239 с.
    47. Иконницкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве // И.А. Иконницкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. 2000. №7. С. 29-41.
    48. Иоффе О.С Обязательственное право / О.С. Иоффе. М.: Юрид. лит., 1975.-780с.
    49. Иоффе О.С. Основы римского гражданского права / О.С. Иоффе, В.А. Мусин. Л.: ЛГУ, 1974. 156 с.
    50. Исаев И.А. История государства и права России / И.А. Исаев. М.: БЕК, 2003. 531 с.
    51. История древних государств / Под ред. С.П. Матюшина. М.: АСТ, 1997. 426 с.
    52. Козырь М.И. Государственная поддержка сельского хозяйства: специфика государственной поддержки крестьянских (фермерских) хозяйств / М.И. Козырь // Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России: правовые вопросы. М.: МГУ, 2007. С. 82-83.
    53. Козырь О.М. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости / О.М. Козырь, А.А. Маковская // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. 2003. №3. С. 92-114.
    54. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй / Отв. ред. О.Н. Садиков. 478 с.
    55. Комментарий к закону «О государственном земельном кадастре» / Под ред. Е.А. Галиновской. М.: Юстицинформ, 2006.-256с.
    56. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Под ред. М.В. Бархатова. М.: Юрайт-Издат, 2002. 341 с.
    57. Комментарий к Земельному кодексу РФ (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М.: Юрист, 2002.-325с.
    58. Комова С.А. Особенности использования земельных участков для нужд энергетики / С.А. Комова // www.for-expert.ru/zemelnyi.ru
    59. Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме / Л.Л. Кофанов. М.: Юрист, 1994. 216 с.
    60. Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности/Ю.А. Кочеткова// Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. М.: Юрист, 2000. 258с.
    61. Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике / Н.И. Краснов // Государство и право. 1994. №7. С. 53-54.
    62. Крассов О.И. Земельное право / О.И. Крассов. М.: Юрист, 2005. 671 с.
    63. Круглый стол: «Пути развития земельного законодательства РФ» // Государство и право. 1999. №7. С.42-65.
    64. Кулешова Ю. Аренда: проблемы регистрации / Ю. Кулешова // Хозяйство и право. 2000. №3. С. 80-91.
    65. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России / В.А. Лапач: Дис. … д-ра юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2002. 199 c.
    66. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Ч. 1 / Д.И. Мейер. М.: Статут, 1997.-645с.
    67. О некоторых аспектах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса РФ / Под ред. Новоженина. М.: Юристъ, 2006.-369с.
    68. Орлова М. Ипотека (залог) права аренды / М. Орлова // Российская юстиция. 2002. №5. С.30-40.
    69. Осипов Н.Т. Учебно-методические указания по изучению курса «Советское земельное право» / Н.Т. Осипов. Л., 1968.-325с.
    70. Павлова Э.И. Зарубежный опыт правового регулирования аренды сельскохозяйственных земель / Э.И. Павлова // Государство и право. 2002. № 12. С.63-64.
    71. Павлова Э.И. Сельскохозяйственная аренда в Западной Европе / Э.И. Павлова // Вестник МГУ. 1992. №5. С. 33-40.
    72. Пегов П. Некоторые налоговые вопросы, связанные с законодательством о регистрации права аренды и договоров аренды недвижимости / П. Пегов // http://www.auditor.ru
    73. Петренко С.В. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе / С.В. Петренко // Государство и право. 1997. №3. С. 30-37.
    74. Петров В.В. Форма земельной собственности и предмет земельного права / В.В. Петров // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992. №5. С. 27-34.
    75. Петров Е.Ю. Государственная регистрация аренды недвижимости // Уральский юридический вестник. 2000. №5-6. С. 32-33.
    76. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1 / К.П. Победоносцев. М.: Зерцало, 2002. 298 с.
    77. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Том 3 / К.П. Победоносцев. М.: Зерцало, 2003. 589с.
    78. Постатейный комментарии к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 2001. 365с.
    79. Разувалов С.О. Порядок использования земельных участков автомобильного транспорта / С.В. Разувалов // www.for-expert.ru/zemelnyi.ru
    80. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России / Ю.В. Романец. М.: Юристъ, 2001. 412с.
    81. Синайский В.И. Русское гражданское право / В.И. Синайский. М.: Статут, 2002. 638 с.
    82. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве / О.Ю. Скворцов // Правоведение. 2002. №4. С. 131-140.
    83. Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков / О.П. Скребкова: Автореф. дис.... канд. юрид. наук. Самара, 2003. 23 с.
    84. Советское гражданское право. Том 1 /Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1972. 317 с.
    85. Суханов Е.А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1992. №5. С. 43-56.
    86. Сыродоев Н.А. Новый земельный кодекс Российской Федерации / Н.А. Сыроедов // Правоведение. 2002. № 1. С 4-20.
    87. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства / Н.А. Сыроедов // Государство и право. 2001. №4. С. 28-35.
    88. Сыродоев Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков / Н.А. Сыроедов // Государство и право. 1999. № 9. С.41-51.
    89. Тархов В.А. Гражданское право. Общие положения / В.А. Тархов. Уфа: Уфимск. юрид. ин-т МВД РФ, 1998.
    90. Турубинер. Право государственной собственности на землю в Советском Союзе. М.:Право, 1978. 258c.
    91. Уткин В.А. Отдельные вопросы земельно-правовых споров / В.А. Уткин // Земельный вопрос в России и его решение: Сб. науч. ст. / В.А. Уткин. М.: Центр риэлтерских и аудиторских услуг, 2002. 172 с.
    92. Фролов В. Аренда земельного участка / В. Фролов // Право и экономика. 1998. № 3. С. 71-79.
    93. Фролов Н.М. Управление землепользованием. Методические рекомендации для муниципальных служащих Хабаровского края по вопросам регулирования земельных отношений / Н.М. Фролов, А.Л. Журавель. Хабаровск, 2006. 367 с.
    94. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении / Р.О. Халфина. М.: Юрид. лит., 1974.-258с.
    95. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. Т.1. /Под ред. В.А. Керемова.-М.:МГУ,2007.-459c.
    96. Шмелев Г. И. К вопросу о концентрации сельскохозяйственных земель в рыночных условиях / Г.И. Шмелев // Право и политика. 2002. №8. С. 69.
    97. Яковлев В.Ф. Структура гражданского правоотношения / В.Ф. Яковлев // Антология уральской цивилистики. 1925-1989. М.: Статут, 2001.
  • 3883. Договор аренды и его виды
    Юриспруденция, право, государство

