Порядок ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство»
| Вид материала | Документы |
- Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
- Информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год информация, 80.95kb.
- Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
- Программа повышения квалификации специалистов по ипотечному жилищному кредитованию, 204.53kb.
- Программа ипотечного кредитования физических лиц в филиале ОАО «мдм-банк», 69.91kb.
- Практика земельно-ипотечного кредитования в условиях формирования рынка земли (на материалах, 78.71kb.
- Решением Общего собрания акционеров, 178.42kb.
- Памятка для клиентов ОАО кб «маст-банк», 160.09kb.
- Ипотечное кредитование ОАО «Мобилбанк», 36.08kb.
- Резюме Черняк Дмитрий Леонидович, 56.45kb.
к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»
по стандартам ОАО «Агентство»
Список документов, необходимых для рассмотрения Декларации Заемщика
(Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит)
1. Информация о Заемщике
Основные документы:
1. Паспорт и копия паспорта Заемщика (Созаемщика, Поручителя) (все страницы).
2. Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи (все страницы).
3. Удостоверение личности офицера и его копия (при отсутствии паспорта).
4. Военный билет (при наличии).
5. Свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака и их копии (при наличии).
6. Свидетельства о рождении детей и их копии (при наличии).
7. Брачный контракт и его копия (при наличии).
8. Диплом об образовании и его копия.
9. Свидетельство о государственном пенсионном страховании и его копия (при наличии).
10. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета по месту регистрации Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и членов его семьи (супруг, дети, родители), документы подтверждающие своевременность оплаты коммунальных платежей.
Документы, подтверждающие сведения о здоровье Заемщика (Созаемщика, Поручителя):
1. Водительские права и их копия или лицензия на приобретение оружия (при наличии).
2. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (при отсутствии водительских прав или лицензии на приобретение оружия либо, если права или лицензия выданы более трех лет назад, от даты обращения Заемщика за получением кредита).
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
1. Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная компанией - работодателем Заемщика, (Созаемщика, Поручителя).
2. Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме).
3. Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
4. Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии).
5. Справки о размере дохода с основного места работы (неосновного места работы - при наличии) за предыдущий и текущий год (форма № 2 - НДФЛ).
6. Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).
Документы, подтверждающие активы Заемщика (Созаемщика, Поручителя) на дату подачи документов (при наличии):
1. Ксерокопии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимости (квартира, дача, дом, земельный участок и другие).
2. Ксерокопии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (автомобиль, яхта и т.д.).
3. Выписки по банковским текущим и депозитным счетам.
4. Ксерокопии документов, подтверждающих наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров акционеров).
5. Документы, подтверждающие участие в юридическом лице - устав, договор, свидетельство о государственной регистрации (ксерокопии).
Документы, подтверждающие обязательства Заемщика (Созаемщика, Поручителя):
1. Ксерокопия кредитного договора (при наличии ранее заключенных кредитных договоров, в том числе исполненных).
2. Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.
Документы, подтверждающие расходы Заемщика (Созаемщика, Поручителя):
1. Арендная плата/квартплата и иные коммунальные платежи.
2. Алименты.
3. Плата за образование.
4. Ксерокопии договоров страхования Заемщика (Созаемщика, Поручителя).
5. Выплаты по исполнительным документам.
6. Документы, подтверждающие размер иных налоговых, а также других обязательных платежей.
2. Информация по сделкам купли-продажи и ипотеки Жилого помещения:
(по приобретаемому на кредитные (заёмные) средства и передаваемому в ипотеку (залог) Жилому помещению)
Документы, предоставляемые Залогодателем в Банк при оформлении в залог Жилых помещений:
- Договор передачи жилья (приватизация), оформленный РЭУ (ДЭЗ) и зарегистрированный в Органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Свидетельство о праве собственности (совместной или долевой) на жилище.
- Договор купли-продажи (иные Договоры в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством РФ, свидетельство о праве на наследство, зарегистрированные в Органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (заменяют пп. 1 и 2).
- Справка из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества, (нормативная стоимость квартиры по оценке БТИ).
- Справка из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества, (выписка из технического паспорта на здание) с поэтажным планом и экспликацией.
- Справка из РЭУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Справка из ГНИ об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
- Выписка из домовой книги РЭУ (полный вариант).
- Копия финансового лицевого счета из РЭУ.
- Согласия (нотариально удостоверенные) совершеннолетних членов семьи на передачу в залог жилья. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах.
- Копии паспортов Залогодателя и совершеннолетних членов семьи.
- Нотариально удостоверенные обязательства от членов семьи Залогодателя, проживающих совместно, освободить жилье в случае обращения на него взыскания в суд.
- Выписка из домовых книг на членов семьи Продавца квартиры, зарегистрированных в закладываемой квартире.
- Финансово-лицевые счета на членов семьи Продавца квартиры, зарегистрированных в закладываемой квартире.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) обременений на закладываемую недвижимость.
- Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика.
- Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения (в случае, если в семье Продавца недвижимости есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые являются собственниками квартиры или зарегистрированы в ней).