Очно-дистанционный курс повышения квалификации земельные отношения в российской федерации

«В России нет понимания того, каким земельным фондом мы обладаем, до сих пор не создан земельный кадастр, и в результате у нас нет рыночной оценки земли».

Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев




С 9 октября по 14 декабря 2009 г.

9 учебных дней в Москве и в 40 городах России

ТРАЖ • ПРИВАТИЗАЦИЯ • ВЫКУП И СДЕЛКИ • ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ • ПЛАТЕЖИ И СБОРЫ

3 день, 28 октября

I часть
Виды прав на землю в РФ

• Право собственности. Права и обязанности собственника земли. Отличия в объемах прав и обязанностей в зависи­мости от категории земель
  
• Аренда земель. Сроки аренды. Условия заключения дого­вора аренды, особенности, установленные земельным за­конодательством. Субаренда земель
  
• Право постоянного (бессрочного) пользования землей
  
• Пожизненное наследуемое владение, особенности вступ­ления в наследство земельными участками, находящимися на указанном праве
  
• Безвозмездное срочное пользование земельными участ­ками, условия, особенности
  
• Права смежных землепользователей
  
• Основания возникновения прав на землю
  
• Документы о правах на земельные участки
  

II часть
Оформление прав на землю

• Процедура оформления прав на землю, формирование межевого плана, согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, утверждение
  
• Кадастр объектов недвижимости: порядок ведения и ос­новные принципы
  
• Деятельность кадастрового инженера, его права и обязан­ности
  
• Объекты землеустройства. Подготовка землеустроитель­ных дел. Постановка на кадастровый учет: процедура по­дачи, основания приостановления кадастрового учета или отказа в постановке на кадастровый учет, получение выписок из кадастровых дел и кадастровых паспортов, особенности связанные с наличием персональных данных
  
• Государственная регистрация прав на землю: порядок, ус­ловия, особенности государственной регистрации отде­льных объектов
  
• Вынесение границ земельных участков и объектов земле­устройства на местность
  

4 день, 5 ноября

I часть

Особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территорий

• Виды зон с особыми условиями использования террито­рий. Порядок и полномочия по их установлению
  
• Режим землепользования в санитарно-защитных зонах. Порядок высвобождения земель под застройку в связи с выводом предприятий
  
• Особенности землепользования в водоохранных зонах, зонах охраны объектов культурного наследия, зонах охра­няемых объектов
  

II часть

Особенности оборота земельных участков

сельхозназначения,

водного и лесного фондов

• Оборот земель сельскохозяйственного назначения: сдел­ки с земельными участками и долями в праве общей собс­твенности на участки сельскохозяйственного назначения (купля-продажа, аренда, внесение в уставный складочный капитал)
  
• Порядок и особенности выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
  
• Новое в законодательстве по вопросам использования земель лесного фонда. Полномочия субъектов РФ и муни­ципальных образований в сфере лесных отношений. Пра­вовой режим залесенных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения
  
• Приобретение прав на земельные участки из земель лес­ного фонда. Изъятие земель лесного фонда. Перевод лесных земель в нелесные для целей, не связанных с ле­сопользованием и ведением лесного хозяйства. Порядок предоставления лесных участков в аренду
  
• Государственный водный кадастр и государственный вод­ный реестр. Правовое регулирование использования вод­ных объектов. Право собственности на водные объекты
  
• Линейные объекты: правовой режим охранных и санитар-но-защитных зон; оформление прав на земельные участки, на которых расположены линейные объекты; размещение линейных объектов на землях различного целевого назна­чения
  
• Правовое регулирование оборота земель особо охраняе­мых природных территорий
  

5 день, 12 ноября

I часть

Порядок предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена

• Правовые и градостроительные особенности приобрете­ния, оформления и переоформления прав на земельные участки. Последние изменения в законодательстве по воп­росам оформления и переоформления прав на земельные участки
  
• Оформление и переоформление прав на земельные учас­тки. Переоформление вторичных прав на земельные учас­тки. Сроки переоформления прав на земельные участки. Оформление перехода прав на земельный участок при от­чуждении находящихся на нем зданий и сооружений. Особенности оформления прав на неделимый земельный участок
  
• Условия и порядок приобретения прав на земельные учас­тки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в т. ч. тех, на которых расположены прива­тизированные здания, строения, сооружения
  

• 
  
  Особенности предоставления земельных участков для строительства
  
• Предоставление земельных участков для целей, не связан­ных со строительством: общий порядок. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием и без предварительного согласования места размещения объекта. Полномочия по первичному предоставлению и по переоформлению земельных участков. Особенности применения Градостроительного кодекса РФ
  
• Варианты предоставления земельных участков (на торгах и без торгов). Порядок организации и проведения тор­гов и конкурсов по предоставлению земельного участка или предоставлению права аренды земельного участка
  

II часть

Особенности предоставления

земельных участков

для жилищного строительства

• Комплексное освоение в целях жилищного строительства; развитие застроенных территорий. Анализ особенностей региональной и муниципальной практики
  
• Отдельные вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства
  
• Проведение торгов по предоставлению земельного учас­тка для строительства. Особенности предоставления зе­мельного участка для жилищного строительства
  
• Формирование подготовленных земельных участков
  
• Оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами
  

6 день, 18 ноября

I часть
Сделки с землей

• Виды сделок с землей
  
• Особенности купли-продажи земельного участка, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями
  
