Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Документы |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
Площадь земель, находящихся в собственности граждан, составила 554,6 тыс. га или 63,2% от общей площади земель, используемых гражданами для производства сельскохозяйственной продукции. Значительную часть данных земель занимают крестьянские (фермерские) хозяйства – 52,4 тыс. га, личные подсобные хозяйства – 76,5 тыс. га, собственники земельных участков – 34,8 тыс. га, садоводы – 22,3 тыс. га и собственники земельных долей, использующих свои земли, не примкнув к какому-либо предприятию и не оформив документы на участок, а также ликвидированных хозяйств – 315,1 тыс. га.
Для производства сельскохозяйственной продукции использовались земли, находящиеся в собственности юридических лиц, на площади 13,2 тыс. га (1,5%). Данные площади распределены в основном между крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, зарегистрированными как юридическое лицо (9,3 тыс. га), садоводческими объединениями (2,2 тыс. га).
Кроме того, в 2011 году для производства сельскохозяйственной продукции гражданами использовались земли площадью 20,8 тыс. га (2,4%), находящиеся в собственности, владении, пользовании иных граждан и юридических лиц.
По сравнению с прошлым годом сократились площадей земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые использовались гражданами для производства сельскохозяйственной продукции, на праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды. Во многом сокращение площадей данных земель произошло в связи с продолжающимся процессом передачи земельных участков в собственность гражданам, а также по причине добровольного отказа от пользования земельным участком в связи тяжелым финансовым положением.
В результате с продолжающимся процессом передачи гражданам земельных участков в собственность в отчетном году произошло увеличение площади земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.
Уменьшение площади земель граждан, собственников земельных участков, связано с активной продажей земельных участков юридическим лицам. Вместе с тем площадь земель граждан, собственников земельных долей, по сравнению с данными предшествующего отчетного года увеличилась в связи с прекращением деятельности сельскохозяйственных предприятий, а также крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств.
1.5 Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе
земельной реформы
Начало земельной реформе в Российской Федерации было положено законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе», который содержал положения об отмене монополии государства на землю на территории России, введении платности использования земель. Также данный закон определил, что земельная реформа имеет целью перераспределения земель в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель.
На начальном этапе реформы осуществлялись закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей, уточнение административных границ, выявление потребности граждан, предприятий, организаций в земельных участках, создание фондов перераспределения земель, установление ставок земельного налога и цены земли. На втором этапе земельной реформы осуществлялись передача земель гражданам (их объединениям), предприятиям, организациям и закрепление, в основном декларативное, переданных земель в собственность, пользование (включая аренду) и владение. К концу 90-х годов процесс перераспределения земель в основном был завершен.
Следующий этап земельной реформы начался с принятия в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации. И одной из основных задач продолжающейся земельной реформы является оформление хозяйствующими субъектами прав на землю в соответствии с действующим законодательством, в том числе включающее формирование земельных участков с целью осуществления кадастрового учета и внесения сведений об объекте и субъекте прав в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В результате осуществления земельной реформы произошло значительное перераспределение земель по их целевому назначению, возросли площади земель в пользовании, владении и собственности граждан.
В процессе перераспределения земель гражданам Свердловской области были предоставлены значительные площади для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также для индивидуального жилищного строительства.
По состоянию на 1 января 2012 г. в области насчитывалось 1837 крестьянских (фермерских) хозяйств. Общая площадь составила 140,3 тыс. га. Из общей площади земель, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, 58,7 тыс. га (41,8% от общей площади этих земель) – земли государственной и муниципальной собственности. Площадь земель, находящихся в собственности граждан (самих крестьян), составила 52,4 тыс. га (37,3%). Площадь земель, находящихся в собственности юридических лиц (не прошедшие перерегистрацию крестьянские хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации), составила 9,3 тыс. га (6,6%). По сравнению с данными прошлого года площадь земель, находящихся в собственности юридических лиц (крестьянских хозяйств), уменьшилась на 2,3 тыс. га вследствие совершенных сделок по купле-продаже данными хозяйствами земельных участков для ведения крестьянского хозяйства. Для расширения сельскохозяйственного производства отдельные крестьянские (фермерские) хозяйства использовали земли иных физических и юридических лиц на площади 19,9 тыс. га или 14,2% от общей площади земель, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.
