Geum.ru

Информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год

Вид материалаДокументы

Содержание


По категориям, в том числе
Проведенные мероприятия в соответствии с планом развития на 2011 год
Подобный материал:





ИНФОРМАЦИЯ

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОАО «АМУРСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО» ЗА 2011 ГОД


ИНФОРМАЦИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОАО «АМУРСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО» ЗА 2011 ГОД


Выдача ипотечных кредитов (займов) и рефинансирование закладных


Выдача ипотечных кредитов (займов) является основной задачей ОАО «Амурское ипотечное агентство». В течение 2011 года ОАО «Амурское ипотечное агентство» совершенствовало механизм взаимодействия всех участников ипотечного рынка и максимально расширяло инфраструктуру рынка ипотечного жилищного кредитования на территории Амурской области и за её пределами с учетом полученного опыта работы.

По состоянию на 01.01.2012 года ОАО «Амурское ипотечное агентство» выдало ипотечных кредитов (займов) жителям Амурской области в количестве 1630 кредитов (займов) на общую сумму 1615,43  млн. рублей, в т.ч.:

1361 семей получили кредиты (займы) в г. Благовещенск;

154 семьи получили кредит в г. Тында;

59 семей в г. Белогорске;

29 семей в г. Свободный;

12 семей в г. Райчихинск;

5 семей в г. Зея;

1 семья в г. Шимановск;

3 семьи в с. Ивановка;

1 семья в п. Поярково;

1 семья в г. Сковородино;

1 семья в п. Екатеринославка;

1 семья в с. Раздольное;

1 семья в п. Архара;

1 семья в п. Тамбовка.





Основной объем сделок приходится на областной центр – 1361 ипотечных кредитов (займов), что составляет 83% от общего объема. Связано это, в первую очередь, с высокими ценами на жилье, миграцией жителей области в областной центр. Второе и третье место по объемам выдачи занимает г. Тында и г. Белогорск, где было выдано 154 и 59 ипотечных кредитов (займов) соответственно.

За 2011 год ОАО «Амурское ипотечное агентство» выдало 283 ипотечных кредитов (займов) на сумму 298,99 млн. рублей.

Из них по категориям:

- молодые семьи - 67

- работники бюджетной сферы - 38

- военнослужащие - 46

- работники по найму - 54

- граждане, пострадавшие

от действия (бездействия) заcтройщиков – 78

Средневзвешенная процентная ставка в ОАО «Амурское ипотечное агентство» за 2011 год с учетом мер государственной поддержки составила:



Наименование
Средневзвешенная процентная ставка

Программа «Стандарт»
10,52

Программа «Новостройка»
7,4

Программа «Военная ипотека»
10,25

Программа «Материнский (семейный) капитал»
10,7

По категориям, в том числе



Молодые семьи
9,8

Работники бюджетной сферы
5,3

Работники по найму
10,1


В сравнении с 2010 годом, в 2011 году было выдано на 36,7% больше ипотечных кредитов (займов).


Стандарты процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», предусматривают выдачу ипотечных кредитов (займов) как за счет средств Регионального оператора (Агентства), так и за счет средств Первичных кредиторов, с которыми региональный оператор сотрудничает. В отчетном периоде выдача кредитов осуществлялась за счет средств «Азиатско-Тихоокеанский Банк» ОАО по следующим программам «Военная ипотека», «Стандарт», «Новостройка», ОАО «Амурское ипотечное агентство» предоставляло ипотечные займы по программе «Материнский капитал», нестандартные ипотечные займы по согласованию с председателем Совета директоров ОАО «Амурское ипотечное агентство».

Разработанные ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» стандарты процедуры рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов) позволяют Агентству обеспечивать постоянный оборот денежных средств, путем осуществления выкупа составленных, в обеспечение выданных ипотечных кредитов, закладных и продажи их на ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Выкуп ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» закладных осуществляется в рамках заключенных договоров купли-продажи закладных в разрезе ипотечных продуктов, по которым осуществляются выдачи кредитов (займов). Договора, как правило, носят долгосрочный характер (от 6 месяцев до 2 лет). Таким образом, в 2011 году продажа закладных в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» осуществлялась по следующим продуктам: Военная ипотека, Стандарт, Новостройка, Материнский капитал, Переменная ставка.

По итогам 2011 года сумма рефинансирования составила 262,9 млн. рублей, в том числе по стандартному продукту – 109,5 млн. руб., по продукту «Военная ипотека» - 114,2 млн. руб., по продукту «Новостройка» - 8,3 млн. руб., по продукту «Переменная ставка» - 10,2 млн. руб., по продукту «Материнский капитал» - 20,7 млн. руб.


Проведенные мероприятия в соответствии с планом развития на 2011 год


Основным направлением работы ОАО «Амурское ипотечное агентство» в 2011 году являлось снижение финансовой нагрузки при улучшении жилищных условий таких категорий граждан как: молодые семьи, работники бюджетных учреждений, получатели материнского (семейного) капитала, граждане пострадавшие от действия (бездействия) застройщиков на территории Амурской области.