    Особенность договора проката, по которому арендатором выступает гражданин, обусловлена, в частности, тем, что в данном случае действует Закон РФ «О защите прав потребителей», что прямо разъяснено в п.п 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», хотя в названном Законе отсутствуют специальные нормы о прокате. Терминология закона также не охватывает данные отношения, так как в качестве субъектов указываются лишь изготовитель, продавец, исполнитель, а в качестве объектов товар, работа, услуга. Однако это не препятствует применению к данным отношениям общих положений, сформулированных в гл.1 Закона «О защите прав потребителей», гарантирующих права потребителя на безопасность прокатного имущества (ст. 7), информацию об арендодателе и о прокатном имуществе (ст. ст. 8, 9, 10-12), возмещение убытков в полном объеме, в том числе и на компенсацию морального вреда (ст. ст. 15-16), а также право на судебную защиту (ст. 17). Несмотря на то, что в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. бытовой прокат отнесен к договорам обслуживания, на него не распространяются утвержденные Правительством РФ 15 августа 1997 г. Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации, так как в гл. 1 «Общие положения» сфера их применения ограничена отношениями, вытекающими только из договора бытового подряда и договора возмездного оказания услуг.

  • 3884. Договор аренды и найма жилых помещений
    Юриспруденция, право, государство

    Специальная научная и учебная литература

    1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут. 2000. 432 с.
    2. Васильев П.П. Основания возникновения права пользования служебным жилым помещением //Проблемы теории и юридической практики в России. Самара. Изд-во Самарской государственной экономической академии. 2005. 384 с.
    3. Васильев П.П. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения // Проблемы теории и юридической практики в России. Самара. Изд-во Самарской государственной экономической академии. 2005. 326 с.
    4. Витpянский В.В. Договор аренды и его виды.- М.Статут. 1999. 382 с.
    5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений, предприятий, лизинг. М.: «Статут». 2001. 420 с.
    6. Войтович Е.Н. Договор аренды - досрочное расторжение // Финансовая газета. - 2004. - № 31. С. 11.
    7. Гетман Е. Два кодекса две эпохи. // ЭЖ-Юрист. 2005. № 14. С. 28.
    8. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному Кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (постатейный) М. ЗАО Юстицинформ. 2005. - 456 с.
    9. Гражданское право: Учебник. Часть II. / / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М. Норма. 2004. 562 с.
    10. Гражданское право: В 2 т.: Учебник Т.2. / Под ред. Суханова Е.А. М. БЕК. 1993. 524 с.
    11. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. Залесского В.В. - М. МТК Восточный экспресс, 1998. 456 с.
    12. Данилов Е.П. Справочник адвоката: Консультации, защита в суде, образцы документов. - М.: Юрайт-Издат, 2004. 164 с.
    13. Ерш А.В. Проблемы оборота недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2004. № 46. С. 17.
    14. Завидов Б.Д. Договорное право России. - М. ИПК Лига Разум. - 1998. 472 с.
    15. Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. 2004. № 4. С. 38.
    16. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости // Современное право. 2003. № 10. С. 34.
    17. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права.
    18. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. Садикова О.Н. - М.: Инфра-М. 1998. 562 с.
    19. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. - М.: Статут. 1996. 482 с.
    20. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М. Статут, 1999. 468 с.
    21. Кудашкин А.В. О служебной жилплощади «служивых» людей // Право в Вооруженных Силах. 2005. № 4. С. 32.
    22. Мальков А.Б. Вселение к нанимателю по договору социального найма жилья: старое законодательство в новых условиях // Адвокат. 2002. № 7. С. 25.
    23. Маркова И.В. Проблемы правового регулирования договоров аренды и найма жилого помещения // Актуальные проблемы частноправового регулирования. Самара. Самарский университет. 2004. 284 с.
    24. Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. 2000. № 3-4. С. 11.
    25. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. По испр. и доп. 8-му изд., 1902. Ч. 2. М.: Статут, 1997. Серия «Классика российской цивилистики». 620 с.
    26. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. - 2003. - № 2. - С. 14-17.
    27. Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2003. № 2. С. 28.
    28. Невоструев А.Г. Судебное решение по делам о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма // Законодательство. 2005. № 8. С. 27.
    29. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М. Юринформцентр. 2003 218 с.
    30. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации Под ред. Крашенинникова П.В. М. Статут. 2005. 464 с.
    31. Потапова Н.С., Илюшина М.Н. Круг субъектов вещных и обязательственных прав в отношении жилища // Нотариус. 2005. - № 1. С. 26.
    32. Потяркин Д.Е. Аренда жилого помещения. // Журнал российского права. - 1999. - № 7/8. - С. 78-82.
    33. Потяркин Д.Е. Государственная регистрация договора субаренды жилого помещения // Жилищное право. -2003. - № 4. - С. 45-46.
    34. Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере// Журнал российского права. - 2002. - № 12. - С. 17-20.
    35. Пчелинцева Л. Предоставление жилья по договору социального найма // Законность. 2004. № 5. С. 33.
    36. Римское частное право./ Под ред. Проф. Новицкого И.Б. и проф. Перетерского И.С. М.: Юристъ, 1996. 564 с.
    37. Седугин П.И. Жилищное право. - М. БЕК. 2000. 484 с.
    38. Семенова Е. Жилье и бизнес - не пара? // ЭЖ-Юрист. 2005. № 12. С. 21.
    39. Советское гражданское право / Под ред. проф. Красавчикова О.А. Т. 2. - М. Юрлитиздат. 1969. 568 с.
    40. Советское гражданское право: Учебник. Т. 2. / Под ред. Красавчикова О.А. - М. Юридическая литература. 1980. 542 с.
    41. Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья // Российская юстиция. 2002. - № 3. С. 23.
    42. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) М. Юрайт-Издат, 2005. С. 145.
    43. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила М. Изд. Тихомирова М.Ю. 2005 С. 68.
    44. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация.// Хозяйство и право. - 2000. - № 10. - С. 10-14.
    45. Чаленко А.Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение // Право в Вооруженных Силах. 2005. - № 6. С. 32.
    46. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. - СПб., 2001 (по изд. 1902.) 642 с.
  • 3885. Договор аренды и проблемы его дальнейшего развития
    Юриспруденция, право, государство

    91.Васькевич В.П. Гражданско-правовой статус спортсменов-профессионалов // Актуальные проблемы правоведения: Вестник Института права Самарской государственной экономической академии. - 2005. - № 2.

