Курсовая работа по дисциплине «земельный кадастр» на тему: «оценка земли и иной недвижимости»
| Вид материала | Курсовая |
| Ответ: Цена торгового центра составляет 111160$.Задача 2.1 Сравнимые объекты |
- Задачи землеустройства Государственный земельный кадастр Регистрация земельных участков, 15.64kb.
- Землеустройство и земельный кадастр» ипо специальностям: 310900 «Землеустройство»,, 925.08kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Агроландшафтное земледелие» Для специальности: 310900, 307.26kb.
- 120300. 62 Землеустройство и кадастры с профилями специальных дисциплин Земельный кадастр,, 142.77kb.
- Курсовая работа по кафедре политической экономии, 105.07kb.
- Тематика курсовых работ по дисциплине «Оценка и налогообложение недвижимости и другого, 18.49kb.
- «Почвоведение», 616.13kb.
- Очно-дистанционный курс повышения квалификации земельные отношения в российской федерации, 391.37kb.
- Календарный план по Прикладной математике для студентов третьего курса факультетов, 24.64kb.
- Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости производства (бизнеса)», 393.82kb.
Ответ:
Цена торгового центра составляет 111160$.
Задача 2.1
Дано 3 участка площадями 0,12, 0,15 и 0,18 га, стоимость участков $35000, $31000 и $34000 соответственно. К первому участку подведены все коммуникации, ко второму участку не подведен газ, но газопровод расположен недалеко. Стоимость подведения газа составляет $3000. У третьего участка нет водопровода, строительство скважины системы водоснабжения стоит $5000.
Подъезд к первому участку занимает 10 минут, ко второму - 15 минут, к третьему – 22 минуты.
Найти стоимость участка площадью 0,15 га, находящегося в 5 минутах от шоссе, со всеми коммуникациями, кроме газопровода.
| Характеристики | Оцениваемый объект | Сравнимые объекты | |||
| 1 | 2 | 3 | |||
| 1. | Цена, $ | - | 35000 | 31000 | 34000 |
| 2. | Площадь в га | 0,15 | 0,12 | 0,15 | 0,18 |
| 3. | Площадь в % | 100 | 80 | 100 | 120 |
| 4. | Откорректированная цена с учетом площади, $ | - | (+7000) 42000 | 31000 | (-6800) 26200 |
| 5. | Удаленность от шоссе, мин. | 5 | 10 | 15 | 22 |
| 6. | Поправка за удаленность, $ | - | +630 | +930 | +1729 |
| 7. | Откорректированная цена с учетом удаленности, $ | - | 42630 | 31930 | 27929 |
| 8. | Наличие газопровода, и его стоимость при отсутствии, $ | Нет/$3000 | Есть (-3000) | Нет/$3000 | Есть (-3000) |
| 9. | Наличие водопровода, и его стоимость при отсутствии, $ | Есть | Есть | Есть | Нет/$5000 (+5000) |
| 10. | Поправка с учетом наличия коммуникаций, $ | - | -3000 | - | +2000 |
| 11. | Откорректированная цена сопоставляемых участков, $ | - | 39630 | 31930 | 29929 |
| 12. | Стоимость оцениваемого объекта, $ | 33830 | - | - | - |