Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
?ва спортивного комплекса и крытого теннисного корта. На данный момент строительство завершено и перед руководством стоит вопрос о наиболее экономически выгодном оформлении вещественных прав на земельный участок. Исследуемый земельный участок располагается в северо-западной части Петроградского района в северной части Крестовского острова, по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная Мартынова, дом 38, литера А. Земельный участок располагается вблизи р.Средняя Невка, с северной части ограничен набережной Мартынова, с южной стороны - Кемской улицей. (рис.2,прил.1.).
Рис. 2. Схема местоположения земельного участка ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга
- Кроме того, исследуемый земельный участок имеет общие границы со следующими землепользователями: с севера земли общего пользования, набережная Мартынова; с востока земли ООО Авганвет; с юга и запада земли ГУП Приморский парк победы. Рельеф участка равнинный. Территория застроенная и огороженная. Граница землеотвода практически везде совпадает с ограждением, или iастями зданий. Площадь земельного участка составляет 20672 кв.м.
- На территории земельного участка располагаются следующие здания и сооружения (табл.1,прил.2.):
- Характеристики зданий и сооружений на земельном участке
- Таблица 1
№ на кадастровом планеХарактеристики объекта:НазначениеПлощадь (кв.м.)ЭтажностьГод постройки 1.Спорткомплекс Адрес: СПб, набережная Мартынова, дом 38 лит.А Нежилое 8129 1-3 20092.Металлический контейнерНежилое 15 1 20073.Металлический склад Нежилое 114 1 20074.Деревянный складНежилое9120075.Будка охраныНежилое2120076.Металлическая газораспределительная станцияНежилое 1 1 20097.Металлическая газораспределительная станцияНежилое 1 1 2009
- На земельном участке располагаются следующие охранные зоны: водоохранная зона водного объекта, прибрежная защитная полоса водного объекта, охранная зона канализационных сетей, охранная зона водопроводных сетей, охранная зона сетей связи и сооружений связи, охранная зона газораспределительной сети, охранная зона подземных кабельных линий электропередачи. Приведенные охранные зона представлены на кадастровом плане ( прил.3). Распределение земель по видам на участке следующее (Табл. 2):
- Распределение земель по видам
- Таблица 2
Виды земельПлощадь (кв.м.)Земли под нежилыми зданиями8129Земли под сооружениями, тоннелями, мостами, виадуками142Тротуары, дорожки, дворовые площадки5432Газоны с декоративными деревьями и кустарниками, чистые газоны, цветники6693Другие земли276Общая площадь20672
- Выводы по второй главе:
- 1. Исследуемы земельный участок располагается в благоприятнейшем месте для своего целевого назначения. Соседство с Приморским парком победы, равнинная местность и близость к реке делают его наиболее подходящим для занятий спортом. В последние годы, популяризация спортивного образа жизни в нашей стране весьма велика, из чего можно сделать вывод, что построенный на земельном участке спортивный комплекс в наименьшие сроки окупит вложенные в его строительство затраты и начнет приносить прибыль не только его владельцам, но и в бюджет нашего города.
- 2. Площадь земельного участка составляет 20672 кв.м. Кроме того, исследуемый земельный участок имеет общие границы со следующими землепользователями: с севера земли общего пользования, набережная Мартынова; с востока земли ООО Авганвет; с юга и запада земли ГУП Приморский парк победы.
- 3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОАО СОВЕТ ПО ТУРИЗМУ И ЭКСКУРСИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- 3.1 ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ И РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ГРАНИЦ
- Так как предприятие ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга не является государственным, и не финансируется за iет средств федерального бюджета, или средств бюджета Санкт-Петербурга, то в соответствии со статьей 20 Земельного Кодекса участок не может быть предоставлен данному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования. ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга является юридическим лицом. И поэтому оно должно оформить себе вид права на земельный участок на право аренды или право собственности.
- Исходя из порядка отвода земельных участков на территории Санкт-Петербурга, первым этапом является оформление правоустанавливающих документов и разработка проекта границ земельного участка. Для этого представителям ОАО Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга необходимо обратиться в КГА. КГА в десятидневный срок выдает схему М 1:2000 (прил.3) с нанесенными ориентировочными границами земельного участка и границами проведения топогеодезических и проектно-планировочных работ, необходимых для разработки проекта границ земельного участка и составления кадастрового плана (прил.4).
- Так как у заявителя имеется в наличии необходимый картографический материал, для разработки проекта границ земельного участка (топографический план масштаба 1:500 (прил.5), удовлетворяющий требованиям градостроительного законодательства, топографическая съемка не выполняется. В остальных случаях заявитель заключает договор с топогеодезическим предприятием на выполнение (обновление) топографической съемки.
- После получения в КГА схемы, с нанесенными ориентировочными границами земельного у Copyright © 2008-2014 geum.ru рубрикатор по предметам рубрикатор по типам работ пользовательское соглашение