    1. Васильев М.В. Кто отвечает за передачу предмета лизинга? // ЭЖ-Юрист. - 2002. - № 32.
    2. Газман П. Лизинг автотранспортных средств. // Хозяйство право. - 1997.-№11.
    3. Гайнетдинов М., Белов А. Прокат сельскохозяйственной техники -это то, что нужно // Хозяйство и право. - 1992. - № 3.
    4. Гайнетдинов М. Лизинг - выгодная форма предпринимательства. // Хозяйство и право. - 1997. - № 5.
    5. Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйственное право. - 1999. - № 5.
    6. Груздева A.A. Лизинг в гражданском праве России: Дис.канд. юрид. наук. - Саратов, 2000.
    7. Грудцына Л.Ю. Развитие права собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. 2001. № 11.
    8. Грудцына Л.Ю. Судебная защита прав и свобод личности: теоретический аспект // Законодательство и экономика. 2003. № 8.
    9. Грудцына Л.Ю. Судебная защита прав и свобод личности // Российская юстиция. 2006. № 2.
    10. Грудцына Л.Ю. Переоформление права пользования земельным участком сроком не ограничено // Адвокат. 2004. № 3.
    11. Грудцына Л.Ю. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и реализация конституционных прав граждан на судебную защиту // Адвокат. 2004. № 10.
    12. Грудцына Л.Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность жилища// Адвокат. 2006. № 7.
    13. Грудцына Л.Ю. Права и свободы человека. Трактовка свободы как важнейшего принципа права (в соавт. с А.Н. Головистиковой) // Адвокат. 2006. № 7.
    14. Грудцына Л.Ю. Правовая природа и формы взаимодействия гражданского общества и государства // Законодательство и экономика. 2007. №11.
    15. Иванова Е.В. Аренда государственного имущества с правом выкупа // Право и экономика. - 2004. - № 8.
    16. Катунин Д. Судьба договора аренды // Российская юстиция. -2005.-№4.
    17. Коган Э.Э. Правовые основы лизинга. // ЭКО,- Новосибирск, 1996.-№3.
    18. Козырь О.М. Лизинг (общая характеристика договора). // Консультант. - М., 1995.
  • 3886. Договор аренды недвижимого имущества
    Юриспруденция, право, государство

    Действующая редакций ст. 26 Закона о регистрации прав на недвижимость ставит сложный вопрос о моменте возникновения права аренды. Ведь исходя из буквального ее содержания, право аренды появляется в момент его государственной регистрации, если иное не установлено законом (в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ). В юридической литературе отмечено, что введение государственной регистрации обязательственных прав на недвижимость противоречит ст. 131 ГК РФ. Так, Козлова Е. отмечает, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ регистрации подлежат только вещные права. При этом вещные права носят абсолютный характер, что означает, что субъекты данного права самостоятельно воздействуют на соответствующее имущество без содействия каких-либо третьих лиц. В обязательственных правоотношениях, носящих относительный характер, управомоченное лицо может воздействовать на чужое имущество в своих интересах только при участии иного лица - собственника. В вещных правах обязанными лицами являются все участники имущественных отношений, на которых возложен запрет нарушения этих прав. В обязательственных отношениях должник играет активную роль, совершая по требованию кредитора необходимые ему действия. Вышеуказанные различия позволяют Козловой Е. сделать вывод об отнесении права аренды к правам обязательственным, но не вещным, что в свою очередь исключает возможность их государственной регистрации.

  • 3887. Договор аренды недвижимости
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. всенародным голосованием. М.: юридлит.1993.
    2. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г.// Ведомости съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26. Ст.733.
    3. Земельный кодекс РСФСР. Принят 25 апреля 1991 г.// Ведомости съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 1991. №22. Ст.768.
    4. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21 февраля 1992 г. // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №16. Ст.834.
    5. Закон Российской Федерации «О космической деятельности» от 20 августа 1993 г. // Российская газета от 6 октября 1993 г.
    6. Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г.// Собрание законодательства. 1997 г. №30 ст.3594.
    7. Водный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 18 октября 1995 г. // Собрание законодательства РФ. 1995. №47. Ст.4471.
    8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. Часть вторая принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г. (в ред. Федерального закона от 12.08.96 №110-ФЗ), (в ред. Федерального закона от 24.10.97 №133-ФЗ) // Полный сборник кодексов Российской Федерации с изм.и доп. на 1 марта 1999 г. М.: «Славянский дом книги». 1999.
    9. Лесной кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 января 1997 г.// Полный сборник кодексов Российской Федерации с изм. и доп. на 1 марта 1999 г. М.: «Славянский дом книги». 1999.
    10. Воздушный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 19 февраля 1997 г. Одобрен Советом Федерации 5 марта 1997 г.// Собрание законодательства. 1997 г. №12 ст.1383.
    11. Кодекс Торгового мореплавания Российской Федерации / принят 30.04.99 №81 - ФЗ
    12. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 8 апреля 1998 г. Одобрен Советом Федерации 22 апреля 1998 г.// Собрание законодательства. 1998 г. №19 ст.2069.
    13. Указ Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 г. // Собрание законодательства РФ. 1996. №11. Ст.1026.
    14. Указ Президента Российской Федерации «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» от 16 мая 1997 г. №480.// Собрание законодательства РФ. 1997. №20. Ст.2240.
    15. Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года // Ведомости СССР , 1989, № 25, ст.481.
    16. Положение о порядке лицензирования пользования недрами. Утв. Постановлением Верховного Совета РФ от 15 июля 1992 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №33. Ст.1917.
  • 3888. Договор аренды нежилых помещений
    Юриспруденция, право, государство

    Судебная практика.

