Порядок ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство»

Вид материала

Документы

Содержание к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство» к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство» Декларация заемщика 1. Условия предоставления кредита Сумма кредита 2. Сведения о заемщике и созаемщике Указать лиц – собственников приобретаемого на кредитные средства жилья Указать лиц, которые будут зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в приобретаемом жилье 3. Ежемесячные доходы заемщика/созаемщика и расходы по приобретаемому жилью 3.1. Ежемесячные доходы 12. Сумма чистого ежемес. дохода Дополнительный источник доходов 4. Сведения об образовании и занятости заемщика и созаемщика 4 Предыдущее место работы 5. Активы заемщика и созаемщика 1. Наличные денежные средства 2. Депозиты в банках «до востребования» 3. Срочные депозиты в банках 4. Пластиковые карты Всего денежных средств ... Полное содержание

Подобный материал:

• Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
• Информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год информация, 80.95kb.
• Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
• Программа повышения квалификации специалистов по ипотечному жилищному кредитованию, 204.53kb.
• Программа ипотечного кредитования физических лиц в филиале ОАО «мдм-банк», 69.91kb.
• Практика земельно-ипотечного кредитования в условиях формирования рынка земли (на материалах, 78.71kb.
• Решением Общего собрания акционеров, 178.42kb.
• Памятка для клиентов ОАО кб «маст-банк», 160.09kb.
• Ипотечное кредитование ОАО «Мобилбанк», 36.08kb.
• Резюме Черняк Дмитрий Леонидович, 56.45kb.

к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»

по стандартам ОАО «Агентство»

Регистрационная форма №________


В ОАО «Банк»


от гражданина (-ки) ______________________

паспорт ______________, выдан ___________

адрес:__________________________________

контактный телефон_____________________


Прошу рассмотреть возможность моего участия в ипотечной Программе Агентства и выдачи моей семье, состоящей из человек, ипотечного жилищного кредита на условиях данной программы.

В случае, если представленные мною данные о совокупном доходе будут удовлетворять стандартам Агентства по платежеспособности и обеспечению возвратности кредита и принятия ОАО «Банк» положительного решения о предоставлении мне ипотечного кредита, прошу направить материалы моего кредитного дела для оформления выдачи кредита в ОАО «Банк».


Подтверждаю, что сведения, содержащиеся в Регистрационной форме и Листе предварительной квалификации, являются верными и точными на нижеуказанную дату и обязуюсь незамедлительно уведомить ОАО «Банк» в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах, способных повлиять на выполнение мной или ОАО «Банк» обязательств по кредиту, который может быть представлен на основании представленных мною данных.


“_____” _______________ 201__г.


(подпись)


Приложение № 8

к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»

по стандартам ОАО «Агентство»

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАЕМЩИКА Просьба заполнять аккуратным, разборчивым почерком шариковой или чернильной ручкой. Если Вам будет недостаточно места в отведенных графах, пользуйтесь листом дополнений.
1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА
Заявленная сумма кредита	Заявленный срок ( мес.)	№ кредитного дела
Сумма кредита	Срок ( мес.)	Ставка %	Ежемесячный платеж

2. СВЕДЕНИЯ О ЗАЕМЩИКЕ И СОЗАЕМЩИКЕ

Заемщик						Созаемщик
1.ФИО						1.ФИО
2. Степень родства						2. Степень родства
3. Дата и место рождения						3. Дата и место рождения
Паспорт: серия № кем выдан __________________________________ ___________________________________ когда выдан						Паспорт: серия № кем выдан ___________________________________ ____________________________________ когда выдан
Адрес по месту регистрации						5. Адрес по месту регистрации
6.Дом. телефон ( вкл. код города )						6. Дом. телефон ( вкл. код города )
7.Адрес по месту фактического проживания						7.Адрес по месту фактического проживания
Кол-во лет проживания по этому адресу:____________						Кол-во лет проживания по адресу:____________
Жилье	социальный найм коммерческий найм у родственников			собственность ________		Жилье	социальный найм коммерческий найм у одственников			собственность __________
8. Телефон						8. Телефон
9. Семейное положение холост / не замужем в разводе вдовец / вдова			женат / замужем повторный брак			9.Семейное положение холост / не замужем в разводе вдовец / вдова			женат / замужем повторный брак
10.Брачный контракт *)		Есть			Нет	10.Брачный контракт		есть			нет
11. Дети, проживающие совместно (ФИО, год рождения)						11. Дети, проживающие совместно (ФИО, год рождения)
1)						1)
2)						2)
Дети, проживающие отдельно ( ФИО, год рождения )						Дети, проживающие отдельно (ФИО, год рождения )
1)						1)
2)						2)
Другие иждивенцы (ФИО, год рождения )						Другие иждивенцы (ФИО, год рождения )
1)						1)
2)						2)
*) Если БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ имеется, то в листе дополнений указать установленный в нем порядок раздела имущества

