Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Доклад |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
Сделки по продаже государственных и муниципальных земель гражданам в 2011 году
Таблица 28
| № п/п | Категория собственников | Количество сделок | Площадь, га | Цена 1 кв.м, руб. |
| | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства: | | | |
| | - в населенных пунктах | 339 | 56,874 | 23,376 |
| | - вне населенных пунктов | 3 | 0,5 | 42,0 |
| | Итого: | 342 | 57,374 | - |
| 2 | Гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства: | | | |
| | - в населенных пунктах | 1276 | 112,449 | 18,673 |
| | - вне населенных пунктов | - | - | - |
| | Итого: | 1276 | 112,449 | 18,673 |
| 3 | Гражданам для других целей: | | | |
| | - в населенных пунктах | 347 | 108,546 | 45,073 |
| | - вне населенных пунктов | 5 | 4,709 | 2,346 |
| | Итого: | 352 | 113,256 | - |
| 4 | Всего: | 1970 | 283,079 | - |
Сделки по продаже государственных и муниципальных земель юридическим лицам в 2011 году
Таблица 29
| №п/п | Категория собственников | Количество сделок | Площадь, га | Цена 1 кв.м, руб. |
| 1 | Юридическим лицам (кроме сельскохозяйственных организаций) для использования в целях промышленности и иного специального назначения: | | | |
| | - в населенных пунктах | 34 | 47,25 | 35,607 |
| | - вне населенных пунктов | 17 | 51,187 | 4,439 |
| | Итого: | 51 | 98,437 | - |
| 2 | Юридическим лицам для других целей: | | | |
| | - в населенных пунктах | 156 | 157,034 | 34,466 |
| | - вне населенных пунктов | 2 | 1,32 | 4,03 |
| | Итого: | 158 | 158,354 | - |
| 3 | Всего: | 209 | 256,791 | - |
4.2. СДЕЛКИ С ЗЕМЛЯМИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
(ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, НАСЛЕДОВАНИЕ, ЗАЛОГ)
В 2011 году гражданами продано 3379 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, площадью 352,895 га, что на 9 % меньше по сравнению с 2010 годом и 3134 земельных участка для личного подсобного хозяйства, площадью 504,289 га, что на 41 % меньше, чем в 2010 году из них: 534 земельных участка для личного подсобного хозяйства, площадью 72,521 га вне населенных пунктов. Для других целей гражданами продано –1730 земельных участков, площадью 108505,768 га, из них: 1526 земельных участка, площадью 108483,516 га вне населенных пунктов.
Юридическими лицами в отчетном году продано:
- 125 земельных участка для использования в промышленных целях и иного специального назначения, площадью 158,978 га, что в 1,7 раза меньше, чем в 2010 году, том числе 102 земельных участка, площадью 143,183 га на землях населенных пунктов;
- 66 земельных участков для сельскохозяйственного производства, площадью 6643,255 га, что в 1,7 раза больше, чем в 2010 году, в том числе 65 земельных участков, площадью 6643,204 га вне населенных пунктов;
- 317 земельных участков для других целей, площадью 152,613 га, в том числе 311 земельных участков, площадью 116,299 га в населенных пунктах.
Объем сделок по купле-продаже земельных участков между гражданами и юридическими лицами показан в таблице 30 и 31.
Купля-продажа земельных участков гражданами в 2011 году
Таблица 30
| № п/п | | 2011 год | |
| Число сделок, ед. | Площадь, га | ||
| 1 | Для индивидуального жилищного и дачного строительства: | | |
| | - в населенных пунктах | 3379 | 352,895 |
| | - вне населенных пунктов | - | - |
| | Итого: | 3379 | 352,895 |
| 2 | Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства: | | |
| | - в населенных пунктах | 2600 | 431,768 |
| | - вне населенных пунктов | 534 | 72,521 |
| | Итого: | 3134 | 504,289 |
| 3 | Для других целей: | | |
| | - в населенных пунктах | 204 | 22,252 |
| | - вне населенных пунктов | 1526 | 108483,516 |
| | Итого: | 1730 | 108505,768 |
| 4 | Всего: | 8243 | 109362,952 |
Купля-продажа земельных участков юридическими лицами в 2011 году
Таблица 31
| № п/п | | 2011 год | |
| Число сделок, ед. | Площадь, га | ||
| 1 | Для использования в промышленных целях и иного специального назначения: | | |
| | - в населенных пунктах | 102 | 143,183 |
| | - вне населенных пунктов | 23 | 15,795 |
| | Итого: | 125 | 158,978 |
| 2 | Для сельскохозяйственного производства: | | |
| | - в населенных пунктах | 1 | 0,051 |
| | - вне населенных пунктов | 65 | 6643,204 |
| | Итого: | 66 | 6643,255 |
| 3 | Для других целей: | | |
| | - в населенных пунктах | 311 | 116,299 |
| | - вне населенных пунктов | 6 | 36,314 |
| | Итого: | 317 | 152,613 |
| 4 | Всего: | 508 | 6954,846 |
В 2011 году совершено 2019 сделок по дарению земельных участков, 6069 сделок по наследованию земельных участков, 516 сделок по залогу земельных участков. Их структура приведена в таблице 32.
