Порядок ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство»
| Вид материала | Документы |
| Приложение № 24 к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство» Приложение № 25 к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство» |
- Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
- Информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год информация, 80.95kb.
- Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
- Программа повышения квалификации специалистов по ипотечному жилищному кредитованию, 204.53kb.
- Программа ипотечного кредитования физических лиц в филиале ОАО «мдм-банк», 69.91kb.
- Практика земельно-ипотечного кредитования в условиях формирования рынка земли (на материалах, 78.71kb.
- Решением Общего собрания акционеров, 178.42kb.
- Памятка для клиентов ОАО кб «маст-банк», 160.09kb.
- Ипотечное кредитование ОАО «Мобилбанк», 36.08kb.
- Резюме Черняк Дмитрий Леонидович, 56.45kb.
Приложение № 24
к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»
по стандартам ОАО «Агентство»
Перечень документов,
предоставляемых оао «банк»
оао «агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
- Оборотно-сальдовая ведомость (по ф.101) - ежемесячно;
2. Расчет капитала по инструкции ЦБ РФ (по ф.134) - ежемесячно;
3. Числовые значения экономических нормативов с расшифровками (по ф.135) - ежемесячно;
4. Отчет о прибылях и убытках (по ф.102) – ежеквартально;
5. Активы и пассивы по срокам востребования и погашения (по ф. 125);
6. Расшифровка счетов МБК в разрезе сроков и сумм на них (по ф.501);
7. Справка об открытых корсчетах и остатках средств на них (по ф. 603);
8. Отчет об открытой валютной позиции на последнюю отчетную дату;
9. Дополнительно запрашиваемые расшифровки счетов баланса и отчета о прибылях и убытках в целях раскрытия информации о финансовом состоянии Банка (по дополнительному запросу Агентства).
Финансовая отчетность, указанная в пунктах 1-3, 5-8 представляется Агентству ежемесячно в форматах ЦБ РФ в бумажном виде, будучи заверенной печатью Банка, а также (по пунктам 1-5 – обязательно) на магнитном носителе (дискета) или по электронной почте.
Приложение № 25
к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»
по стандартам ОАО «Агентство»
| | _____________________________________ Господину (же) |
Исх. № ____ от «__» ____________ г.
Требование
обратного приобретения прав по Закладной
Во исполнение Договора №___ от __ ____________ 201_ года (далее – Договор), Агентство направляет Вам нижеследующее предложение:
- В соответствии с Договором купли-продажи Закладной № ___ от «__» ________ 201__ г., заключённым между сторонами, Банк передал, а Агентство приняло права по Закладной № ____ от «__» ________ года (рег. №, место и дата регистрации), удостоверяющей принадлежавшие Банку права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из Кредитного договора №____________________ от «__»_____________года, заключённого в городе ____________ между Банком и господином _________________________________________ (ИНН, ФИО Заемщика, паспортные данные и адрес регистрации) в целях приобретения последним Жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________, и право залога обременённого Жилого помещения в соответствии с Кредитным договором №___ от «__»_____________года, заключённым в городе ____________ между Банком и господином ___________________ (ФИО Заемщика, паспортные данные и адрес регистрации), ипотекой Жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________, которая оценена в _______________ рублей.
- Общая сумма денежных обязательств по указанной в п. 1 письма Закладной составляет __________________ рублей, в том числе:
- сумма основного долга ______________ рублей;
- сумма процентов ___________________ рублей.
Общая сумма исполненных на дату подписания настоящего письма денежных обязательств составила ________________ рублей, в том числе:
- сумма основного долга ______________ рублей;
- сумма процентов ___________________ рублей.
- После передачи в собственность Агентства Закладной, указанной в п. 1 письма, Заёмщиком ___________ в период с «__» __________ 201__ г. по «__» _________ 201__г. допущена ______________________________________________________________ (просрочка очередного ежемесячного платежа продолжительностью, …указать конкретные нарушения согласно настоящему Порядку).
Общая сумма просрочки составляет _______________ рублей, в том числе:
- по сумме основного долга ______________ рублей;
- по сумме процентов ___________________ рублей.
Задолженность Заёмщика составляет _______________ рублей, в том числе:
- по сумме основного долга ______________ рублей;
- по сумме процентов ___________________ рублей;
- неполученный доход за последний процентный период ___________ рублей.
- Агентство предлагает Банку не позднее, чем в 15-дневный срок с даты получения настоящего письма произвести замену просроченной Закладной (не соответствующей стандартам, формам документов и т.д.) на новую Закладную, удостоверяющую права на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на квартиру, параметры которых должны быть не ниже параметров задолженности Заёмщика, указанных в пп.1 и 3 настоящего письма.
- В случае невозможности произвести замену Закладной Банк обязан в тот же срок (п. 4 письма) обратно приобрести права по Закладной № ____ от «__» ________ года (рег. №___, место и дата регистрации) в объеме задолженности Заёмщика, указанной в п. 3 настоящего письма и удостоверяющей принадлежащие Агентству права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из Кредитного договора №___ от «__»_____________года, и право залога обременённого в соответствии с Кредитным договором №___ от «__»_____________года Жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________.
6. На дату составления настоящего Требования обратного приобретения прав по Закладной, указанной в п. 1 настоящего Предложения, полный объем прав требований, принадлежащих Агентству, составляет:
а) в части объема требований по возврату остатка основной денежной суммы – _______ рублей;
б) в части объема требований по уплате процентов за пользование денежной суммой за период с «__» ________ г. по дату составления настоящего Предложения о приобретении прав по Закладной - _______ рублей;
в) в части неполученного дохода за последний процентный период на дату составления настоящего письма - ________ рублей;
г) в части объема требований по уплате неустойки – _________ рублей.
7. Денежные обязательства по Закладной дополнительно обеспечены:
- страхованием жизни и потери трудоспособности солидарных заемщиков в соответствии с Договором страхования (полиса) № ____ от «___»_______ года, заключенным в городе ____________, между ________ (реквизиты страховой компании) и гр. ______________________, и дополнением к нему № ___ от «__» _________ 201__ г., по условиям которого Выгодоприобретателем является Агентство;
- страхованием риска утраты и повреждения предмета ипотеки в соответствии с Договором страхования (полиса) № ____ от «___»______ года и дополнением к нему № ___ от «__» __________ 201__ г., по условиям которого Выгодоприобретателем является Агентство;
- страхованием риска утраты прав собственности владельца квартиры, являющейся предметом ипотеки, в соответствии с Договором страхования (полиса) № ____ от «___»______ года и дополнением к нему № ___ от «__» __________ 201__ г., по условиям которого Выгодоприобретателем является Агентство;
- (перечисление дополнительного обеспечения).
8. До истечения срока, указанного в пп. 4 и 5 настоящего письма, Банку необходимо направить в Агентство письменный ответ об одном из принятых решений с приложением подписанного Банком соответствующего Договора купли-продажи Закладной.
9. Агентство готово осуществить сделку по передаче прав по Закладной в соответствии с условиями Соглашения на шестой рабочий день считая с даты составления Банком ответа о принятом решении.
Реквизиты Агентства:
« _____» ___________________ 201 _ г.
М.П.
Приложение № 26