Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
В°стрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков[10].
Состав межевого плана:
Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемые земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости [2], сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
.4.7 ПОРЯДОК РАБОТ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Еще одним видом землеустроительных работ при отводе земельного участка является межевание земель. Межевание земель, как правило, проводится после разработки и утверждения проекта границ земельного участка и представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности [1].
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
На основании проекта границ и технического задания, выданного КЗРиЗ, по заказу землепользователя топогеодезической организацией выполняются следующие виды работ по межеванию [10]:
координирование поворотных точек земельного участка, углов всех капитальных зданий, строений и сооружений, расположенных в пределах границ земельного участка;
составление кадастрового плана земельного участка (при изменении границ землепользования КЗРиЗ выдает дополнительное техническое задание) с учетом изменений в соответствии с инструкцией, утвержденной КЗРиЗ;
вычисление координат поворотных точек границ земельного участка и его частей в соответствии с топографическим планом земельного участка (приложением к распоряжению об утверждении границ земельного участка);
закрепление поворотных точек границ земельного участка и его частей в натуре межевыми знаками;
согласование границ земельного участка с пользователями смежных участков;
сдача межевых знаков землепользователю под наблюдение за сохранностью.
Результатом выполнения землеустроительных работ являются следующие материалы:
кадастровый план масштаба 1:500 на лавсане, и три копии его на бумаге;
Схема планового обоснования;
каталог координат поворотных точек границ участка;
экспликация земель по видам;
экспликация зданий и сооружений;
акт установления и согласования границ земельного участка;
акт сдачи межевых знаков заказчику под наблюдение;
описание межевых знаков;
карточки привязки межевых знаков;
акт внутриведомственной приемки землеустроительных работ;
топогеодезический регистр в электронном виде в формате ФОД-1;
кроме того, для подготовки проекта распоряжения КГА о закреплении границ земельного участка к документам топогеодезического регистра в качестве отдельных документов прикладываются в одном экземпляре копия кадастрового плана и экспликация земель по видам.
Полевые и камеральные работы выполняются с соблюдением требований Инструкции по топографическим съемкам масштаба 1:5000 - 1:500 [11].
.4.8 УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Утверждение границ земельных участков на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с Порядком взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 года № 31-рп (в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года № 200-рп) [4].
Решение об утверждении границ земельного участка принимается Правительством Санкт-Петербурга или КЗРиЗ . В случае, если площадь земельных участков по результатам топогеодезических работ составляет более 3 га решение об утверждении границ земельных участков принимает Правительство Санкт-Петербурга. Согласование проекта правового акта Правительства Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка осуществляется на заседании комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка с участием уп