Здiйснення права на житло шляхом приватизацiСЧ
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?я, державнi пiдприСФмства, органiзацiСЧ, установи, у повному господарському вiданнi або оперативному управлiннi яких знаходиться державний житловий фонд, повиннi сприяти громадянам, котрi бажають замiнити квартири (будинки) бiльшоСЧ площi на квартири (будинки) меншоСЧ площi. Але при такому переселеннi громадян у житло меншоСЧ площi в отриманому житлi повиннi додержуватись норми мiнiмальноСЧ забезпеченостi житловоСЧ площi на кожного з членiв сiмСЧ.
Сплатна приватизацiя житла маСФ мiiе тодi, коли загальна площа квартири (будинку) перевищуСФ площу, яку маСФ право отримати сiмя наймача безоплатно та якщо немаСФ пiдстав для безоплатноСЧ приватизацiСЧ квартир (будинкiв) незалежно вiд розмiру СЧх загальноСЧ площi. У цьому випадку наймач маСФ право здiйснити доплату цiнними паперами, одержаними для приватизацiСЧ державних пiдприСФмств чи землi, а у разi СЧх вiдсутностi - грошима. Отже, в цьому випадку йдеться саме про доплату, а не про оплату за приватизоване житло. Тобто особи, що приватизують житло, використовують право на безоплатну приватизацiю санiтарноСЧ норми житла виходячи з 21 квадратного метра на наймача i кожного члена його сiмСЧ та додатково 10 квадратних метрiв на сiмю та доплачують лише за тi надлишки житловоСЧ площi, що перевищують вказану норму.
Сума доплат визначаСФться множенням розмiру надлишковоСЧ загальноСЧ площi на вартiсть одного квадратного метра. П. 6 ст. 8 Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду встановлюСФ, що оплата вартостi надлишкiв площi приватизованого житла може провадитись громадянами у розстрочку на 10 рокiв за умови внесення первинного внеску в розмiрi не менше 10 вiдсоткiв суми, що пiдлягаСФ виплатi. При цьому громадянин даСФ органу приватизацiСЧ письмове зобовязання про погашення суми вартостi, що залишаСФться несплаченою. Тобто розроблений досить Мякий порядок сплати вартостi надлишкiв площi приватизованого житла, що враховуСФ соцiальне становище населення та дозволяСФ практично кожному за його бажанням приватизувати займане ним житло, у тому числi i за грошi.
3.Оформлення приватизацiСЧ житла
Ст. 8 Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду також встановлюСФ, що приватизацiя державного житлового фонду здiйснюСФться уповноваженими на це органами, створеними мiiевою державною адмiнiстрацiСФю та органами мiiевого самоврядування, державними пiдприСФмствами, органiзацiями, установами, у повному господарському вiданнi або оперативному управлiннi яких знаходиться державний житловий фонд. У той же час пiдготовку та оформлення документiв про передачу у власнiсть громадян квартир (будинкiв) може бути покладено на спецiально створюванi органи приватизацiСЧ (агентства, бюро, iншi пiдприСФмства). Незважаючи на те, що приватизацiя житла, як правило, СФ безоплатною, при приватизацiСЧ житла громадяни повиннi сплатити вартiсть послуг за оформлення документiв на право власностi на квартири (будинки), розцiнки на якi встановлюються мiiевими органами державноСЧ виконавчоСЧ влади.
Як вказувалося вище, пiдставою для оформлення приватизацiйноСЧ справи СФ заява особи, що виявила бажання приватизувати займану ним та членами його сiмСЧ квартиру чи iнше житло. Для приватизацiСЧ житла та оформлення вiдповiдноСЧ заяви необхiдною СФ письмова згода всiх повнолiтнiх членiв сiмСЧ, якi постiйно мешкають в данiй квартирi (будинку), в тому числi тимчасово вiдсутнiх, за якими зберiгаСФться право на житло. При оформленнi заяви на приватизацiю квартири (будинку) громадянин бере на пiдприСФмствi, що обслуговуСФ жилий будинок, довiдку про склад сiмСЧ та займанi примiщення. У довiдцi вказуються члени сiмСЧ наймача, якi прописанi та мешкають разом з ним, а також тимчасово вiдсутнi особи, за якими зберiгаСФться право на житло. . У довiдцi вказуються новонародженi та на них розраховуСФться норма площi, що передаСФться безкоштовно, незалежно вiд строку СЧх народження та введення в дiю Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду. Вiдомостi про займанi наймачем примiщення, СЧх площа наводяться згiдно з iнвентаризацiйними матерiалами, якi зберiгаються у державному пiдприСФмствi по обслуговуванню житла. При вiдсутностi iнвентаризацiйних матерiалiв або невiдповiдностi iнформацiСЧ про СЧх фактичний стан, що викликано проведенням ремонту чи реконструкцiСФю будинку, пiдприСФмство по обслуговуванню житла вiдновлюСФ СЧх через бюро технiчноСЧ iнвентаризацiСЧ. Уточнення необхiдних для приватизацiСЧ квартир (будинкiв) даних шляхом обстеження можуть здiйснювати пiдприСФмства, на якi покладенi обовязки з оформлення документiв по приватизацiСЧ державного житлового фонду. Це, з одного боку, захищаСФ права всiх членiв сiмСЧ наймача щодо здiйснення ними приватизацiСЧ житла та, з iншого боку, дозволяСФ безпомилково визначити обСФкт приватизацiСЧ. Наприклад, якщо до квартири належать якiсь господарськi споруди i примiщення (пiдвали, сараСЧ), вони також включаються до складу приватизованого майна, що вiдповiдаСФ ч. 1 ст. 1 Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду. При наявностi у наймача або членiв його сiмСЧ пiльги на безоплатне одержання займаного житла незалежно вiд розмiру загальноСЧ площi до заяви додаСФться вiдповiдний документ (копiя посвiдчення, довiдка та iнше), що пiдтверджуСФ право на пiльговi умови приватизацiСЧ.
Громадянами, що приватизують житло, повинен визначатись уповноважений власник квартири (будинку), на iмя якого вiдкриваСФться особистий рахуно?/p>