    1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вестник ВАС РФ № 4, 2001.
    2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанном с арендой». Вестник ВАС РФ № 3 (112), март 2002.
    3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.00 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Вестник ВАС РФ №7, 2000.
    4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». Вестник ВАС РФ № 7, 1997.
    5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав». Вестник ВАС РФ, № 7, 1997.
    6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.1997г. № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий». Вестник ВАС Российской Федерации, № 8, 1997.
    7. Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 28.01.1993 г. № С-13/Н-33-ВЯ-30 «Обзор дел, правильность решения по которым проверялась коллегией по проверке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу». Журнал «Законодательство и экономика», № 5-6, 1993.
    8. Письмо Высшего арбитражного Суда РФ от 03.09.1993 г. № С-13/ОП-272 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике». Вестник ВАС РФ № 11, 1993.
    9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.04.2000г. № 8567/99 «Для достижения целей аренды истцу необходимо было переоборудовать арендованные помещения. Договором аренды стороны предусмотрели, что капитальные затраты на ремонт и переоборудование помещений возмещаются арендатору путем частичного погашения арендной платы при предоставлении согласованных актов на выполненные работы. Поскольку ответчик оспаривает эти объемы, судебные акты подлежат отмене как принятые по неполно выясненным обстоятельствам дела». Вестник ВАС РФ, № 6, 2000.
    10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.01.1999г. № 6548/98 «Если изменение размера арендной платы действительно предусмотрено статьей 614 ГК РФ с учетом роста цен и тарифов, то для внесения других изменений в договор в соответствии со статьей 451 ГК РФ по решению суда необходимо наличие одновременно всех условий, предусмотренных названной статьей». Вестник ВАС РФ, № 3, 1999.
    11. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.10.1997г. № 4270/97 97 «С Генеральной дирекции ЮАО г. Москвы в пользу юридической фирмы взыскана денежная сумма в счет возмещения убытков, возникших у него в результате ненадлежащего исполнения обязательства по передаче имущества в аренду. В соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются в связи с неисполнением должником денежного обязательства. В данном случае имело место неисполнение дирекцией обязательства в натуре, за которое к ней уже была применена мера ответственности. Принято решение в иске отказать». Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, № 2, 1998.
    12. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.06.1999г. № 720/99 «Суд, не исследовав должным образом представленные истцом документы, отказал в иске. Наличие у ответчика охранно-арендного договора на строение, обремененное договорными арендными обязательствами перед истцом и используемое им на законных основаниях, не дает оснований первому самоуправно занимать помещение». Вестник ВАС РФ, №10, 1999.
    13. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.06.1999г. № 6599/99 «Вывод суда о наличии у ответчика права на долгосрочную аренду или выкуп занимаемого помещения как предприятия, созданного в процессе приватизации, сделан без проверки и оценки обстоятельств учреждения ООО: путем выделения структурного подразделения из состава приватизированного предприятия либо путем обычной реорганизации юридического лица. Дело направлено на новое рассмотрение». Вестник ВАС РФ, № 10 , 1999.
    14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31.08.1999 г. № 2796/99 «Иск к акционерному обществу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и освобождении ответчиком арендованного помещения был частично удовлетворен. Но суд не учел некоторых вопросов. В частности, дополнительной проверки требует вопрос о том, кто, на каком основании, с какого времени фактически пользуется спорными помещениями. Судебные акты подлежат полной отмене, дело - направлению на новое рассмотрение». Вестник ВАС РФ, № 1, 2000.
    15. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7.10.1997г. №6427/95 «Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее судом таковой. Для того чтобы такую сделку считать недействительной, не обязательно обращаться в суд. Следовательно, на подобные исковые требования не распространяется срок исковой давности». Вестник ВАС РФ № 2, 1998 .
    16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.09.1997г. № 2804/97 «При удовлетворении иска о взыскании затрат на строительство спорного здания судом не приняты во внимание доводы ответчика о том, что строительство осуществлялось в ходе совместной деятельности по созданию совместного предприятия. Судебные акты приняты без полного и всестороннего исследования обстоятельств дела. Дело направлено на новое рассмотрение». Вестник ВАС РФ, № 1, 1998.
    17. Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам. Бюллетень Верховного суда РФ №5, 1995.
  • 3889. Договор аренды предприятия
    Разное

     

    1. Алейников Б.В. Арендные отношения промышленных предприятий. М.: Инфра-М, 2004
    2. Антонова Е.Л. Арендный процесс. СПб., 2003
    3. Аренда офисных помещений. М., 2005
    4. Арендные отношения /Под ред. В.И. Сомова. М., 2002
    5. Арендные отношения, как альтернатива. М., 2005
    6. Варламов Д.И. Экономические тенденции современной России. СПб., 2005
    7. Введение в арендную деятельность/ Под ред. Исаевой С.В. М.: Просвещение, 2004
    8. Высоков А.И. Аренда предприятия: курс лекций. СПб.: ПИТЕР, 2004
    9. Гончарова С.И. Аренда предприятия юридическими лицами. Свои цели. М., 2005
    10. Гражданские правоотношения. СПб., 2003
    11. Гражданское право России. Часть вторая: Учебник /Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 2000
    12. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 2000.
    13. Гуциев Д.У. Как побороть страх перед кредиторами. М., 2005
    14. Договор аренды /Под ред. Афанасьева Т.А. М.: Экономика. 2005
    15. Договорные отношения в новом тысячелетии / Под ред. А.Ю. Ристорова. СПб., 2005
    16. Драгунов К.С. Аренда предприятий, подлежащих капитальному ремонту. М., 2000
    17. Зайцев Н.Я. экономика организаций. М.: экзамен, 2003.
    18. Заключение договоров по аренде предприятий. СПб., 2003
    19. Заступницкий Д.И. Сбереги предприятие. СПб., 2002
    20. Игнатьева И.С. Договорные отношения. Киев, 2000
    21. Как арендовать помещение /Под ред. Зиновьевой И.Л. М.: ПИТЕР, 2005
    22. Как начать жить по-новому. М., 2000
    23. Карлов Т.М. Аренда предприятия новый взгляд. СПб., 2004
    24. Карпов Ю.А. Отгремевшие дни суеты: о том, как сберечь свой капитал при арендных отношениях. М., 2000
    25. Копотов Е.А. Как открыть свое дело. М., 2000
    26. Методика заключения договоров. М., 2000
    27. На договорной основе: о составлении текста договоров. М., 2000
    28. Нестеренко Ю.А. Исторические тенденции арендных отношений. М., 2003
    29. Никонов А.О. Сегодня офис завтра целое предприятие. (О том как развиваются отечественные предприниматели). М., 2004
    30. Нотариат России. М., 2005
    31. Основы государства и права. СПб., 2003
    32. Парусов И.А. Займись арендой. М., 2005
    33. Погнаться за мечтой/ Под ред. Ошерова Т.А. М.: Проспект, 2005
    34. Потапенко А.С. Экономика России. М., 2005
    35. Потапов Б.В. Передача арендованного предприятия. М., 2004
    36. Правоведение/ Под ред. Ушакова Т.В. М.: Просвещение, 1999
    37. Правовые отношения России. М.: АСТ-ПРЕСС, 2004
    38. Предприятия пищевой промышленности /Под ред. А.В. Вронских. М., 2004
    39. Разимов Г.Л. Основы договорных отношений. М., 2001
    40. Раицкий К.А. Экономика организаций и предприятий: учебник. М.: Дашков и К, 2004
    41. Ростовский Д.И. Аренда. М., 2004
    42. Саитов Б.В. Кредиторы в призме времен. М., 2005
    43. Сацких Д.М. Капитальный ремонт во сколько выльется? М., 2000
    44. Сергеев Д.И. Поделись успехом. М., 2001
    45. Тарищев Т.Д. Твой капитал. М., 2005
    46. Устинов Т.Д. Методика аренды. М., 2000
    47. Утлов Ж.З. Растить потомство нищеты. М.: Альтернатива, 2005
    48. Харинов Т.А. Предрассудки. М., 2000
    49. Харитонов С.Ф. Государственное регулирование арендных отношений. М.: ЮНИТИ-Дана, 2005
    50. Хворостов Н.Т. Предприятие как объект договора. М., 2005
    51. Экономика предприятия /Под ред. В.Я. Горфинкеля, В.А. Швандера. М.: ЮНИТИ-Дана, 2002
    52. Экономика предприятия/ Под ред. О.И. Волкова. М.: Инфра- М, 2003
    53. Яковлева И.А. Не гнаться за модой: как делают деньги в России. М., 2003
    54. Ястребов И.В. Аренда и реклама предприятий торговли. М., 2004
  • 3890. Договор аренды транспортных средств
    Юриспруденция, право, государство

