Geum.ru

Порядок ипотечного кредитования в ОАО «Банк» по стандартам ОАО «Агентство»

Вид материалаДокументы
Передал: Принял
Список документов, содержащихся
Подобный материал:
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   20

к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»

по стандартам ОАО «Агентство»




Приложение № 2

к Договору купли-продажи Закладных

№ ___ от _______ 201_ г.


АКТ

приема-передачи Закладных

к Договору № _____ от «___»________

купли-продажи Закладных

г. _______ «____»__________ 201_ г.


________________________ (далее - Банк), в лице ___________________, действующего на основании _______, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - Агентство), в лице ________, действующего на основании _______, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт в том, что:
  1. Банк произвёл на каждой Закладной отметки о новом владельце – Агентстве и передал каждую закладную в собственность Агентства, а Агентство приняло каждую закладную в свою собственность в соответствии с Перечнем, являющимся неотъемлемым приложением (Приложение № 1) к настоящему Акту, на общую сумму ________ рублей.
  2. Одновременно с передачей закладных Банк передал, а Агентство приняло документы из кредитных дел Заемщиков в соответствии со списками, указанными в гр. 7 приложения к настоящему Акту, по каждой закладной.
  3. Банк осуществил передачу закладных и документов, указанных в пп. 1 и 2 настоящего Акта, в депозитарий ______________________, расположенный по адресу __________________________________________________.
  4. Обязательства Банка по поставке закладных и передаче их в собственность Агентства на сумму, указанную в п. 1 настоящего Акта, выполнены полностью. Претензий к Банку на дату подписания настоящего Акта Агентство не имеет.
  5. Агентству надлежит уплатить Банку сумму в размере __________________________ рублей в течение 2 (двух) банковских дней с даты подписания настоящего Акта.
  6. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу



Передал: Принял:

От Банка: От Агентства:


____________ / _________________ / ______________ / ___________________/

МП М.П.

Приложение № 1


к Акту приема-передачи Закладных

от «___»_______201__г.




№ п/п

ФИО

Должника

№ и дата государственной регистрации ипотеки

Номинальная стоимость Закладной, руб.

Список документов, передаваемых вместе с Закладной

Всего
Остаток неисполненных обязательств по основному долгу

Сумма процентов

1

2

3
4
5
6
7

1

№ _____________

От «___»____ 201_г.,

г. _________








  1. Кредитный договор;
  2. Договор купли-продажи Жилого помещения, влекущий возникновение ипотеки в силу закона (договор по ипотеке Жилого помещения);
  3. Действующие страховые договоры (полисы)



2










3










…




Приложение № 16

к “Порядку ипотечного кредитования в ОАО «Банк»

по стандартам ОАО «Агентство»




Список документов, содержащихся

в кредитном досье заемщика


  • Закладная с отметкой о государственной регистрации ипотеки и собственности. (прошитая, пронумерованная и скрепленная печатью нотариуса),
  • Кредитный договор и Информационные расчеты к нему (оригиналы),
  • Договор купли-продажи, влекущий возникновение ипотеки в силу закона (нотариально удостоверенный, с отметкой о регистрации сделки с указанием о выдаче Свидетельства о праве или отметкой о регистрации права собственности залогодателя и отметкой о регистрации ипотеки в силу закона),
  • Свидетельство о регистрации права собственности Заемщика на приобретенное на кредитные средства Жилое помещение,
  • Письменное согласие супруга (-и) залогодателя, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на оформление Жилого помещения в собственность другого супруга (-и) и его последующую ипотеку (в нотариальной форме),
  • Разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку (залог) приобретаемого Жилого помещения (если в семье Заемщика имеются несовершеннолетние дети, которые являются собственниками приобретенного жилья или будут зарегистрированы в нем)*,
  • Финансовые документы, подтверждающие фактическое предоставление кредита Заемщику, и частичное исполнение обязательств Заемщиком (если оно было) по Кредитному договору,
  • Действующие страховые полисы (договоры) по страхованию объекта ипотеки, страхованию жизни и трудоспособности Заемщика и финансовые документы, подтверждающие оплату Заемщиком страховых премий,
  • Оригинал Отчета об Андеррайтинге Заемщика, Жилого помещения – предмета ипотеки и ипотечной кредитной сделки, подписанный экспертом по Андеррайтингу и руководителем Банка и заверенный печатью Банка,
  • Договоры поручительства (при наличии данного вида обеспечения),
  • Документы (доверенности), подтверждающие полномочия представителя (например, кредитной организации, страховой компании и др.) - если сделка совершается по доверенности.


После выкупа Закладных предоставляются:
  • Копии уведомлений Заемщика, Поручителей о переходе прав по Закладной к Агентству с отметкой о вручении,
  • Документы, подтверждающие переоформление Выгодоприобретателя по всем договорам страхования на Агентство, либо копия уведомления Заемщика о смене Выгодоприобретателя с отметкой страховой компании о его принятии и оригинал уведомления страховой компании о факте смены Выгодоприобретателя на Агентство.


Примечания.

Если в кредитном договоре или в ином документе прямо указано, что в приобретаемом Жилом помещении зарегистрированы или имеют намерение быть зарегистрированными оба родителя несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет), то наличие разрешения органа опеки обязательно. Если в Жилом помещении будет зарегистрирован один из родителей, возможно вместо разрешения органа опеки предоставление выписки из домовой книги о месте регистрации другого родителя, с которым должен быть зарегистрирован несовершеннолетний.

Для несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет) достаточно предоставления выписки из домовой книги по адресу, отличному от адреса Жилого помещения – предмета ипотеки (вместе с близкими родственниками).