Развитие на территории области личных подсобных хозяйств, а также коллективного садоводства и огородничества дает возможность населению проявить личную заинтересованность в обеспечении своих семей продуктами питания.
По данным отчетного года в области насчитывалось 254,5 тыс. семей, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства. Общая площадь земель, используемых для этих целей, составила 100,2 тыс. га, из них 76,5 тыс. га (76,3%) находилось в собственности граждан. При этом часть земель до настоящего времени используется гражданами без оформления прав.
По сравнению с прошлым годом площадь земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, вследствие уточнения с данными, внесенными в государственный кадастр недвижимости, уменьшилась на 3,5 тыс. га.
Площадь земель, используемых для ведения садоводства, на 1 января 2012 г. составила 37,2 тыс. га, из них в собственность граждан оформлено 22,3 тыс. га или 59,9% от общей площади, предоставленной для садоводства, в собственность самих объединений оформлено 2,2 тыс. га.
Огородничеством на территории области в 2011 году занимались 93,6 тыс. семей на площади 5,7 тыс. га.
В целом по области проблема обеспечения граждан земельными участками для огородничества, садоводства, сенокошения и выпаса скота решена.
Количество граждан, обеспеченных земельными участками под индивидуальное жилищное строительство на 1 января 2012 года составило 279,4 тыс., а совокупная площадь земель, используемых для этой цели, достигла 34,1 тыс. га, что на 0,7 тыс. га больше по сравнению с данными прошлого года.
2 Правовое обеспечение развития земельных отношений
в Свердловской области
В систему источников земельного права в Свердловской области помимо федеральных нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения, входят: Устав Свердловской области, областные законы, указы Губернатора Свердловской области и постановления Правительства Свердловской области.
Устав Свердловской области устанавливает, что земля является достоянием народов, проживающих на территории Свердловской области, и может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Статья 24 Устава закрепляет положение о том, что в совместном ведении Российской Федерации и Свердловской области находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство. По предметам совместного ведения Свердловской области и Российской Федерации в соответствии с п.1 статьи 60 Устава Свердловской области область принимает законы и иные нормативные правовые акты в соответствии с федеральными законами, принятыми по предметам совместного ведения.
В 2011 году нормотворческая деятельность органов государственной власти Свердловской области в сфере земельных отношений была направлена на подготовку и принятие нормативных актов, реализующих положения федерального законодательства и законодательства Свердловской области.
Так, Законом Свердловской области от 26 июня 2011 г. № 49-ОЗ внесены изменения в Закон Свердловской области от 7 июля 2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», дополняющие компетенцию Законодательного Собрания Свердловской области в части установления случаев бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридических лиц (статья 4), глава 8 дополнена статьей 54-8, устанавливающей случаи, при которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность юридических лиц бесплатно, и порядок такого предоставления.
Законом Свердловской области от 24 июня 2011 г. № 48-ОЗ внесены изменения в Закон Свердловской области от 7 июля 2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в отношении размеров земельных долей, земельных участков и общей площади земельных участков (п. 1 статьи 4, ч. 2 п. 4 статьи 4), компетенции органов государственной власти Свердловской области в сфере земельных отношений (статья 5, статья 7, статья 8), участия муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и органов местного самоуправления этих муниципальных образований в земельных отношениях, участия граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю ( статья 11), оценки земли (статья 20), порядка заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, по результатам торгов (статья 30), установления и прекращения сервитутов, установления и прекращения ограничений прав на земельные участки (статья 44, статья 46), цен, по которым приобретаются в собственность земли сельскохозяйственного назначения (статья 52-3), глава 8 дополнена статьей 52-4, устанавливающей случаи, при которых земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным организациям и гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, в собственность бесплатно; также изменена статья 54, касающаяся расширения перечня средств массовой информации, в которых публикуются сообщения, извещения, списки, опубликование которых предусмотрено федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Законом Свердловской области от 27 апреля 2011 г. № 21-ОЗ внесены изменения в статью 54-7 Закона Свердловской области от 7 апреля 2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в отношении случаев, при которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно.