    №п/пПонятиеСодержание1Арендаторсторона ">договора аренды <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-1748.htm> (имущественного найма), которая получает от ">арендодателя <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-0319.htm> (наймодателя) имущество за плату во временное ">владение <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-0946.htm> и ">пользование <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur3/jur-4582.htm> или во временное пользование. Синоним - наниматель.2Арендодательсторона ">договора аренды <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-1748.htm> (имущественного найма), предоставляющая ">арендатору <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-0315.htm> (нанимателю) имущество за плату во временное владение и ">пользование <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur3/jur-4582.htm> или во временное пользование. Синоним - наймодатель.3Владениев ">гражданском праве <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-1392.htm> фактическое обладание вещью, создающее возможность непосредственного воздействия на вещь.4Гражданский кодексзакон, содержащий расположенные по определённой системе основные нормы гражданского права того государства, на территории которого он действует. 5Гражданское правоотрасль права, регулирующая имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения.7Доверенностьписьменно оформленное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному, представителю) для представительства перед третьими лицами.8Договор аренды транспортного средства без экипажапо договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.9Договор аренды транспортного средства с экипажемвид ">договора аренды <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-1748.htm>, предусмотренный ГК РФ. арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.10Источник повышенной опасностидеятельность, связанная с эксплуатацией определенных объектов, особые свойства которых создают повышенную вероятность причинения вреда окружающим.Коммерческая эксплуатациядеятельность, прямо или косвенно направленная на получение арендатором доходов путем использования транспортного средства и не обремененная при этом заботами об обеспечении его технической исправности.11Перевозкасовокупность технологических операций, включающих подготовку ">груза <http://slovari.yandex.ru/dict/trud/article/ot1/ot1-0441.htm>, тарно-упаковочных материалов и транспортных средств к перевозке, оформление перевозочных документов, прием ">груза <http://slovari.yandex.ru/dict/trud/article/ot1/ot1-0441.htm>.12Пользованиеодно из основных правомочий собственника; заключается в праве потребления вещи в зависимости от ее назначения (эксплуатация имущества, получение плодов и доходов, приносимых им, и т. п.).13Правомочиепредусмотренная законом возможность участника правоотношения осуществлять определенные действия или требовать известных действий от другого участника этого правоотношения.14Сервитутособый вид ограниченного ">вещного права <http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur1/jur-0893.htm>, заключающийся в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать ее собственника в определенном отношении.15Техническая эксплуатациякомплекс работ по техническому обслуживанию транспортных средств.16Транспортное средствоустройство, предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем.

  • 3891. Договор возмездного оказания охранных услуг (на примере ФГП ВО ЖДТ России)
    Юриспруденция, право, государство

    Нормативные правовые акты

    1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СПС «КонсультантПлюс».
    2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СПС «КонсультантПлюс».
    3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СПС «КонсультантПлюс».
    4. Федеральный закон от 14.04.1999 № 77-ФЗ (ред. от 25.11.2009) "О ведомственной охране" // СПС «КонсультантПлюс».
    5. Федеральный закон от 27.05.1996 № 57-ФЗ (ред. от 14.07.2008) "О государственной охране" // СПС «КонсультантПлюс».
    6. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2008) / СПС «КонсультантПлюс».
    7. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010) // СПС «КонсультантПлюс».
    8. Федеральный закон от 12.08.1995 № 144-ФЗ (ред. от 26.12.2008) "Об оперативно-розыскной деятельности" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010) // СПС «КонсультантПлюс».
    9. Федеральный закон от 21.07.1997 № 114-ФЗ (ред. от 09.02.2009, с изм. от 17.12.2009) "О службе в таможенных органах Российской Федерации" // СПС «КонсультантПлюс».
    10. Федеральный закон от 17.01.1992 № 2202-1 (ред. от 28.11.2009) "О прокуратуре Российской Федерации".//СПС «КонсультантПлюс».
    11. Федеральный закон от 03.04.1995 № 40-ФЗ (ред. от 25.12.2008) "О Федеральной службе безопасности".//СПС «КонсультантПлюс».
    12. Федеральный закон от 13.12.1996 № 150-ФЗ (ред. от 14.03.2009, с изм. от 24.07.2009) "Об оружии".//СПС «КонсультантПлюс».
    13. Федеральный закон от 01.12.2007 № 317-ФЗ (ред. от 19.07.2009) "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом".//СПС «КонсультантПлюс».
    14. Федеральный закон от 23.11.2007 № 270-ФЗ (ред. от 07.05.2009) "О Государственной корпорации "Ростехнологии".//СПС «КонсультантПлюс».
    15. Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "О коммерческой тайне" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2008). //СПС «КонсультантПлюс».
    16. Закон РФ от 11.03.1992 № 2487-1 (ред. от 27.12.2009) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.01.2010).//СПС «КонсультантПлюс».
    17. Закон РФ от 18.04.1991 № 1026-1 (ред. от 29.12.2009) "О милиции".//СПС «КонсультантПлюс».
    18. Закон РФ от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне» (ред. от 18.07.2009).//СПС «КонсультантПлюс».
    19. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010).//СПС «КонсультантПлюс».
    20. Постановление Правительства РФ от 12.07.2000 № 514 (ред. от 27.01.2009) "Об организации ведомственной охраны"//СПС «КонсультантПлюс».
    21. Постановление Правительства РФ от 27.06.2009 № 540 "Об утверждении Положения о ведомственной охране Федерального агентства железнодорожного транспорта" // СПС «КонсультантПлюс».
    22. Постановление Правительства РФ от 14.08.1992 № 589 (ред. от 04.08.2005) "Об утверждении Положения о вневедомственной охране при органах внутренних дел Российской Федерации" // СПС «КонсультантПлюс».
    23. Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 № 600 (ред. от 26.01.2007) "Об утверждении Положения о лицензировании негосударственной (частной) охранной деятельности и Положения о лицензировании негосударственной (частной) сыскной деятельности" // СПС «КонсультантПлюс».
    24. Постановление Правительства РФ от 14.08.1992 № 587 (ред. от 02.11.2009) "Вопросы негосударственной (частной) охранной и негосударственной (частной) сыскной деятельности" // СПС «КонсультантПлюс».
    25. Постановление Правительства РФ от 21.07.1998 № 814 (ред. от 10.03.2009) "О мерах по регулированию оборота гражданского и служебного оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации" // СПС «КонсультантПлюс».
    26. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2001 г. № 795 (ред. от 24.04.2007) "Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок" // СПС «КонсультантПлюс».
    27. Распоряжение Правительства РФ от 27.06.2009 № 891-р «Об утверждении перечня наиболее важных объектов железнодорожного транспорта общего пользования, подлежащих охране подразделениями ведомственной охраны Федерального агентства железнодорожного транспорта» // СПС «КонсультантПлюс».
    28. Приказ МВД РФ от 31.12.1999 № 1105 "О мерах по усилению контроля органами внутренних дел за частной детективной и охранной деятельностью" // СПС «КонсультантПлюс».
    29. Приказ Минэнерго РФ от 12.11.2003 № 444 "Об утверждении Порядка организации охраны объектов ведомственной охраной Министерства энергетики Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.11.2003 № 5241) // СПС «КонсультантПлюс».
    30. Приказ Минтранса РФ от 11.01.2006 № 2 (ред. от 06.08.2009) "Об утверждении перечня объектов, подлежащих охране подразделениями федерального государственного унитарного предприятия "Управление ведомственной охраны Министерства транспорта Российской Федерации"// СПС «КонсультантПлюс».
  • 3892. Договор дарение
    Разное

    Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет дарения лишь вещами. В отличие от него действующий ГК резко расширил предмет договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Такое определение предмета договора уже подвергалось и, вероятно, еще долго будет подвергаться справедливой критике юристов. Впрочем, такое широкое понимание предмета дарения опирается на классическую римскую правовую традицию и, следовательно, апробировано веками [7, С. 499]. Причина этого заключается, прежде всего, в том, что в одно множество объединяются такие разнородные объекты, как имущество (вещи и имущественные права) и действия (освобождение от обязанности). Причем предмет дарения является не любые, а лишь некоторые юридические действия: прощение долга (если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой), перевод долга (если даритель переводит на себя обязательство одаряемого перед третьим лицом), принятие на себя исполнения обязательства (если даритель исполняет обязательство за одаряемого и от его имени). Все эти действия объединяет лишь то, что они направлены на обогащение одаряемого, то есть увеличение его имущества. Но вряд ли этого достаточно для их включения в предмет дарения. Во-первых, обогащение одаряемого возможно в различных правовых формах, которые не исчерпываются лишь случаями освобождения его от обязанностей. Так, безвозмездная передача имущества в пользование (ссуда), несомненно, обогащает ссудополучателя, так как он сберегает сумму арендной платы. Но от этого ссуда не превращается в дарение. Во-вторых, основание и процедура прощения, перевода долга, принятия на себя исполнения настолько различны, что их объединение под крышей дарения крайне искусственно. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специфического правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию). Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ). Другие права, например сервитуты, в силу своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, то есть передаваться в отрыве от обслуживаемой ими вещи. Аналогично и права, воплощенные в документарных ценных бумагах, могут быть подарены лишь вместе с самой ценной бумагой (дарение совершается путем вручения предъявительской ценной бумаги либо в форме индоссамента, если бумага является ордерной) [4, С. 122]. В последние годы отечественная цивилистика стала выделять в ряду объектов гражданских прав информацию. По своей природе информация близка к результатам интеллектуальной (творческой) деятельности как объектам прав, но не идентична им. Права на информацию (на ее получение, распространение и т. п.) могут выступать предметом сделок, в том числе дарения, наряду с другими имущественными правами. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК). Другие права, например сервитуты, в силу своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, т. е. передаваться в отрыве от обслуживаемой ими вещи. Права, воплощенные в документарных ценных бумагах, могут быть подарены лишь вместе с самой ценной бумагой (дарение совершается путем вручения предъявительской ценной бумаги либо в форме индоссамента, если бумага является ордерной). Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки - цессии, с соблюдением норм ст. 382 - 390 ГК РФ. Сложнее обстоит дело с регулированием дарения имущественных прав в отношении самого дарителя. Такие права, в принципе, могут либо существовать у третьих лиц до момента дарения, либо возникать у одаряемого на основе договора дарения. Однако в первом случае даритель не может уступить права, поскольку они ему не принадлежат. Во втором случае право одаряемого возникают впервые в силу самого договора дарения. Но уступить можно лишь такое право, которое ранее уже принадлежало кредитору в силу обязательства, возникшего до момента уступки (п. 1 ст. 382 ГК РФ), следовательно, дарение права в отношении самого дарителя цессией не является. Нельзя поэтому согласится с утверждением М. И. Брагинского о том, что дарение права всегда сопряжено с его уступкой [9, С.62]. Рассмотрим реальный договор дарения, по которому даритель передает одаряемому право пользования какой-либо своей вещью. Этот договор заключается в момент передачи права (то есть закрепления права за одаряемым). Но дарение имущественного права в отношении себя самого в то же время означает и принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед одаряемым (в нашем примере это - обязанность по передаче вещи в безвозмездное пользование). Следовательно, здесь реальный договор дарения порождает обязательство, содержанием которого является не передача дара (дар, то есть право, уже передан), а выполнение каких-либо иных действий. Аналогичная картина наблюдается и во всех других случаях дарения имущественного права в отношении самого дарителя: возникает новое обязательство, содержание которого определяется характером подаренного права и может иметь мало общего с первоначальным договором дарения. Такую ситуацию вряд ли можно считать нормальной. Большинство обязательственных прав имеет срочный характер, поэтому выступая предметом договора дарения, они ставят под сомнение его традиционные свойства бессрочности и бесповоротности. Действующий ГК вполне допускает дарение права на определенный (даже очень короткий) срок. Это, например, имеет место, когда даритель уступает свое право в отношении третьего лица незадолго до прекращения соответствующего обязательства. Освобождение от имущественной обязанности, как один из вариантов дарения, может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прошением долга. Буквальное толкование ст. 415 ГК РФ приводит к выводу о том, что прощение долга является односторонней сделкой и обусловлено лишь соблюдением прав других лиц в отношении имущества кредитора-дарителя. Однако такой вывод некорректен, поскольку в силу ст. 572 ГК РФ прощение долга всегда является договором дарения и поэтому требует согласия одаряемого должника. Типичный случай освобождения от обязанности перед третьим лицом - это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга (который подчиняется требованиям ст. 391, 392 ГК РФ). В этом случае даритель занимает место одаряемого, вытесняя его из правоотношения с третьим лицом. Освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом произойдет и в том случае, если благодаря действиям дарителя прекратится соответствующее обязательство. Это возможно, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность, не становясь формальным должником по основному обязательству. Согласие одаряемого на совершение таких действий можно рассматривать как своеобразное перепоручение (возложение) исполнения на дарителя (ст. 313 ГК РФ). Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное (ст. 409 ГК РФ) и тем самым прекращает обязательство. Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, случается незаключенным (абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК РФ). Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, то есть еще при заключении договора [6, С. 148]. Основными видами дарения является реальный договор

