Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Доклад |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения
Учитывая периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель, на территории области в 2006-2007 г.г. выполнены работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, которые позволили определить показатели кадастровой стоимости 1 гектара земель сельскохозяйственного назначения по объектам кадастровой оценки, минимальные и средние удельные показатели кадастровой стоимости 1 кв.м земель сельскохозяйственного назначения по оценочным группам в разрезе муниципальных районов Ивановской области и в целом по Ивановской области. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждены постановлением Правительства Ивановской области от 10.05.2007. № 105-п.
Объектами кадастровой оценки являются земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах землевладений (землепользований), предоставленные физическим и юридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проведена по пяти группам земель, выделяемым по функциональному использованию, в соответствии с утвержденными Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения:
I группа - сельскохозяйственные угодья;
II группа - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.;
III группа - земли под замкнутыми водоемами;
IV группа - земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли;
V группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования.
Работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения выполнены подрядной организацией - ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», результаты согласованы районными и областной межведомственной комиссиями по организации подготовки исходных данных, рассмотрению хода выполнения работ и результатов по государственной кадастровой оценке земель на территории Ивановской области.
В основу расчета кадастровой стоимости земель были заложены расчеты I этапа (базовый показатель кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, рассчитанный Роснедвижимостью на уровне Ивановской области составляет 18350 руб./га).
На уровне II этапа использовали материалы IV тура оценки земель (1989 г.), на основе которых по 3 рентообразующим факторам: плодородию, технологическим свойствам земельного участка, местоположению определена кадастровая стоимость земельных участков на уровне объектов оценки Ивановской области.
Средняя кадастровая стоимость 1 гектара земель сельскохозяйственного назначения – колеблется от 6487 руб. (в Пестяковском районе) до 25140 руб. (в Ивановском районе) и до 26934 руб. (в Гаврилово-Посадском районе). В среднем по области этот показатель составил -15752 руб.
Результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения приведены в таблице 22.
Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения
по муниципальным районам
Таблица 22
| № п/п | Наименование муниципальных районов | Средняя кадастровая стоимость 1га земель сельскохозяйственного назначения (руб./га) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Верхнеландеховский | 7569 |
| 2 | Вичугский | 16357 |
| 3 | Гаврилово-Посадский | 26934 |
| 4 | Заволжский | 14735 |
| 5 | Ивановский | 25140 |
| 6 | Ильинский | 8756 |
| 7 | Кинешемский | 19157 |
| 8 | Комсомольский | 7786 |
| 9 | Лежневский | 12757 |
| 10 | Лухский | 14195 |
| 11 | Палехский | 17926 |
| 12 | Пестяковский | 6487 |
| 13 | Приволжский | 20582 |
| 1 | 2 | 3 |
| 14 | Пучежский | 19132 |
| 15 | Родниковский | 18769 |
| 16 | Савинский | 13472 |
| 17 | Тейковский | 17622 |
| 18 | Фурмановский | 19356 |
| 19 | Шуйский | 21656 |
| 20 | Южский | 7024 |
| 21 | Юрьевецкий | 14794 |
| В среднем по Ивановской области | 15752 |
Средняя кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на уровне Ивановской области составляет 18956 руб./га. Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий варьирует от 8243 руб./га (в Южском районе), до 28578 руб./га (в Гаврилово-Посадском районе) и до 28669 руб./га (в Ивановском районе).
Результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственных угодий приведены в таблице 23.
Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственных угодий
по муниципальным районам
Таблица 23
| № п/п | Наименование муниципальных районов | Средняя кадастровая стоимость 1га земель сельскохозяйственных угодий (руб./га) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Верхнеландеховский | 10121 |
| 2 | Вичугский | 19817 |
| 3 | Гаврилово-Посадский | 28578 |
| 4 | Заволжский | 20491 |
| 5 | Ивановский | 28669 |
| 6 | Ильинский | 12446 |
| 7 | Кинешемский | 21118 |
| 8 | Комсомольский | 10677 |
| 9 | Лежневский | 17024 |
| 10 | Лухский | 16429 |
| 11 | Палехский | 20537 |
| 12 | Пестяковский | 10869 |
| 13 | Приволжский | 21565 |
| 14 | Пучежский | 22135 |
| 1 | 2 | 3 |
| 15 | Родниковский | 22243 |
| 16 | Савинский | 16974 |
| 17 | Тейковский | 17654 |
| 18 | Фурмановский | 21003 |
| 19 | Шуйский | 24224 |
| 20 | Южский | 8243 |
| 21 | Юрьевецкий | 14998 |
| В среднем по Ивановской области | 18956 |
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с 1 января 2008 года используются минимальные и средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по группам в разрезе муниципальных образований, утвержденные постановлением Правительства Ивановской области от 10.05.2007 № 105-п. Минимальные и средние значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения приведены в таблице 24.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по
группам в разрезе муниципальных районов Ивановской области
Таблица 24
( руб./кв.м)
| Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земли | Номер группы | ||||
| I | II | III | IV | V | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Верхнеландеховский | Минимальное | 0,09 | 1,30 | - | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 0,74 | 1,30 | - | 0,09 | 0,11 |
| Вичугский | Минимальное | 0,09 | - | - | - | 0,17 |
| | Среднее | 2,13 | - | - | - | 0,22 |
| Гаврилово-Посадский | Минимальное | 0,09 | 3,43 | - | - | 0,13 |
| | Среднее | 2,85 | 3,43 | - | - | 0,18 |
| Заволжский | Минимальное | 0,09 | - | - | - | 0,18 |
| | Среднее | 2,28 | - | - | - | 0,25 |
| Ивановский | Минимальное | 0,55 | 0,09 | - | 0,19 | 0,13 |
| | Среднее | 3,40 | 2,87 | - | 0,09 | 0,32 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Ильинский | Минимальное | 0,19 | - | - | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 1,46 | - | - | 0,09 | 0,13 |
| Кинешемский | Минимальное | 0,09 | 2,18 | - | - | 0,14 |
| | Среднее | 2,25 | 2,18 | - | - | 0,24 |
| Комсомольский | Минимальное | 0,09 | 1,48 | 1,07 | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 1,03 | 1,48 | 1,07 | 0,09 | 0,17 |
| Лежневский | Минимальное | 0,09 | 0,86 | - | 0,09 | 0,13 |
| | Среднее | 2,23 | 2,03 | - | 0,09 | 0,20 |
| Лухский | Минимальное | 0,09 | 2,22 | - | - | 0,10 |
| | Среднее | 1,36 | 2,22 | - | - | 0,20 |
| Палехский | Минимальное | 0,09 | 2,73 | - | - | 0,15 |
| | Среднее | 2,06 | 2,73 | - | - | 0,21 |
| Пестяковский | Минимальное | 0,09 | - | - | - | 0,09 |
| | Среднее | 1,03 | - | - | - | 0,11 |
| Приволжский | Минимальное | 0,09 | 1,74 | - | - | 0,18 |
| | Среднее | 2,15 | 1,74 | - | - | 0,19 |
| Пучежский | Минимальное | 0,09 | - | - | - | 0,20 |
| | Среднее | 2,83 | - | - | - | 0,24 |
| Родниковский | Минимальное | 0,09 | 2,04 | 2,22 | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 2,50 | 2,75 | 2,22 | 0,09 | 0,23 |
| Савинский | Минимальное | 0,09 | 1,79 | - | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 1,29 | 1,79 | - | 0,09 | 0,19 |
| Тейковский | Минимальное | 0,09 | 1,77 | - | 0,09 | 0,19 |
| | Среднее | 2,01 | 1,77 | - | 0,09 | 0,19 |
| Фурмановский | Минимальное | 0,09 | 2,10 | 2,10 | 0,09 | 0,10 |
| | Среднее | 2,02 | 2,10 | 2,10 | 0,09 | 0,22 |
| Шуйский | Минимальное | 0,09 | 1,07 | - | - | 0,19 |
| | Среднее | 2,96 | 1,07 | - | - | 0,29 |
| Южский | Минимальное | 0,09 | 0,61 | - | 0,09 | 0,09 |
| | Среднее | 0,61 | 0,61 | - | 0,09 | 0,09 |
| Юрьевецкий | Минимальное | 0,09 | - | 1,50 | 0,09 | 0,11 |
| | Среднее | 1,99 | - | 1,50 | 0,09 | 0,19 |
| Среднее по Ивановской области | 1,99 | 2,03 | 1,50 | 0,09 | 0,22 |