Законом Свердловской области от 9 ноября 2011 г. № 99-ОЗ внесены изменения в Закон Свердловской области от 21 ноября 2005 г. № 105-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях в Свердловской области», касающиеся компетенции Правительства Свердловской области в сфере организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального, областного и местного значения, упразднения особо охраняемых природных территорий областного значения (статья 6), а также компетенции уполномоченного исполнительного органа государственной власти Свердловской области в сфере организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального, областного и местного значения, упразднения особо охраняемых природных территорий областного значения (статья 7).
Законом Свердловской области от 23 мая 2011 г. № 30-ОЗ внесены изменения в Закон Свердловской области от 21 ноября 2005 г. № 105-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях в Свердловской области», касающиеся компетенции Законодательного Собрания Свердловской области в сфере организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального, областного и местного значения, упразднения особо охраняемых природных территорий областного значения (статья 4), рассмотрения предложений об организации особо охраняемых природных территорий областного значения (статья 8), порядка принятия решения Правительства Свердловской области об упразднении природного парка, государственного природного заказника областного значения, памятника природы областного значения, дендрологического парка или ботанического сада областного значения (статья 14, статья 18, статья 22,статья 26).
Законом Свердловской области от 23 мая 2011 г. № 30-ОЗ внесены изменения в Закон Свердловской области от 8 декабря 2006 г. № 77-ОЗ «О схеме территориального планирования Свердловской области» в отношении принятия решения о подготовке проекта схемы территориального планирования Свердловской области (пп. 1 п. 2 статьи 10).
Постановлением Правительства Свердловской области от 25 января 2011 г. № 39-ПП утверждены перечни должностных лиц Департамента лесного хозяйства Свердловской области, осуществляющих государственный лесной контроль и надзор в отношении лесничеств и лесопарков, находящихся на территории Свердловской области, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, и государственный пожарный надзор в лесах, расположенных в лесничествах и лесопарках, находящихся на территории Свердловской области, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.
Постановлением Правительства Свердловской области от 2 марта 2011 г. № 173-ПП «Об установлении границ лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах Режиковского и Черноусовского участковых лесничеств государственного учреждения Свердловской области»» Свердловское лесничество» установлены границы лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах Режиковского и Черноусовского участковых лесничеств государственного учреждения Свердловской области «Свердловское лесничество».
Постановлением Правительства Свердловской области от 30 марта 2011 г. № 342-ПП «О внесении изменений в Областную государственную целевую программу «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» на 2008-2011 годы, утвержденную Законом Свердловской области от 12 июля 2007 г. № 70-ОЗ «Об областной государственной целевой программе «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» на 2008 – 2011 годы» внесены изменения в вышеуказанную программу.
Постановлением Правительства Свердловской области от 20 апреля 2011 г. № 444-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда, расположенных на территории Свердловской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда, расположенных на территории Свердловской области, по состоянию на 1 января 2010 г. для целей налогообложения и иных целей, установленных законодательством, включающие кадастровую стоимость земельных участков водного фонда, расположенных на территориях муниципальных районов и городских округов Свердловской области (прилагается), а также средний уровень кадастровой стоимости земель водного фонда по муниципальным районам и городским округам Свердловской области.
Постановлением Правительства Свердловской области от 4 мая 2011 г. № 511-ПП «Об установлении границ лесопарковой зоны в границах Мало-Истокского участкового лесничества Государственного учреждения Свердловской области «Верх-Исетское лесничество» установлены границы лесопарковой зоны в границах Мало-Истокского участкового лесничества Государственного учреждения Свердловской области «Верх-Исетское лесничество».
Постановлением Правительства Свердловской области от 1 июня 2011 г. № 668-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 08.07.2005 № 543-ПП «Об организации работы по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка» внесены изменения в Порядок организации работы по предоставлению земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
Постановлением Правительства Свердловской области от 1 июня 2011 г. № 669-ПП «О признании утратившим силу Постановления правительства свердловской области от 08.07.2003 № 410-ПП «О создании технопарков на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории свердловской области» признано утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 08.07.2003 № 410-ПП «О создании технопарков на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области».
Постановлением Правительства Свердловской области от 7 июня 2011 г. № 695-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области, по состоянию на 1 января 2010 г. для целей налогообложения и иных целей, установленных законодательством.