ОАО «Амурское ипотечное агентство» приняло участие в разработке программ по выдачи ипотечных кредитов молодым семьям, бюджетникам, молодым преподавателям, субсидировании части процентной ставки по ипотечным кредитам. Совместно с Благовещенским городским жилищным центром проведены рабочие встречи с молодыми семьями участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Проведены рабочие встречи с главами муниципальных образований, молодыми семьями, бюджетниками в г. Благовещенске, г. Завитинске, г. Сковородино, г. Свободном Серышевском районе, Михайловском районе Архаринский район, г. Зея; г. Тында, Тындинском районе, Октябрьском районе Сковородинском районе, г. Белогорске, Ромненском районе, п. Прогресс, г. Шимановске, п. Февральск с целью разъяснения условий кредитования и всех механизмов оказания помощи данным категориям граждан.

В 2011 году в рамках выполнения поручения губернатора Администрации г. Райчихинска, Тындинского района, МКУ «Благовещенский городской жилищный центр» представили копии заключенных соглашений о намерениях молодых семей – участников программы «Обеспечение жильем молодых семей», приобрести жилое помещение на первичном рынке с указанием необходимой общей площади жилья.

Проведена работа по обращениям дольщиков фирмы «Россия» с целью предоставления займов на достройку квартир или на покупку жилья, за 2011 год выдано 78 займов на завершение строительства квартир.

Напечатан информационный материал по социальным программам в ООО «Дальпресса» в количестве 62 тыс. штук, из которых 40 тыс. экземпляров передано в Министерство социальной защиты Амурской области.

Опубликованы статьи в газете Амурская правда по программам предлагаемым ОАО «Амурское ипотечное агентство» и социальным программам разработанным Правительством области.

Направлены письма главам муниципальных образований области о возможности выдачи нестандартных займов социально незащищенным слоям населения для приобретения жилого дома с земельным участком. За 2011 год ОАО «Амурское ипотечное агентство» выдано 10 нестандартных займов.

Представлен доклад на семинаре-совещании «Взаимодействие ОАО «Амурское ипотечное агентство» с муниципальными образованиями Амурской области в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы».

Направлены письма главам муниципальных образований области по поводу предоставления информации о наличии земельных участков под строительство и потребности в арендном жилье на местах. Обобщенная информация направлена в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области.

Проведена рабочая встреча совместно с Заместителем председателя Правительства области В.Г. Щербиной с представителями ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в г. Москва по вопросу участия в пилотном проекте по строительству арендных домов на территории Амурской области.

Подготовлен пакет документов на участие в аукционе по приобретению земельного участка для строительства арендных домов в г. Свободный.

ОАО «Амурское ипотечное агентство» и Администрация г. Белогорск заключили договор аренды земельного участка для жилищного строительства с кадастровым номером 28:02:000595:75, площадью 1969 кв.м. для строительства жилья молодым семьям, работникам бюджетных учреждений. Право на заключение договора аренды земельного участка приобретено путем участия в аукционе.

Проведена встреча совместно с главой Администрации п. Февральск и представителями строительной организации по вопросам строительства жилья и продаже его жителям по цене 26 тыс. рублей за 1 кв.м., а также согласованию проектов жилых домов.

ОАО «Амурское ипотечное агентство» намерено участвовать в открытом аукционе по приобретению земельных участков в п. Соловьевск для строительства 4-х квартирных жилых домов для работников бюджетной сферы и специалистов прииска Соловьевск по цене продажи жилья 16-17 тыс. рублей за 1 кв.м. После размещения информации о проведении ацкциона будет подготовлен пакет документов в Администрацию Тындинского района.

Зарегистрирована дочерняя организация ООО «Амурское ипотечное строительное агентство» для строительства и управления арендными домами.

Направлена заявка в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва для резервирования финансовых средств для строительства арендных домов в 2012 году.

Заключены договоры купли-продажи закладных с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по продуктам:

- «Военная ипотека».

- «Материнский (семейный) капитал».

В 2011 году с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было согласовано продление срока действия договора купли-продажи закладных по стандартному продукту до конца года.

ОАО «Амурское ипотечное агентство» аккредитовано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в качестве экспертной организации.

В 2011 году подписано соглашение о сотрудничестве с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в области Экспертизы закладных.

Заключен договор с ООО «Березки» об участии в долевом строительстве 24-х квартирного жилого дома в с. Чигири.

Получена государственная гарантия Амурской области на сумму 115,6 млн. рублей. Приобретено 57 квартир в строящемся жилом доме в 800 квартале г. Благовещенска у ООО «Хуа-Син» по цене 27 тыс. рублей за 1 кв.м.

В 2011 году реализовано молодым семьям, работникам бюджетной сферы 36 квартир по цене 30 тыс. рублей за 1 кв.м., в том числе:

- 800 квартал (застройщик ООО «Хуа-Син») – 28 квартир.

- с. Чигири (застройщик ООО «Березки») – 8 квартир.

На основании внутреннего приказа ОАО «Амурское ипотечное агентство» отменена плата за проведения ипотечной сделки с молодых семей, работников бюджетной сферы, дольщиков фирмы «Россия».

Чистая прибыль за 2011 год составила 8 344 тыс. рублей.