Заемщик			Созаемщик
Указать лиц – собственников приобретаемого на кредитные средства жилья
ФИО					Степень родства	Год рождения
1)
2)
3)
Указать лиц, которые будут зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в приобретаемом жилье
ФИО					Степень родства	Год рождения
1)
2)
3)
4)

3. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ДОХОДЫ ЗАЕМЩИКА/СОЗАЕМЩИКА И РАСХОДЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛЬЮ

3.1. Ежемесячные доходы				3.2. Ежемесячные расходы, связанные с приобретаемой недвижимостью
Вид дохода	Заемщик	Созаемщик	Всего	Вид расходов	Сумма
1. Доход по основному месту работы (зарплата)				1. Оплата услуг по техническому обслуживанию
2. Доходы от работы по совместительству				2. Обязательные взносы членов кондоминимума
3. Премии				3. Платежи по ипотечному кредиту
4. Алименты и пособия на детей				4. Страхование жилья
5. Доходы в виде арендной платы (после уплаты налогов)				5. Страхование жизни Заемщика
6. Дивиденды				6. Страхование риска утраты права собственности
7. Проценты, страховые выплаты				7. Налог на имущество
8.Иные доходы _____________________				8. Другие расходы
9. Всего:				9. Всего:
10. Сумма подоходного налога
11. Отчисления в Пенсионный фонд
12. Сумма чистого ежемес. дохода

Укажите иные источники доходов, которые Вы предполагаете использовать для погашения кредита

	Дополнительный источник доходов	Сумма
Заемщик
Созаемщик

4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗОВАНИИ И ЗАНЯТОСТИ ЗАЕМЩИКА И СОЗАЕМЩИКА

Заемщик							Созаемщик
1. Образование Среднее	высшее					второе	1. Образование среднее	высшее			второе
2. Место работы в настоящее время							2. Место работы в настоящее время
собственное дело					по найму		собственное дело			по найму
Наименование							Наименование
Сфера деятельности							Сфера деятельности
Местонахождение Телефон							Местонахождение Телефон
Должность			Среднемес. зарплата				Должность		Среднемес. зарплата
Являетесь ли Вы учредителем (соучредителем) предприятия-работодателя?			Да/нет – если соучредитель, то необходимо указать размер доли в уставном капитале предприятия				Являетесь ли Вы учредителем (соучредителем) предприятия-работодателя?		Да/нет – если соучредитель, то необходимо указать размер доли в уставном капитале предприятия
Стаж в этой Организации ( лет )			Стаж в этой сфере деятельности				Стаж в этой организации ( лет )		Стаж в этой сфере деятельности
Если Ваш стаж работы в данной организации менее 1года, либо Вы заняты более, чем на одной работе, заполните следующие пункты раздела
3. Работа по совместительству							3. Работа по совместительству
собственное дело			по найму				собственное дело		по найму
Наименование							Наименование
Сфера деятельности							Сфера деятельности
Местонахождение Телефон							Местонахождение Телефон
Должность				Среднемес. зарплата			Должность			Среднемес. зарплата
Период работы ( с по )							Период работы с по
4 Предыдущее место работы							4 Предыдущее место работы
собственное дело		по найму					собственное дело			по найму
Наименование							Наименование
Сфера деятельности							Сфера деятельности
Местонахождение Телефон							Местонахождение Телефон
Должность				Среднемес. зарплата			Должность		Среднемес. зарплата
Период работы (с - по )							Период работы (с - по )

