Здiйснення права на житло шляхом приватизацiСЧ
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ну власнiсть проживаючих у ньому осiб.
2.Способи приватизацiСЧ житла
Ст. З Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду передбачила безоплатну приватизацiю житла та приватизацiю житла з продажем надлишкiв загальноСЧ площi квартир (будинкiв) громадянам УкраСЧни, що мешкають у них або перебувають у черзi потребуючих полiпшення житлових умов. В останньому випадку йдеться вже про сплатну приватизацiю житла. Розглянемо цi способи приватизацiСЧ житла докладнiше.
Безоплатна приватизацiя житла. Згiдно з п. 1 ст. 5 Закону УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду при безоплатнiй приватизацiСЧ житла передачi громадянам пiдлягають квартири (будинки) з розрахунку санiтарноСЧ норми 21 квадратний метр загальноСЧ площi на наймача i кожного члена його сiмСЧ та додатково 10 квадратних метрiв на сiмю. Зазначенi квартири (будинки) передаються наймачевi та членам його сiмСЧ безоплатно. Загальна площа квартири (будинку) визначаСФться як сума площ жилих i пiдсобних примiщень квартири (будинку), веранд, вбудованих шаф, а також площ лоджiй, балконiв i терас, якi враховуються з використанням таких коефiцiСФнтiв: для лоджiй - 0,5, для балконiв i терас - 0,3. Розмiр загальноСЧ площi, що належить кожному наймачевi у квартирi, де мешкають два i бiльше наймачiв, визначаСФться як сума площ займаних жилих кiмнат з урахуванням площi балконiв, лоджiй та терас i площi пiдсобних примiщень квартири, яка розподiляСФться мiж усiма наймачами пропорцiйно площi займаних ними жилих кiмнат.
До членiв сiмСЧ наймача включаються лише громадяни, якi постiйно проживають у квартирi (будинку) разом з наймачем або якi тимчасово вiдсутнi та за ними зберiгаСФться право на житло.
Якщо загальна площа квартири менша площi, яку маСФ право отримати сiмя наймача безоплатно, наймачу та членам його сiмСЧ видаються житловi чеки, сума яких визначаСФться виходячи з розмiру недостатньоСЧ площi та вiдновноСЧ вартостi одного квадратного метра. Враховуючи, що кожний громадянин УкраСЧни маСФ право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номiнальноСЧ вартостi житлового чеку або з частковою доплатою лише один раз, житловi чеки, що залишаються таким чином, можуть далi використовуватись лише для приватизацiСЧ частки майна державних пiдприСФмств та земельного фонду.
Незалежно вiд розмiру загальноСЧ площi безоплатно передаються у власнiсть громадян займанi ними: 1) однокiмнатнi квартири; 2) квартири (будинки), одержанi у разi знесення або вiдселення всiх сiмей з будинкiв (частин будинкiв), якi належали СЧм на правi власностi, якщо колишнi власники не одержали за цi будинки (частини будинкiв) грошовоСЧ компенсацiСЧ; 3) квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пiльга Законом УкраСЧни Про статус i соцiальний захист громадян, якi постраждали внаслiдок ЧорнобильськоСЧ катастрофи; 4) квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, удостоСФнi звання Героя Радянського Союзу, Героя СоцiалiстичноСЧ Працi, нагородженi орденом Слави трьох ступенiв, ветерани ВеликоСЧ ВiтчизняноСЧ вiйни, воСЧни-iнтернацiоналiсти, iнвалiди РЖ i II груп, iнвалiди з дитинства, ветерани працi, що пропрацювали: не менше 25 рокiв - жiнки, ЗО рокiв - чоловiки, ветерани Збройних Сил та репресованi особи, реабiлiтованi згiдно iз Законом УкраСЧни Про реабiлiтацiю жертв полiтичних репресiй в УкраСЧнi, 5) квартири (будинки), в яких мешкають сiмСЧ загиблих при виконаннi державних i громадських обовязкiв та на виробництвi; 6) квартири (будинки), в яких мешкають вiйськовослужбовцi, котрим встановлена пiльга Законом УкраСЧни Про соцiальний i правовий захист вiйськовослужбовцiв та членiв СЧх сiмей; 6) квартири (будинки), в яких мешкають багатодiтнi сiмСЧ (сiмСЧ, що мають трьох i бiльше неповнолiтнiх дiтей). Як бачимо, вiдносно певного житла та деяким категорiям громадян Законом УкраСЧни Про приватизацiю державного житлового фонду були забезпеченi пiльговi умови приватизацiСЧ житла. Це повнiстю вiдповiдаСФ ст. 1 КонституцiСЧ УкраСЧни, оскiльки наша краСЧна СФ, крiм iншого, соцiальною державою та саме соцiальнi гарантiСЧ деяким категорiям громадян стали основою визначення додаткових пiдстав щодо безоплатноСЧ приватизацiСЧ житла понад встановлену санiтарну норму.
Розмiр житла може перевищувати санiтарну норму 21 квадратний метр загальноСЧ площi на наймача i кожного члена його сiмСЧ та додатково 10 квадратних метрiв на сiмю i громадяни можуть не пiдпадати пiд означенi вище пiльги. Але навiть у цьому випадку громадяни можуть приватизувати житло безоплатно. Для цього громадянам до приватизацiСЧ займаних квартир необхiдно переселитись у квартири меншоСЧ площi. При цьому СЧм виплачуСФться грошова компенсацiя за рiзницю мiж загальною площею займаноСЧ квартири i квартири, що надаСФться, у розмiрi i порядку, якi визначаються Кабiнетом Мiнiстрiв УкраСЧни. Вiдповiдно до цього розроблений Порядок виплати грошовоСЧ компенсацiСЧ наймачам за замiну займаних квартир на квартири меншою площею, затверджений постановою Кабiнету Мiнiстрiв УкраСЧни вiд 8 жовтня 1992 р. № 572. У п. 9 Порядку вказано, що розмiр компенсацiСЧ громадянам за здану загальну площу при замiнi квартири на квартиру меншою площею визначаСФться добутком вартостi одного квадратного метра загальноСЧ площi житла нового будiвництва в даному населеному пунктi в рiк замiни квартири на рiзницю в загальнiй площi квартир, яка здаСФться i одержуСФться громадянином. Органи мiiевоСЧ державноСЧ адмiнiстрацiСЧ i мiiевого самоврядуван?/p>