• Наследование земельных участков
  
• Залог земельных участков
  
• Дарение, мена
  
• Передача земельного участка в уставной (складочный) ка­питал хозяйственного общества
  
• Доверительное управление земельными участками
  
• Иные сделки с землей
  
• Обязательные условия заключения и оформления сделки с землей
  
• Нарушения законодательства Российской Федерации его последствия
  

II часть
Приватизация земельных участков

• Выкуп земельных участков юридическими лицами
  
• Особенности приватизации земельных участков. Приоб­ретение прав на земельные участки под объектами недви-
  

жимости. Основания для отказа в приобретении земель­ных участков в собственность

• Порядок приобретения прав на земельные участки, нахо­дящиеся в государственной или муниципальной собствен­ности, на которых расположены здания, строения, соору­жения (в т. ч. приватизированные)
  
• Особенности и порядок определения цены выкупа зе­мельных участков. Порядок формирования цены выку­па под приватизированными зданиями и сооружениями и свободными земельными участками. Перспективы изме­нений в порядке расчета цены выкупа земельных участков
  
• Оформление земельных участков под ИЖС, дачами, гара­жами, огородами по процедуре «дачной амнистии»
  

7 день, 3 декабря

I часть

Прекращение и ограничение прав на землю

• Основания прекращения права собственности на земель­ный участок
  
• Основания прекращения права постоянного (бессрочно­го) пользования земельным участком, права пожизненно­го наследуемого владения земельным участком
  
• Основания прекращения аренды земельного участка
  
• Основания прекращения сервитута
  
• Конфискация земельного участка
  
• Реквизиция земельного участка
  
• Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
  

II часть

Резервирование и изъятие земель для государственных и муниципальных нужд

• Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд
  
• Порядок и случаи изъятия земель для государственных и муниципальных нужд
  
• Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухуд­шении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арен­даторов земельных участков
  

8 день, 9 декабря

I часть

Платность использования земель

• Полномочия органов государственной власти субъек­тов РФ и органов местного самоуправления в определе­нии цены земельных участков
  
• Определение рыночной и кадастровой стоимости земель­ных участков
  

• 
  
  Налогообложение земельных участков. Перспективы на­логообложения с учетом внесения изменений в отдельные нормы глав НК РФ «Налог на имущество организаций», «Зе­мельный налог», «Налог на имущество физических лиц»
  
• Порядок установления платы за землю: определение на­логовой базы на основе кадастровой стоимости земель­ных участков; расчет ставок земельного налога и уста­новлении льгот по уплате земельного налога; порядок обжалования результатов государственной кадастровой оценки земель
  
• Порядок уплаты земельного налога в отношении земель­ных участков, расположенных на территории муниципаль­ных образований; практика применения налоговых ставок по земельному налогу в отношении земельных участков, предоставленных (приобретенных) для целей жилищного строительства
  
• Использование результатов кадастровой оценки земель в качестве налоговой базы для целей совершения сделок с земельными участками, перевода земель из одной кате­гории в другую, изменения вида разрешенного использо­вания земельных участков
  

II часть

Бухгалтерский учет земельных активов

• Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности
  
• Особенности определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности
  
• Отражение земельных активов в бухгалтерском и налого­вом учете
  
• Финансовая схема приобретения земельных участков для застройки. Земельные финансовые инструменты и ин­ституты
  

9 день, 14 декабря

I часть
Ответственность за использование земли

• Понятие и состав земельного правонарушения
  
• Административная ответственность за земельные право­нарушения
  
• Ответственность за самовольное строительство. Признаки самовольной постройки. Снос и легализация самовольных строений. Освобождение самовольно занятых земель
  

II часть

Защита прав на землю

и рассмотрение земельных споров

• Судебная защита прав на земельные участки
  
• Практика арбитражных судов по спорам о государствен­ной регистрации прав на землю и сделок с ней
  
• Виды исков при спорах о выкупе земельных участков
  
• Отдельные вопросы арбитражной практики применения земельного законодательства. Арбитражная практика по спорам, связанным: с реализацией права собственности на землю граждан и юридических лиц; с реализацией пра­ва собственности на земельные участки под объектами жи­лищного строительства; с правом постоянного бессрочно­го пользования земельным участком; с переоформлением права пользования земельным участком; с заключением договоров аренды земельных участков; с особенностями предоставления земельных участков для строительства; с особенностями оборота земельных участков, относящих­ся к землям сельскохозяйственного назначения
  
• Процессуальные особенности рассмотрения спорных воп­росов в сфере землевладения и землепользования в соот­ветствии с нормами АПК РФ
  

Программа «Земельные отношения в Российской Федерации» подготовлена при методологической поддержке Государственного универ­ситета по землеустройству – единственного в России высшего учебного за­ведения по подготовке специалистов в области землеустройства и кадастров, имеющего 230-летнюю историю.

В процессе обучения слушателям программы предоставляется доступ к обширным базам знаний по земельной тематике на образовательном портале университета. По итогам обучения слушатели получат свидетельство о повыше­нии квалификации государственного образца. По окончании курса все желаю­щие смогут без отрыва от производства продолжить дистанционное обучение в университете и получить диплом о профессиональной переподготовке, даю­щий право на ведение деятельности кадастрового инженера.

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ УЧАСТИЯ ОБРАЩАЙТЕСЬ

в Региональное отделение дистанционного обучения ИРСОТ по телефонам во Владивостоке: (4232) 410-677 ,  (4232) 302-064