  • 3893. Договор дарения
    Юриспруденция, право, государство
  • 3894. Договор дарения
    Юриспруденция, право, государство

    В отношении сторон договоров дарения с участием юридических лиц законодательство также предусматривает ряд специальных ограничений на права по договору дарения. П.4 ст.575 ГК РФ прямо запрещает дарение, если сторонами договора дарения выступают коммерческие организации, за исключением обычных подарков небольшой стоимости. Значение этой нормы трудно переоценить, особенно учитывая широту предмета дарения. С одной стороны, п.4 ст.575 ГК РФ направлен на защиту имущества организаций от разбазаривания (правда, эта лазейка уже давно сужена налоговым законодательством) и, значит, служит интересам кредиторов и участников (учредителей) юридических лиц. С другой стороны, эта же норма серьезно ограничивает возможности нормального ведения предпринимательства и подчас противоречит сложившимся обычаям и обыкновениям бизнеса. Так, коммерческая организация не имеет право по договору дарения простить долг контрагенту - коммерческой организации. А в случае безнадежной задолженности это может повлечь за собой целый ряд неблагоприятных экономических последствий для кредитора. Запрет на право заключения договора дарения, безвозмездную передачу имущества сильно ударит по холдингам и финансово - промышленным группам, осложнит взаимоотношения основных юридических лиц и дочерних.

  • 3895. Договор долевого участия в строительстве
    Юриспруденция, право, государство

    Интересным является вопрос об отнесении договора долевого строительства к публичным договорам. "Из определения, данного Гражданским кодексом РФ, можно выделить два основных признака публичных договоров". Во-первых, обязательным участником является коммерческая организация, выступающая в роли продавца, подрядчика или исполнителя. В данном случае такой стороной является застройщик, однако в соответствии с Законом N 214-ФЗ (ст. 2) им может быть любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, то есть и некоммерческая организация. "Второй признак касается характера деятельности, осуществляемой коммерческой организацией. Эта деятельность связана с выполнением обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг в отношении каждого, кто обратится к коммерческой организации, то есть деятельность должна быть публичной". Если говорить об анализируемом соглашении, то прямо такая обязанность для застройщика не прописана. Кроме того, у застройщика всегда есть возможность отказать в заключении договора на основании явной неплатежеспособности обратившегося лица. Помимо этого при заключении публичного договора цена и условия должны быть одинаковыми для всех обратившихся (ст. 426 ГК РФ), на практике же застройщик всегда пойдет на уступки и снижение цены более выгодному контрагенту (например, приобретающему целый этаж).

  • 3896. Договор имущественного страхования
    Юриспруденция, право, государство
  • 3897. Договор имущественного страхования
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Абрамов В. Ю. Страхование. Теория и практика. М.: Волтерс Клувер, 2007;
    2. Абрамов В.Ю. Существенные признаки страхового интереса, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2006, № 2
    3. Архипов А. П. Азбука страхования. М.: Вита-Пресс, 2005, 288;
    4. Балабанов И.Т., Балабанов А.И. Страхования. СПб.: Питер, 2004;
    5. Басаков М.И. Страхование: конспект лекций. Ростов-на-Дону: Феникс, 2005;
    6. Белых В.С., Кривошеев И.В. Страховое право. М.: Норма, 2004;
    7. Большой юридический словарь под ред. Сухарева А.Я. - М.: ИНФРА-М, 2007
    8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право, книга первая. Общие положения. М.: Статут, 2005;
    9. Гинзбург А. И. Страхование: Краткий курс. СПб: Питер, 2006;
    10. Гомелля В.Б. Страхование: учебное пособие. М.:Маркет ДС, 2006;
    11. Гражданское право под ред. Мозолина В.П. М: Юристъ, 2004;
    12. Гражданское право под ред. Суханова Е.А. М: Волтерс Клувер, 2005;
    13. Грищенко Н.Б. Основы страховой деятельности. М.: Финансы и статистика, 2006;
    14. Данилочкина М.А. Интерес в сохранении застрахованного имущества как необходимое условие действительности договора страхования, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2006, № 4;
    15. Дедиков С.В. Предмет договора имущественного страхования, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2005, № 4;
    16. Дятлова М. В. Страхование. М.: ГроссМедиа, 2005;
    17. Ермасов С.В., Ермасова Н.Б. Страхование. М.: ЮНИТИ-Дана, 2004;
    18. Ждан-Пушкина Д.А. Объект страхования: некоторые правовые проблемы, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2006, № 4;
    19. Ипатов А.Б. Отдельные вопросы финансово-правового развития страхового рынка, «Финансовое право», 2007, № 6;
    20. Касимов М. Страховой брокер больше, чем посредник. «Про страхование» 2006, №8;
    21. Климова М. А. Страхование. М.: РИОР, 2006;
    22. Клоченко Л.Н. Прекращение договора страхования, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2007, № 1;
    23. Клоченко Л.Н. Страховой интерес «Юридическая и правовая работа в страховании», 2007, № 2;
    24. Козинов А.Е. Страхование ответственности, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2007, № 3;
    25. Комментарий к гражданскому Кодексу Российской Федерации части второй под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. М., Юрайт, 2004;
    26. Комментарий к гражданскому Кодексу Российской Федерации части второй под ред. Садикова О.Н., М. ИНФРА-М, 2006;
    27. Лебединов А.П. К вопросу о соотношении содержания договора страхования (полиса) и заявления о страховании, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2007, № 1
    28. Лебединов А.П. О страховании ответственности при осуществлении профессиональной деятельности, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2007, № 2
    29. Маренков Н. Л. Страховое дело: учебное пособие. Ростов-на-Дону: Феникс, 2004;
    30. Нецветаев А., Жилкина М. Договор имущественного страхования «Бизнес-адвокат», 2004, № 11
    31. Паутова О. Разграничение видов имущественного страхования. «ЭЖ-Юрист», 2006, №15
    32. Протас Е. В. Страховое право. Учебник. М.: МГИУ. 2006;
    33. Родионова О.Ф. Исковая давность по требованиям, связанным с имущественным страхованием, «Налоги», 2007, №23
    34. Роик В. Д. Основы социального страхования. М.: Анкил, 2005;
    35. Рябикин В. И. Страхование: Учебное пособие. М.: Экономистъ, 2006;
    36. Сахирова Н.П. Страхование: Учебное пособие. М.: Велби, 2007;
    37. Серебровский В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. М.: Статут, 2003;
    38. Скамай Л. Г, Мазурина Т.Ю. Страховое дело. М.: ИНФРА-М, 2006;
    39. Смирнова М.Б. Страховое право: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2007
    40. Соловьев А. Понятия «объект страхования», «страховой интерес» и «страховой риск» в российском законодательстве, «Финансовая газета», 2007, № 25
    41. Соловьев А. Последствия неуплаты страховой премии, «Финансовая газета», 2007, № 18
    42. Страховое право под ред. Григорьева В.Н., Ефимова С.Л., Шахова В.В.. М.: ЮНИТИ, 2007;
    43. Тарадонов С.В. Страховое право. М.: Юристъ, 2007;
    44. Федорова Т. А. Страхование. М.: Экономистъ, 2006;
    45. Фогельсон Ю.Б. Комментарий к страховому законодательству. М.: Юристъ, 2002;
    46. Чернова Г.В. Страхование. М.: Проспект,2007
    47. Шац Б.С. Об объекте страхования, «Юридическая и правовая работа в страховании», 2006, № 2
    48. Шихов А.К. Страховое право: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2006.
  • 3898. Договор инвестирования при строительстве жилья
    Юриспруденция, право, государство

