Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский государственный горный институт им. Г.В. Плеханова
(технический университет)
ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Тема: Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям
Санкт-Петербурга
Автор: студент гр. ГК-04 з. ____________ / Белов В.Д. /
Руководитель проекта: Ассистент ____________ /Скачкова М.Е. /
Консультанты:
Кафедра ОиУ: Доцент ____________ / Невская М.А./
Кафедра БПиРГП: ____________ / Никулин А.Н. /
Кафедра геоэкологии: ____________ / Исаков А.Е. /
Санкт-Петербург
2010
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский государственный горный институт им. Г.В. Плеханова
(технический университет)
Кафедра инженерной геодезии
Тема: Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
Тема спец. части: Технико-экономическое обоснование проекта отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
Исходные данные для проектирования:
1)нормативная и методическая литература,
2)топогеодезический регистр с проектом границ земельного участка.
Перечень графического материала:
1)Кадастровый план земельного участка,
2)Топографический план земельного участка,
)Проект границ земельного участка.
Требования к графической части проекта и пояснительной записке
содержатся в Методических указаниях по проектированию.
Руководитель проекта: Ассистент ____________ / Скачкова М.Е. /
Дата выдачи задания: (число, месяц, год):
Задание к исполнению принял: ____________ / Белов В.Д./
Срок сдачи законченного проекта:
АННОТАЦИЯ
В данной работе рассмотрено землепользование, описаны характеристики Петроградского района и общие характеристики предприятия; описаны характеристики использования земельного участка. Рассмотрен порядок предоставления земельных участков в Санкт-Петербурге. Разработаны два варианта проекта границ земельного участка. Даны описания объектов появившихся в результате процесса проектирования с описанием площадей функционального использования.
Произведены раiёты выкупных и налоговых отчислений по двум вариантам проекта отвода земельного участка. Произведен сравнительный анализ двух вариантов отвода земельного участка.
SUMMARY
hired existent land-tenure is considered, descriptions of the Petrograd district are described and general descriptions of enterprise are given, descriptions of the use of lot land are given. The order of grant of lot lands is considered in Saint Petersburg. Two alternate of borders of lot land designs are worked out. Descriptions of objects are given appearing as a result of process of planning with description of areas of the functional use.calculations of the redemption and tax withholdings are produced on two alternate of taking of lot land designs. The comparative analysis of two variants of taking of lot land is produced.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
. Нормативно-правовые и методические основы отвода земельного участка
.1 Понятие отвода земельного участка
.2 Основные принципы отвода земельных участков
.2.1 Основные положения отвода земельных участков
.2.2 Виды вещественных прав на земельный участок
.2.3 Категория земель и вид разрешенного использования
.3 Общий порядок отвода земельных участков под строительство
.3.1 Порядок предварительного согласования места размещения объекта
.3.2 Порядок изъятия (выкупа) и предоставления (отвода) земельного участка
.4 Порядок отвода земельных участков под строительство на территории Санкт-Петербурга
.4.1 Общие положения
.4.2 Предоставление земельного участка на конкурсной основе
.4.3 Целевое предоставление земельного участка
.4.4 Виды работ при формировании земельных участков
.4.5 Порядок оформления правоустанавливающих документов на земельный участок
.4.6 Разработка проекта границ на земельный участок
.4.7 Порядок работ по межеванию земельных участков
.4.8 Утверждение границ земельных участков
.4.9 Регистрация прав на недвижимое имущество
.4.10 Платность землепользования
.5 Современные проблемы отвода земельных участков
. Физико-географическое и экономическое описание района и объекта исследования
.1 Описание района исследования
.1.1 Общие сведения
.1.2 Физико-географические характеристики района
.1.3 Экология и рекреация района
.1.4 Экономика района
.2 Описание объекта исследования
. Технико-экономическое обоснование проекта отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
.1 Оформление правоустанавливающих документов и разработка проекта границ
.2 Разработка первого варианта проекта границ
.3 Разработка второго варианта проекта границ
.4 Экономическое обоснование отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
.4.1 Раiет арендной платы для первого варианта отвода
.4.2 Обоснование платы за земельный участок по второму проектному варианту
.4.3 Сравнительный анализ двух вариантов проекта отвода земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
. Охрана окружающей среды
.1 Общая экологическая характеристика района
.2 Основные источники нарушений и загрязнения о