Программа ипотечного кредитования физических лиц в филиале ОАО «мдм-банк»
| Вид материала | Программа |
- Общие положения по применению Тарифов по обслуживанию физических лиц в «анкор банк», 1475.88kb.
- Порядок ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство», 3080.97kb.
- Наименование ипотечной программы Максимальный срок кредитования Размер первоначального, 101.91kb.
- Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
- Программа без первоначального взноса мдм-банк рад предложить услугу автокредитования, 57.1kb.
- Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 745.06kb.
- Правила кредитования в кб «локо-банк» (зао) физических лиц, осуществляющих расчеты, 750.7kb.
- Теоретические основы организации кредитования физических лиц, 218.44kb.
- 1 Проблемы кредитования физических лиц 30 глава, 1176.84kb.
- Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
Программа ипотечного кредитования физических лиц
в филиале ОАО «МДМ-БАНК» в г. Челябинск
- Основные условия программы
Цель кредита
приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Сумма кредита
от 5 000 долларов США/ евро (эквивалент в рублях РФ)
Валюта кредита
Доллары США, Евро, Рубли РФ
Срок кредита
от 3 лет до 25 лет
Процентная ставка
Базовой ипотечной программы
Срок
кредита
от 3 до
5 лет
от 6 до
10 лет
от 11до
15 лет
от 16 до
20 лет
от 21 до
25 лет
доллары/
евро
9,9 %
10,5 %
11 %
11,5 %
12 %
рубли
11,5 %
12 %
12,5 %
13 %
13,5 %
Порядок погашения
ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Первоначальный взнос
от 10% стоимости приобретаемой недвижимости
Обеспечение
залог (ипотека) приобретаемой квартиры
комплексное страхование 3-х видов риска (объекты страхования – жизнь и здоровье Заемщика, повреждение и/или уничтожение приобретаемой недвижимости, титул (право собственности) на приобретаемую недвижимость.
Страховая сумма – не менее чем размер кредита, увеличенного на 10%.
Досрочное погашение
Сумма досрочного погашения – не менее 1 000 долларов / евро (без учета суммы ежемесячного платежа).
Мораторий на досрочное погашение отсутствует. В течение первого года со дня предоставления кредита взимается комиссия в размере 2% от суммы досрочного погашения.
Штрафные санкции
0,5% от суммы просроченного платежа
Уровень доходов
Заявленный в анкете доход более – 350 долларов США в месяц.
- Минимальные требования к клиенту:
Возрастные ограничения | Мужчины 21 - 60 лет (65 лет*) Женщины 21 - 55 лет (60 лет*) |
| Трудовой стаж | Не менее 1 года, не менее 4 мес. на последнем месте работы. Трудовая деятельность должна осуществляться на территории г. Челябинск или Челябинской области , либо на территории другого города, в котором есть филиал МДМ –Банка. |
| Кредитная история | Отсутствие отрицательной кредитной истории |
| Прочее | Мужчины (до 27 лет) – урегулированные отношения с призывными органами Женщины (при наличии детей) – возраст ребенка не менее 6 месяцев Наличие постоянной/ временной регистрации на территории г. Челябинск или Челябинской области. Кредитование заемщиков с временной регистрацией производится при условии постоянной регистрации на территории субъектов РФ, попадающих в зону действия филиальной сети ОАО «МДМ-Банк». |
* На момент достижения заёмщиком пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) должно пройти не менее половины срока кредита.
3. Пакет документов при обращении в банк:
Обязательные документы
- Паспорт и копия паспорта Заемщика/Созаемщика;
- Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака;
- Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (при его отсутствии – справка из психо-неврологического диспансера);
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (все страницы);
- Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме №2-НДФЛ) или справка в свободной форме (справка должна быть на фирменном бланке предприятия, в ней должны быть указаны банковские реквизиты, БИК, ИНН, юр. адрес, телефон, заверенная подписью руководителя, гл. бухгалтера и печатью предприятия), (справка должна быть напечатана)
Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица
- Копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- Копия патента;
- Копия лицензии на право осуществления определенных видов деятельности;
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- Копии налоговых деклараций о доходах за последние 2 года;
- Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев.
Документы, дополнительно предоставляемые владельцами или совладельцами бизнеса:
- Копия документов, подтверждающих владение предприятием/участие в предприятии,
- Выписка о движении денежных средств по счету предприятия за последний отчетный период,
- На момент обращения операционная деятельность компании должна вестись не менее 1 финансового года,
Документы, предоставляемые при наличии:
- Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика.
- Копия свидетельства о рождении детей;
- Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, которые должны иметь паспорт в соответствии с законодательством РФ;
- Свидетельство о поставке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ.
- Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией;
- При наличии дополнительных доходов от других организаций: Трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме №2-НДФЛ).
- Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) – правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета;
- Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.);
- Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) с выписками за последние 6 месяцев;
- Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);
- Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита либо справка кредитора.
- Копии договоров страхования Заемщика/Созаемщика (наименование страховщика, тип страхования).
- Копия пенсионного свидетельства Заемщика/Созаемщика.
Копии всех документов, за исключением трудовой книжки и справки о доходах заявителям необходимо заверить собственноручно.
- Требования к объектам сети на вторичном ранке.
- Комнаты в коммунальных квартирах или доли квартир в залог не принимаются за исключением случаев, когда в результате сделки квартира полностью переходит в залог Банку, другие коммунальные квартиры в залог не принимаются.
- Объект не должен иметь незарегистрированных перепланировок, но при наличии таковых Клиенту необходимо получить разрешительную документацию в уполномоченном органе до регистрации сделки.
- Квартира не должна находиться под обременением (например, залог, рента). Квартира должна быть свободна от регистрации третьих лиц.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: не находится в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, не стоять в плане по сносу/реконструкции домов.
5. Пакет документов по недвижимости, приобретаемой на кредитные средства.
- Свидетельство о праве собственности, выданное органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Акт о вводе недвижимости в эксплуатацию и/или другие документы, подтверждающие возникновение права собственности на предмет ипотеки;
- Паспорт(а) прежнего(их) владельца(ев)
- Справка БТИ (форма №11А, Выписка из технического паспорта),
- Копия технического паспорта; (БТИ)
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам; (ЖЭК)
- Справка об отсутствии прописанных в квартире лицах; (ЖЭК)
- Копия финансового лицевого счета; (ЖЭК)
- Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременения по данному жилому помещению); (Регистрационная палата), (справка предоставляется в день сделки).
- Разрешение органов попечительства и опеки на сделку купли-продажи (при наличии в семье продавца несовершеннолетних детей);
- Нотариально заверенное согласие супруга(-и) на продажу квартиры;
- Оценка квартиры;
- Страховки.
6.Тарифы за оформление кредита.
Комиссия за открытие ссудного счета: 1% от суммы кредита (не менее 200 долларов, но не более 1000 долларов).
Страховые компании:
«Ингосстрах»: тел. 267-57-35, 267-09-42 ул.Свободы,83 оф.409 Авоева Людмила
«Росгосстрах»: тел.247-51-31, 247-51-08 ул. Свободы 20. Минорова Наталья, Калюбина Юлия.
Оценщики: «Листик и Партнеры» Букреева Евгения Александровна тел. 266-99-86 ул. Пушкина, 6В.
«Дом Оценки» Михеева Ольга тел. 263-09-59, 264-36-67 ул. Елькина д.45, оф.11.
Контактные телефоны Банка: (351) 261-40-60, 260-99-90 Веснина Марина, Абиднева Марина.