    На первый взгляд из числа договоров, определенных Гражданским кодексом РФ, к договору инвестирования наиболее близок по своей сути договор простого товарищества (гл.55 ГК РФ). Однако это не так. Дело в том, что по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. При этом сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (ст.1041 ГК РФ). На практике почти всегда для финансирования строительства жилья привлекаются физические лица. Кроме того, стороны не осуществляют совместной деятельности по инвестированию, и, как правило, действия инвесторов ограничиваются перечислением денег на счет застройщика, в то время как необходимым элементом договора о совместной деятельности является не только внесение взносов, но и совместные действия (п.1 ст.1041 ГК РФ). В связи с этим в чистом виде договоры простого товарищества практически не встречаются. Сейчас принято говорить о договорах инвестирования, под которыми, как правило, понимают сделки, прямо не предусмотренные гражданским законодательством, которые заключены на основании ст.421 «Свобода договора» ГК РФ. Согласно этой статье стороны могут подписать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Кроме того, если условия договора не определены сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Таким образом, в ряде случаев договоры, заключенные на основании положений ст.421 ГК РФ, даже высокопрофессиональным юристам трудно квалифицировать. В этой связи следует напомнить, что к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых в нем содержатся, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа этого договора. Далее такие договоры будут называться инвестиционными. Рассмотрим учетные проблемы основных участников инвестиционного контракта.

  • 3899. Договор ипотеки в гражданском праве
    Юриспруденция, право, государство

    В странах - членах ЕС действует Конвенция о юрисдикции и принудительном исполнении судебных решений по гражданским и коммерческим вопросам, принятая 27 сентября 1968 г. в Брюсселе, с изменениями от 1978, 1982 и 1989 гг. А принятая 16 сентября 1988 г. в Лугано Конвенция о юрисдикции и принудительном исполнении судебных решений по гражданским и коммерческим вопросам регулирует отношения между странами - членами ЕС и членами EFTA. Россия ни в одной из этих Конвенций не участвует. Однако на что необходимо обратить внимание - это подход обеих Конвенций к определению юрисдикции по вопросам права собственности на недвижимость. Так, ст. 16 обеих Конвенций предусматривает так называемую исключительную юрисдикцию судов по целому ряду вопросов, первый из которых - "права на недвижимое имущество (in rem) или права аренды, найма недвижимого имущества" как предмет судебного процесса. Следует также учитывать, что ипотека в большинстве стран считается вещным правом. Вопросы обращения взыскания на заложенную недвижимость подпадут под действие п. 1 ст. 16 указанных Конвенций (текст этого пункта идентичен). Эта норма базируется на принципе lex rei sitae и определяет, что исключительную юрисдикцию в таких случаях "будут иметь суды Договаривающегося Государства, в котором находится указанное имущество". Исключительную юрисдикцию по ст. 16 Конвенций суды Договаривающихся Государств осуществляют "regardless of domicile", т.е. независимо от того, в какой стране домицилированы стороны по договору и участвует ли эта страна в Конвенциях. Главным определяющим является лишь факт нахождения объекта недвижимости на территории Договаривающегося Государства. Отсюда следует, что залогодержатель должен будет предъявить иск об обращении взыскания на недвижимость, находящуюся в таком государстве, в суд этого государства - независимо от того, где домицилирован ответчик.

  • 3900. Договор как основной вид сделок
    Юриспруденция, право, государство

    В нашей стране в плоть до недавнего времени основная масса договоров- те, которые связывали между собой главных участников тогдашнего экономического оборота государственные, а также кооперативные и иные общественные организации, - заключалась во исполнение или исполнения плановых актов. Воля контрагентов в таких договорах складывалась под прямым или косвенным влиянием исходящих от государственных органов заданий. Тем самым договор утрачивал свой основной, конституирующий признак: он лишь с большой долей условности мог считаться результатом достигнутого контрагентами согласия. Иного и быть не могло, если учесть, что плановый акт предопределял в виде общего правила, какие именно организации, о чем, когда и каком объеме должны были заключать договоры на передачу товаров, выполнении работ или оказании услуг. Наглядным примером служили, в частности, договоры непосредственно опосредствовавшие движения товаров в обороте. Последовательно изменившиеся Положения о поставках продукции производственно- технического назначения и Положения о поставках товаров народного потребления, а равно предшествовавшие им основные условия поставки отдельных видов продукции включались указания на запрещение предприятиям заключать договоры поставки при отсутствии планового акта распределения продукции и товаров или сверх указанных в нем объемов, а так же отказа от заключения договоров на поставку выделенных им товаров (продукции). В установленных Положениями о поставках в случаях стороны признавались состоящими в договорных отношениях при условии, если на протяжении определенного срока (10 дней) ни одна из них не требовала согласование не охваченных плановым актом условий. К этому следует добавить жесткую регламентацию основных компонентов того, что именовалось договором поставки. Последнее отличало и законодательство, действовавшее применительно к договорам подряда на капитальное строительство, перевозкам грузов и другим договорам между организациями, охваченным понятием “хозяйственные договоры”.