5. АКТИВЫ ЗАЕМЩИКА И СОЗАЕМЩИКА

Заемщик			Созаемщик
1. Наличные денежные средства			1. Наличные денежные средства
2. Депозиты в банках «до востребования»			2. Депозиты в банках «до востребования»
Банк		Сумма	Банк		Сумма
Банк		Сумма	Банк		Сумма
3. Срочные депозиты в банках			3. Срочные депозиты в банках
Банк Ставка % Срок мес.		Сумма	Банк Ставка % Срок мес.		Сумма
Банк Ставка % Срок мес.		Сумма	Банк Ставка % Срок мес.		Сумма
4. Пластиковые карты			4. Пластиковые карты
Эмитент Тип карты	Баланс счета		Эмитент Тип карты	Баланс счета
Всего денежных средств:			Всего денежных средств:
в российских рублях			в российских рублях
в иностранной валюте			в иностранной валюте
5. Ценные бумаги			5. Ценные бумаги
Эмитент, наименование ценных бумаг Количество шт.		Оценка текущей стоимости	Эмитент, наименование ценных бумаг Количество шт.		Оценка текущей стоимости
Эмитент, наименование ценных бумаг Количество шт.		Оценка текущей стоимости	Эмитент, наименование ценных бумаг Количество шт.		Оценка текущей стоимости
6. Накопительное страхование			6. Накопительное страхование
Страховщик Тип страховки		Сумма страховки	Страховщик Тип страховки		Сумма страховки
7. Прочие ликвидные активы (кроме недвижимости)			7. Прочие ликвидные активы (кроме недвижимости)
Наименование		Сумма / Оценка	Наименование		Сумма / Оценка
8. Автомобиль			8. Автомобиль
Марка:________________ Тип ______________________ Год выпуска______________ Владелец		Оценка текущей стоимости	Марка:________________ Тип ______________________ Год выпуска_______________ Владелец		Оценка текущей стоимости
9. Ювелирные изделия, антиквариат			9. Ювелирные изделия, антиквариат
Описание		Оценка текущей стоимости			Оценка текущей стоимости

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАЕМЩИКА И СОЗАЕМЩИКА
   

Заемщик		Созаемщик
Кредиты в банках (иных организациях)		Кредиты в банках (иных организациях)
Банк (иная организация) Сумма кредита __________________ Остаток долга	Ежемес. платеж		Банк (иная организация) Сумма кредита __________________ Остаток долга	Ежемес. платеж
Банк (иная организация) Сумма кредита _________________ Остаток долга	Ежемес. платеж		Банк (иная организация) Сумма кредита __________________ Остаток долга	Ежемес. платеж
Всего			Всего

7. ДРУГИЕ ТЕКУЩИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ ЗАЕМЩИКА И СОЗАЕМЩИКА, НЕ СВЯЗАННЫЕ С ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ


7.1. Расходы, относящиеся к обязательным ежемесячным платежам:

3аемщик		Созаемщик
1. Алименты уплачиваемые		1. Алименты уплачиваемые
2. Минимальные средства на содержание иждивенцев, Заемщика и Созаемщика.		2. Минимальные средства на содержание иждивенцев, Заемщика и Созаемщика.
3. Обязательные налоговые платежи (налог на другое имущество, налог на владельцев автотранспортных средств)		3. Обязательные налоговые платежи (налог на другое имущество, налог на владельцев автотранспортных средств)
Всего ежемесячных расходов		Всего ежемесячных расходов
в российских рублях		в российских рублях

7.2. Другие ежемесячные расходы:

3аемщик		Созаемщик
1. Аренда жилья		1. Аренда жилья
2.Содержание автомобиля		2.Содержание автомобиля
3. Плата за образование		3. Плата за образование
4. Содержание, обслуживание, страховка другого движимого и недвижимого имущества		4. Содержание, обслуживание, страховка другого движимого и недвижимого имущества
5. Дополнительная медицинская страховка		5. Дополнительная медицинская страховка
Всего ежемесячных расходов		Всего ежемесячных расходов
в российских рублях		в российских рублях

5. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ СОЗАЕМЩИКОВ
   

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ (комната, квартира, дом, земля, тип собственности, адрес ) впишите “П” , если недвижимость будет продана “А” - если сдается/будет сдаваться в аренду Л – используется для личных целей	Текущая рыночная стоимость	Арендный доход (в месяц)	Сумма расходов (в месяц )	Чистый доход (в месяц)
ИТОГО

5. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
   

Укажите сумму собственных средств, направляемую в счет оплаты приобретаемой недвижимости
Источник первоначального взноса
Накопления	Жилищная субсидия	Продажа недвижимости	Другое

5. СВЕДЕНИЯ О ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
   

Сведения точные Предполагаемые

Покупка муниципального жилья

Покупка на первичном рынке

Покупка на вторичном рынке

Обмен через куплю-продажу

Долевое строитель ство

Другое

Цель приобретения: Единственное жилье Основное жилье Второе жилье Инвестиция

Адрес приобретаемой недвижимости

Продавец недвижимости (ФИО или наименование)

Адрес продавца недвижимости (телефон):

Описание приобретаемой недвижимости Общ. пл. ______ кв. м, жил.пл. ______ кв. м, кухня ______ кв. м, комнат ____ см. из., ____ этаж ____-этажного дома. Санузел разд. совм., пол ___________, потолок ________ м; требуется ремонт (да), (нет)

Тип дома: Серия ________, панель., блочн., кирпич, монолит,

Улучшения: Балкон, лоджия, лифт, м/провод, телефон.

Год постройки

Дополнения (консьерж, домофон и т.п.)

Правоустанавливающие документы:

Зарегистрированные жильцы (в т.ч. временно отсутствующие) 1) _________________________________________ 2) _________________________________________ 3) _________________________________________ 4) _________________________________________

Стоимость приобретаемого жилья:

По оценке БТИ

Оценщик:

По договору купли-продажи

Риэлтор:__________________________________________ Адрес __________________________________________________ тел.

Лицензия №__________________ от__________________

Оценщик (ФИО, организация )

№ лицензии Дата выдачи

11. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДСТОЯЩЕЙ СДЕЛКЕ

Расходы по предстоящей сделке	Сумма
а) Продажная цена недвижимого имущества
б) Оплата работ по оценке недвижимого имущества
в) Оплата работ по проверке чистоты титула
г) Комиссия риэлтора
д) Расходы на переезд
е) Расходы в связи с ремонтными или другими срочными работами, необходимыми для заселения
ж) Оплата государственной пошлины (тарифов) за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и договора ипотеки (залога)
з) Оплата тарифов и пошлин за государственную регистрацию договоров купли-продажи и ипотеки
и) Сборы Банка за рассмотрение заявление и предоставление кредита
к) Оплата страховых премий
л) Другие расходы (дополнительные сборы Банка и т.п.)
Итого:
м) Сумма запрашиваемого кредита
н) Сумма наличных средств, необходимых клиенту для выплаты первоначального взноса, а также оплаты дополнительных расходов (Сумма первоначального взноса равна п.9+ б+в+г+д+е+ж+з+и+к+л)

Ф.И.О. принявшего заявление

Дата

Подпись

Заемщик (ФИО полностью)	Подпись
Созаемщик (ФИО полностью)	Подпись

12. СВЕДЕНИЯ ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА

Заявляю, что я полностью отдаю себе отчет в том, что: 1. Я поставлен в известность о том, что кредит будет предоставлен мне в рамках ипотечной программы, осуществляемой ОАО «Агентство» (далее - Агентство). 2. ОАО «Банк» (далее – Банк) предоставляет Кредит на принципах возвратности, платности и обеспеченности, т.е. Кредит должен быть возвращен Заемщиком (мной) в оговоренные Кредитным договором сроки, за пользование Кредитом Заемщик (я) уплачивает Банку (Кредитору) проценты, обязательства Заемщика (мои) обеспечиваются его (моим) личным, в т.ч. приобретенным в Кредит (на заёмные средства), имуществом. 3. Если я окажусь не в состоянии осуществлять платежи или выполнить любое из требований, оговоренных в Кредитном договоре, который может быть заключен со мной Банком (Кредитором) в будущем, Банк (Кредитор) имеет право потребовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов. При этом может возникнуть необходимость реализации (продажи) приобретаемой мною в Кредит (на заёмные средства) недвижимости и другого закладываемого и принадлежащего мне имущества. В результате продажи недвижимости я и члены моей семьи могут быть выселены из жилья, приобретенного на средства, полученные в кредит . 4. Уклонение Заемщика от выполнения предусмотренных Кредитным договором обязанностей влечет гражданскую и уголовную (ст. 177 УК РФ) ответственность.

