Ооо "Оценка собственности", г. Новосибирск, ул. Терешковой, д. 29, т. 330-12-42
| Вид материала | Документы |
Содержание7.3 Предложение к продаже складских помещений Рыночная стоимость объекта аренды, полученная сравнительным подходом, с учетом НДС, составляет |
- План проспект новой книги, 114.81kb.
- Организации, 22.65kb.
- «Оценка интеллектуальной собственности» для обучающихся на степень Бакалавра Специальность:, 123.35kb.
- Публичный доклад Государственного общеобразовательного учреждения гимназии №330 Социально-экономическая, 545.39kb.
- Российский Фонд Культуры» (Новосибирский филиал), ро (Новосибирск) ООО «Центр экологической, 138.47kb.
- Отчет об участии в Национальной выставке Республики Беларусь в г. Новосибирск, 157.73kb.
- Ооо «птк термико» г. Новосибирск ул. Часовая,, 261.77kb.
- Учебное пособие «Оценка рисковых долговых обязательств на российских предприятиях», 22.61kb.
- Удк 330. 322. 12: 330. 322, 141.67kb.
- Ю. В. Олейников Философско-методологические основы экологического знания, 76.92kb.
7.3 Предложение к продаже складских помещений
Таблица 22. Таблица корректировок
-
Характеристика объекта
Оцениваемый объект
Объекты-аналоги
1
2
3
Цена предложения, руб., с НДС
10 000 000,00р.
7 000 000,00р.
5 250 000,00р.
Приведение цены предложения к цене продажи
-30%*
-30%*
-30%*
Вероятная стоимость сделки, руб., с НДС
7 000 000,0р.
4 900 000,0р.
3 675 000,0р.
Общая площадь, м2
73,9
588
403
350
Стоимость 1 кв.м.
11 904,76р.
12 158,81р.
10 500,00р.
Оцениваемы права
право собственности
право собственности
право собственности
право собственности
Корректировка, %
0%
0%
0%
Скорректированная цена, руб./м2
11 904,76р.
12 158,81р.
10 500,00р.
Условия продажи
типичные для рынка
типичные для рынка
типичные для рынка
типичные для рынка
Корректировка, %
0%
0%
0%
Скорректированная цена, руб./м2
11 904,76р.
12 158,81р.
10 500,00р.
Дата оценки / предложения
02.10.2011
30.09.2011
04.10.2011
30.09.2011
Корректировка, %
0%
0%
0%
Скорректированная цена, руб./м2
11 904,76р.
12 158,81р.
10 500,00р.
Местоположение
ХХХХ район, ул. ХХХ
Кировский район
Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев
Кировский район, ул. Зорге
Корректировка, %
0%
0%
0%
Состояние улучшений
удовлетворительное
удовлетворительное
удовлетворительное
удовлетворительное
Корректировка, %
0%
0%
0%
Этаж
цоколь
1
1
цоколь
Корректировка, %
-18%
-18%
0%
Размер улучшений
73,9
588
403
350
Корректировка, %
23%
0%
0%
Число корректировок
2
1
0
Общая корректировка, %
5%
-18%
0%
Скорректированная цена, руб./м2
12 500,00р.
9 970,22р.
10 500,00р.
Валовая общая корректировка, %
5%
18%
0%
Веса
0,33
0,33
0,33
Средневзвешенная стоимость 1 м2, объекта аренды, руб., с НДС
10 880,17
Итоговая стоимость объекта аренды, руб., с НДС
804 044,84
Рыночная стоимость объекта аренды, полученная сравнительным подходом, с учетом НДС, составляет:
804 044 (Восемьсот четыре тысячи сорок четыре) рубля, 84 копейки