Структура сделок с земельными участками по дарению, наследованию и залогу земельных участков в 2011 году
Таблица 32
| № п/п | Вид сделок | Количество сделок, ед. | Площадь, га |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Дарение земельных участков | 2019 | 16788,083 |
| 2 | Передача по наследству земельных участков | 6069 | 103853,731 |
| 3 | Сделки залога земельных участков - всего | 516 | 2345,619 |
| | в том числе: | | |
| | - гражданам | 277 | 1238,125 |
| | - юридическим лицам | 239 | 1107,494 |
4.3. СДЕЛКИ ПО АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ ПРАВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ
За отчетный период заключено 2547 договоров аренды земельных участков с предприятиями, организациями, учреждениями промышленности, транспорта, связи, строительства, площадью 3703,323 га, что составляет 8% от общего числа действующих договоров аренды. Арендная плата по средневзвешенному показателю по области в 2011 году в населенных пунктах составила 9,05 руб. за 1 кв.м., вне населенных пунктов - 12,2 руб. за 1 кв.м. (в 2010 году 9,02 руб. и 12,66 руб. соответственно). По данным предоставленным администрациями муниципальных районов средневзвешенная арендная плата по области в 2011 году осталась на уровне 2010 года.
В 2011 году заключено 1233 договоров аренды земельных участков с предприятиями, организациями, учреждениями торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания, на площади 290,401 га, что составляет 1 % от общего числа договоров аренды, с учетом всех форм арендной платы. Арендная плата по средневзвешенному показателю в населенных пунктах составила 43,34 руб. за 1 кв. м, вне населенных пунктов арендная плата составила 25,41 руб. за 1 кв.м.
В 2011 году заключено 215 договоров аренды с крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, сельскохозяйственными и другими организациями по землям сельскохозяйственного назначения и использования, площадью 65128,2 га, что составляет 1 % от общего числа договоров аренды. Арендная плата в виде твердой суммы платежей по средневзвешенному показателю в населенных пунктах составила 0,012 руб. за 1 кв.м., вне населенных пунктов – 0,461 руб. за 1 кв.м.
Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы для граждан и их объединений, использующих земельные участки для жилищного и дачного строительства в 2011 году составила 4943 сделки, площадью 324,749 га, что составляет 15 % от общего числа договоров аренды. Арендная плата в виде твердой суммы платежей по средневзвешенному показателю в населенных пунктах составила 1,21 руб. за 1 кв.м., вне населенных пунктов осталась на уровне 2010 года и составила 2,07 руб. за 1 кв.м.
Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы для граждан и их объединений, использующих земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства в 2011 году составила 13916 сделок на площади 3734,399 га (41 % от общего числа договоров). Арендная плата в виде твердой суммы платежей по средневзвешенному показателю в населенных пунктах составила 0,10 руб. за 1 кв.м., вне населенных пунктов – 0,05 руб. за 1 кв.м. (в 2010 году 0,18 руб. и 0,05 руб. соответственно).
В 2011 году совершено 102 сделки, площадью 59,638 га по продаже прав аренды государственных и муниципальных земельных участков, из них 94 продано гражданам, площадью 52,237 га и 8 продано юридическим лицам, площадью 7,402 га.
4.4. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
На основании закона Ивановской области от 24.12.2007 № 200-ОЗ «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений до 1 января 2012 года» установлена цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже до 1 января 2012 года собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, а также гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если Федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, в размере 1 процента кадастровой стоимости земельного участка;
2) лицам, не указанным в пункте 1, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере 3-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.