5. Права по Кредитному договору (при ипотеке Жилого помещения в силу закона, приобретаемой за счет кредита), будут удостоверены Закладной в соответствии с законодательством РФ. Нижеподписавшийся (-аяся) особо признает и согласен (согласна) с тем, что: 1. Кредит, на получение которого подается настоящее Заявление, предоставляется под залог в виде первичной ипотеки на указанную в заявлении приобретаемую в собственность жилую недвижимость, обязательным условием предоставления кредита является составление Закладной на приобретаемую недвижимость. 2. Заложенная жилая недвижимость не будет использоваться в целях, запрещенных действующим законодательством. 3. Все сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении, а также все затребованные Банком документы представлены исключительно для получения кредита, однако Банк (Кредитор) оставляет за собой право использовать их как доказательство при судебном разбирательстве. 4. Любые сведения, содержащиеся в Заявлении, могут быть в любое время проверены или перепроверены Банком, его агентами и правопреемниками, непосредственно или с помощью агентства, предоставляющего отчеты по кредитам с использованием любых источников информации, указанных в Заявлении; оригинал заявления на ипотечный кредит и копии предоставленных Банку документов будут храниться в Банке, даже если Заявление будет отклонено. 5. Банк, его агенты и правопреемники будут полагаться на информацию, содержащуюся в Заявлении, и я/мы обязан(ы) вносить изменения и/или дополнения в настоящее Заявление в случае изменения каких-либо материальных и других обстоятельств, указанных в Заявлении, до стадии завершения ипотечной сделки. 6. Права по Закладной могут быть переданы как Агентству, так и правопреемнику Банка (иной организации), другому Банку или иной организации без получения моего одобрения данной сделки, с последующим уведомлением меня (нас) об этом факте. 7. Обслуживание обязательств по Закладной (выполнение функций приема платежей и перечисления их в счет погашения задолженности по Закладной, а также контроля за исполнением заемщиком (мною) иных обязательств (на основании доверенности, договора обслуживания прав требований по кредиту либо доверительного управления)) может быть передано иной организации с предварительным уведомлением меня (нас) об этом факте. 8. Все сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении, а также документы, представленные Заемщиком (мною) для получения кредита, Банк имеет право передать на рассмотрение Агентству, новому потенциальному Кредитору, а также в специальную организацию, осуществляющую учет кредитных операций физических лиц, в случае создания такой организации (Кредитное бюро). 9. Банк, его агенты и правопреемники не делают никаких заявлений и не дают никаких выраженных или подразумеваемых гарантий Заемщику(-ам) по поводу: приобретаемого и отчуждаемого Жилого помещения, его состояния или стоимости, окончательных условий кредитования. Принятие Банком данного Заявления к рассмотрению, а также возможные расходы Клиента (мои) на оформление необходимых для получения Кредита документов, за проведение экспертиз и т.п. не являются обязательством Агентства и Банка предоставить кредит или возместить понесенные Клиентом (мной) издержки. 10. Издержки, пошлины и накладные расходы, связанные с предоставлением кредита, а также расходы по независимой оценке Жилого помещения, которое будет предоставлено в обеспечение возвратности предоставляемого кредита, несет Клиент (я). Подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении-Анкете, являются верными и точными на нижеуказанную дату, и обязуюсь незамедлительно уведомить Банк в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах, способных повлиять на выполнение мной или Банком обязательств по Кредиту, который может быть предоставлен на основании данного Заявления.

“ ”__________________ 201__г. _________________________________________________________________________ Ф.И.О. заемщика полностью, подпись. _________________________________________________________________________ Ф .И.О. заемщика полностью, подпись.

Приложение № 9