Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
В° голосов, поданных за и против, голос председателя конкурсной комиссии является решающим. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом и подписывается всеми членами конкурсной комиссии, принимавшими участие в заседании конкурсной комиссии.
.4.3 ЦЕЛЕВОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Целевое предоставление земельных участков осуществляется в следующих случаях [9]: лицам, имеющим право в силу гражданского законодательства требовать от Санкт-Петербурга заключения договора об установлении сервитута для прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов и иных инженерных коммуникаций, обеспечивающих деятельность городского хозяйства; при предоставлении для строительства в соответствии с земельным законодательством и градостроительным законодательством в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; в соответствии с соглашениями, заключенными Санкт-Петербургом с Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, иностранными государствами, стратегическими инвесторами; в соответствии с целевыми программами Санкт-Петербурга, федеральными целевыми программами; единственному участнику несостоявшихся торгов.
Решение о предоставлении земельных участков и прав в отношении указанных объектов целевым назначением по основаниям, указанным в настоящем Законе Санкт-Петербурга, принимается в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.
.4.4 ВИДЫ РАБОТ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Понятие отвода земельного участка тесно связанно с понятием формирования земельного участка. Земельный кодекс (статья 30) предусматривает следующие виды работ по формированию земельных участков [1]:
образование новых земельных участков (раздел, объединение и перераспределение земельных участков);
упорядочение границ земельных участков;
восстановление границ земельных участков;
определение порядка пользования земельным участком.
Формирование объекта кадастрового учета, если иное не установлено Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости [2], является обязательным. Формирование объекта кадастрового учета осуществляется на основании договора подряда, заключаемого заинтересованным лицом (заказчиком) с кадастровым инженером, в соответствии с которым кадастровый инженер должен провести работы по формированию объекта кадастрового учета и передать акт формирования объекта кадастрового учета (далее - акт формирования) заинтересованному лицу (заказчику), а заинтересованное лицо (заказчик) - принять акт формирования и оплатить выполнение работ [2].
Договор предусматривает проведение следующих работ:
) Подготовительные работы.
Для проведения подготовительных работ кадастровый инженер запрашивает у органа кадастрового учета выписку, предусмотренную частью 7 статьи 13 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости [12], для проведения формирования объекта кадастрового учета. Выписки подразделяются на: выписки для проведения формирования объекта кадастрового учета, включающие в себя сведения (в графическом и семантическом виде) о местоположении и границах объектов кадастрового учета, имеющих общие границы с формируемым объектом кадастрового учета, о лицах, права которых будут затронуты при проведении формирования, а также о месте расположения ближайших пунктов опорно-межевой сети; выписки об объекте кадастрового учета, включающие в себя сведения об объекте кадастрового учета в соответствии со статьей 5 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости; иные выписки, устанавливаемые органом правового регулирования [2].
) Установление границ объекта кадастрового учета.
Границы земельных участков закрепляются межевыми знаками, порядок установки которых и требования к которым устанавливаются органом правового регулирования [2].
Определение координат межевых знаков производится относительно пунктов опорной межевой сети со следующей точностью:
. в черте поселений:
в городах - 0,10 м;
в иных поселениях - 0,20 м;
. за чертой поселений по землям для:
садоводства, животноводства, огородничества, дачного и гаражного строительства - 0,20 м; промышленного и иного специального назначения - 0,50 м; сельскохозяйственного производства - 2,5 м; особо охраняемых территорий - 2,5 м; земель лесного фонда, водного фонда и запаса - 5 м; территорий, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, - 20 м [2].
) Определение индивидуальных характеристик объекта кадастрового учета.
На этом этапе производится определение площади земельного участка, вычисление координат поворотных точек земельного участка, определение границ зон особого режима использования, составление экспликаций зданий и сооружений, составление экспликации земель по видам.
) Составление акта формирования.
В результате выполнения работ по формированию объекта кадастрового учета составляется акт формирования, в который включаются:
. копия договора о формировании;
. выписка для проведения формирования объекта кадастрового учета;
. план объекта кадастрового учета, содержащий сведения (в графической и текстовой формах) о его местоположении и местоположении его границ;
. индивидуальные характеристики объекта кадастрового учета в объеме,