Постановлением Правительства Свердловской области от 27 июля 2011 г. № 793-ПП «Об изменении и установлении границ лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах Белоярского участка Режиковского участкового лесничества кварталы 48, 51, Режиковского участка Режиковского участкового лесничества кварталы 65, 66, 75, 76, городского участка Каменского участкового лесничества квартал 118 Государственного учреждения Свердловской области «Свердловское лесничество» изменены и установлены границы лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах Белоярского участка Режиковского участкового лесничества, Режиковского участка Режиковского участкового лесничества, Городского участка Каменского участкового лесничества государственного учреждения Свердловской области «Свердловское лесничество».
Постановлением Правительства Свердловской области от 9 августа 2011 г. № 1043-ПП «Об об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории свердловской области, использование которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, не допускается» утвержден Перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Свердловской области, использование которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, не допускается.
Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 10 августа 2011 г. № 117-ПК «Об утверждении предельных максимальных цен на кадастровые работы в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства» утверждены предельные максимальные цены на кадастровые работы в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства.
Постановлением Правительства Свердловской области от 31августа 2011 г. № 1165-ПП «Об изменении и установлении границ лесопарковой зоны в границах части кварталов 13, 15, 16, 31 - 34, 48 - 53, 61 - 65, 66 - 68, 75 - 80, 82, 85 - 88 Широкореченского участка Чусовского участкового лесничества и части кварталов 16 - 18, 27 Чусовского участка Чусовского участкового лесничества Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Верх-Исетское лесничество» изменены и установлены границы лесопарковой зоны в границах части кварталов Широкореченского участка Чусовского участкового лесничества, Чусовского участка Чусовского участкового лесничества государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Верх-Исетское лесничество»
Постановлением Правительства Свердловской области от 7 сентября 2011 г. № 1182-ПП «Об утверждении областной целевой программы «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» на 2012 год» утверждена областная целевая программа «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» на 2012 год, содержащая характеристики проблем, цели и задачи программы, мероприятия и механизм реализации программы.
Постановлением Правительства Свердловской области от 2 ноября 2011 г. № 1527-ПП «Об изменении и установлении границ лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах государственного бюджетного учреждения свердловской области «Нижне-тагильское лесничество» изменены и установлены границы лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Нижне-Тагильское лесничество».
Постановлением Правительства Свердловской области от 2 ноября 2011 г. № 1528-ПП «Об изменении и установлении границ лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Верхотурское лесничество» изменены и установлены границы лесопарковой зоны и зеленой зоны в границах государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Верхотурское лесничество».
Постановлением Правительства Свердловской области от 12 декабря 2011 г. № 1682-ПП «Об утверждении Порядка и условий предоставления однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области, в пределах полномочий Свердловской области в соответствии с законодательством» утверждены Порядок и условия предоставления однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области, в пределах полномочий Свердловской области в соответствии с законодательством.
Постановлением Правительства Свердловской области от 28 декабря 2011 г. № 1824-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2007 № 1045-ПП «О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» внесены изменения в указанное Постановление в части цены выкупаемых земельных участков.
Постановлением Правительства Свердловской области от 28 декабря 2011 г. № 1825-ПП «О признании утратившим силу постановления правительства свердловской области от 28.12.2009 № 1927-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов на территории свердловской области» признано утратившим силу указанное Постановление.
Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 г. № 1855-ПП «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и земельные участки, право государственной собственности на которые разграничено, расположенные на территории Свердловской области» утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, ставки арендной платы, понижающие коэффициенты для отдельных категорий лиц, применяемые при определении размера арендной платы.
На основании изложенного можно сделать вывод о том, что в 2011 году нормотворческая деятельность органов государственной власти Свердловской области выражалась, в основном, в подготовке и принятии законов и подзаконных нормативных актов, направленных на реализацию положений федерального законодательства и законодательства Свердловской области, а также урегулирование земельных правоотношений.
3 Обеспечение управления земельными ресурсами
в Свердловской области
3.1 Государственный кадастр недвижимости
Государственный кадастр недвижимости является федеральной государственной информационной системой государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечивающей реализацию государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, а также на совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Кадастровые отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (далее – Закон о кадастре), Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г № 42.
В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объектов недвижимости).
