Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
предусмотренном Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости;
. акт согласования границ земельного участка (в случаях, предусмотренных земельным или градостроительным законодательством).
Акт формирования подписывается кадастровым инженером и заказчиком в соответствии с договором о формировании. Акт формирования может быть подготовлен и представлен в электронном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информатизации и защите информации.
1.4.5 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Порядок оформления правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, а также утверждения границ фактически используемых земельных участков на территории Санкт-Петербурга проводится в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга О взаимодействии исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков [4].
Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок, подлежит следующая информация [4]:
- код территориальной зоны, установленный правилами застройки;
- функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок;
местоположение земельного участка или его части в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых территорий, водоохранных зон, а также в границах территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и иных территорий, ограничения на использование которых устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации,
-наличие в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных объектов.
- наличие в границах земельного участка зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного земельного участка, с указанием ограничений на использование данного земельного участка в связи с расположением на нем указанных объектов.
Границы земельных участков фактически используемых землепользователями, ограничения и сервитуты, устанавливаемые в отношении таких земельных участков, утверждаются приказом председателя Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) [4].
В настоящее время установлен следующий порядок обращения юридических лиц за оформлением правоустанавливающих документов на фактически занимаемые земельные участки:
Землепользователи, имеющие право на выкуп фактически занимаемых земельных участков в собственность или на оформление права аренды обращаются в Комитет управления городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга с заявлением о выкупе, или заключении договора аренды;
Землепользователи, имеющие право на оформление фактически занимаемых земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, а также сельскохозяйственные предприятия, имеющие право на оформление фактически занимаемых земельных участков в собственность, обращаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) с заявлением об оформлении соответствующего свидетельства;
В целях упорядочения земельных платежей в бюджет Землепользователи, фактически использующие земельные участки, которым они были предоставлены и не имеющие оформленных в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающих документов, обращаются в КУГИ для оформления краткосрочных договоров аренды сроком на один год, а имеющие право на оформление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование обращаются в КЗРиЗ для получения соответствующего документа о временном землепользовании установленного образца [4].
.4.6 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ГРАНИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Отвод земельного участка не возможен без конструктивной разработки его проекта границ. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утвердил порядок разработки проекта границ на земельный участок [10]:
- Все предприятия, организации и учреждения независимо от организационно-правовой формы, являющиеся фактическими землепользователями, проводят работы и необходимые процедуры для разработки проектов границ землепользования и получения документов, удостоверяющих право на земельный участок.
- Для разработки проекта границ земельного участка Землепользователь обращается в КГА. КГА в десятидневный срок выдает предприятию схему М 1:2000 с нанесенными ориентировочными границами земельного участка и границами проведения топогеодезических и проектно-планировочных работ, необходимых для разработки проекта границ земельного участка и составления кадастрового и межевого плана.
- При наличии у заявителя необходимого картографического материала для разработки проекта границ земельного участка, удовлетворяющего требованиям градостроительного законодательства, топографическая съемка не выполняется, в остальных случаях заявитель заключает договор с топогеодезическим предприятием на выполнение (обновление) топографической съемки М 1:500.
- После получения в КГА схемы М 1:2000 с нанесенными ориентировочными границами земельного участка и границами проведения топогеодезических и Copyright © 2008-2014 geum.ru рубрикатор по предметам рубрикатор по типам работ пользовательское соглашение