На территории Свердловской области функции по осуществлению государственного кадастрового учета земельных участков и ведению государственного кадастра недвижимости осуществляются филиалом ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области (в настоящее время Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области) в соответствии с документами нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства до 1 января 2013 г. установлен переходный период в осуществлении государственного кадастрового учета. Государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
В настоящий период основными объектами кадастрового учета являются земельные участки, части земельных участков.
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках земельных участков, такие как кадастровый номер земельного участка, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, а также дополнительные сведения, такие как категория земельного участка, его разрешенное использование, сведения о регистрации прав, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, и непрерывно актуализируемые, а также сопоставимые со сведениями, содержащимися в других информационных ресурсах.
Сведения в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета вносятся по заявлениям граждан и юридических лиц на основании документов, подготовленных в соответствии с действующим законодательством, или представленных в порядке информационного взаимодействия.
В соответствии со ст.14 Закона о кадастре предусмотрена выдача общедоступных сведений государственного кадастра недвижимости в виде:
– копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
– кадастровой выписки об объекте недвижимости;
– кадастрового паспорта объекта недвижимости;
– кадастрового плана территории.
– в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кроме того, в информационную систему государственного кадастра недвижимости в порядке информационного обмена вносятся сведения о геодезической и картографической основах кадастра, о границах субъекта Российской Федерации, муниципальных образованиях, населенных пунктов, территориальных зонах, зонах с особыми условиями территорий.
3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа.
Кадастровое деление территории кадастрового округа «Свердловский» разработано в 2002 году в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам». Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области от 24.07.2001 г. № 87 «О кадастровом делении территории Свердловского кадастрового округа» утверждена схема расположения кадастровых районов и перечень наименований и номеров кадастровых районов в Свердловском кадастровом округе. Приказом от 30.12.2001 г. № 226 «Об утверждении описаний прохождения границ между кадастровыми районами Свердловского кадастрового округа» утверждено описание прохождения границ между кадастровыми районами. Образованы 72 кадастровых района и 1 условный кадастровый район «Общесвердловский» с кадастровым номером 66:00, граница которого совпадает с границей кадастрового округа. Соответствующими приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству утверждено кадастровое деление 72 кадастровых районов, утверждены схемы расположения и описание прохождения границ кадастровых кварталов в границах отдельного кадастрового района.
Фрагмент расположения кадастровых районов на территории Свердловского
кадастрового округа приведен на рисунке 17.
Рис. 17 Схема расположения кадастровых районов на территории
Свердловского кадастрового округа
Пример расположения и описания прохождения границ кадастровых районов:
Приказом комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28 ноября 2001 г. № 192 утверждено кадастровое деление кадастрового района «Сухоложский» (схема и описание границ кадастровых кварталов, условный кадастровый квартал 66:63:00 00 000), приказом от 28 ноября 2001 г. № 191 утверждено кадастровое деление кадастрового района «Богдановичский» (схема и описание прохождения границ кадастровых кварталов, условный кадастровый квартал 66:07:00 00 000).
Рис. 18 Схема прохождения границ между кадастровыми районами
«Сухоложский» и «Богдановичский».
Описание границы между кадастровыми районами Сухоложским (66:63) и Богдановичским (66:07) от узловой точки 96 до узловой точки 105.
Описание участка границ: Далее 0,7 км на юго-восток по южной границе квартала 100 Винокурского лесничества Сухоложского лесхоза и северной границе чересполосного участка колхоза Урал Богдановичского района;
Далее 5,0 км на юго-восток по южной границе совхоза Знаменский Сухоложского района и северной границе колхоза Нива Богдановичского района до точки, находящейся в 1,0 км южнее точки с высотной отметки 191,0.
Составлены реестры кадастровых кварталов (фрагмент приведен ниже) и описание прохождения их границ.
РЕЕСТР КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ
Кадастровый округ - 66 Свердловский
Кадастровый район - 63 Сухоложский
| Номер п/п | Номер кадастрового квартала | Описание границ |
| 1 | 2 | 3 |
| 25 | 66:63:01 01 039 | Кадастровый квартал расположен в центральной части блока, жилая застройка. Квартал ограничен осями улиц: на севере - ул. Юлиуса Фучика, на востоке и юго-востоке- ул. Победы, на юге- ул. Кирова, на западе- ул. Октябрьская. |