Geum.ru

Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года

Вид материалаДокументы
"Лента" близка к развязке
Мамут открыл книгу
Х5 утвердила нового гендиректора
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   22

"Лента" близка к развязке


27.06.2011, "Коммерсантъ" №114/П (4655)

Владелец 40,6% сети гипермаркетов "Лента" Август Мейер и консорциум американского TPG и "ВТБ Капитала" (30,8% сети) почти урегулировали корпоративный конфликт: фонды договорились выкупить чуть более 20% из доли господина Мейера, еще около 10% из его пакета хочет приобрести ЕБРР (уже владеет 11% "Ленты"). Ему наконец удалось получить "полную цену", утверждает господин Мейер.

В пятницу владелец 40,6% "Ленты" Август Мейер заявил агентству Bloomberg, что достиг договоренностей с TPG Capital и "ВТБ Капиталом" о выкупе ими части его доли в сети. "Они заявили, что готовы заплатить полную цену, и мы обсуждаем это",— сказал бизнесмен. "Мы еще ничего не подписали,— подчеркнул он чуть позднее в разговоре с Reuters.— Если это произойдет, у меня останется небольшой пакет — 10% с чем-то".

Господин Мейер предлагал выкупить свою долю фондам еще в феврале 2011 года. По его заказу инвесткомпания "Ренессанс Капитал" оценила всю "Ленту" в $2,9 млрд без учета долга, который может достигать примерно $30 млн. Эта оценка актуальна, говорит источник, близкий к продавцу.

Источник со стороны TPG и ВТБ подтвердил "Ъ", что переговоры с господином Мейером находятся в продвинутой стадии, но настаивает, что "сумма сделки еще не определена".

К продаже присоединятся миноритарии сети Дмитрий Костыгин (1%) и Сергей Ющенко (0,5%), уточнил "Ъ" господин Костыгин.

Исходя из текущих договоренностей, господин Мейер сохранит около 10%, ВТБ и TPG получат чуть более 51%, говорит источник со стороны продавца. Еще примерно 10% может выкупить ЕБРР, которому сейчас принадлежит 11% сети, утверждает он. Источник в "ВТБ Капитале" подтвердил, что ЕБРР хочет увеличить свою долю в "Ленте". ВТБ предоставит TPG кредит на выкуп акций партнеров под залог выкупаемой доли, говорят миноритарий "Ленты" и источник от ВТБ.

Соглашение может быть подписано уже на следующей неделе, заявил Август Мейер.

От официальных комментариев в TPG и ВТБ отказались. В ЕБРР получить комментарий не удалось.

"Лента" (управляется ООО "Лента", принадлежащим Lenta Ltd, зарегистрированной на Британских Виргинских Островах) владеет 39 гипермаркетами в Петербурге и других городах. Продажи в 2010 году — 70,6 млрд руб. (плюс 27% к 2009 году). Основные владельцы — Август Мейер (40,6%), "ВТБ Капитал" и TPG Capital (30,8%), ЕБРР (11%). По итогам 2010 года "Лента" — шестой по выручке продуктовый ритейлер в России.

Акционеры "Ленты" уже год спорят о том, кто должен управлять сетью. На должность гендиректора "Ленты" претендовали два менеджера — ставленник "ВТБ Капитала" и TPG Ян Дуннинг и поддерживаемый Августом Мейером Сергей Ющенко. Сейчас все еще продолжаются судебные споры, компания фактически работает без гендиректора.

С начала этого года господин Мейер был готов как выйти из этого бизнеса, так и выкупить долю "ВТБ Капитала" и TPG. Фонды предлагали устроить закрытый аукцион, который привел бы к увеличению доли одного из партнеров до контроля. Параллельно покупкой "Ленты" интересовались владелец "Седьмого континента" Александр Занадворов, экс-гендиректор X5 Retail Group Лев Хасис и американец Стивен Линч, который в 2007 году выкупил Yukos Finance, "дочку" ЮКОСа.

Если сделка состоится, Август Мейер отзовет все судебные иски к TPG и "ВТБ Капиталу", заявил бизнесмен Bloomberg.


Мамут открыл книгу


27.06.2011, Ведомости 115 (2881)

Акционеры британской группы HMV одобрили продажу российскому предпринимателю Александру Мамуту книжной сети Waterstone's.

Сделка по продаже Waterstone's за 53 млн фунтов стерлингов была одобрена на внеочередном общем собрании акционеров HMV практически единогласно, сообщила компания. Две недели назад компания провела переговоры с комитетом кредиторов о реструктуризации долгов на 220 млн фунтов стерлингов, и продажа Waterstone's должна помочь снизить долговую нагрузку. Сделка может завершиться уже на этой неделе — как раз перед публикацией годовой финансовой отчетности HMV.

Waterstone's управляет 296 одноименными книжными магазинами в Великобритании и Ирландии, также ей принадлежат известные в стране магазины Hatchard's в Лондоне и Hodges Figgis в Дублине. Помимо Waterstone's HMV владеет примерно 730 магазинами под брендами HMV (музыка, кино, мультимедиа), Fopp (музыка), четырьмя локальными интернет-магазинами, а также агентством по продаже билетов на развлекательные мероприятия. Тяжелые времена для HMV наступили из-за падения продаж дисков и DVD, так как многие потребители предпочитают скачивать необходимое из интернета. Попытка диверсифицировать бизнес результата не дала.

У Мамута уже был опыт в книжной рознице. Ему принадлежало 36% акций сети «Букбери», основанной в России при участии Тима Уотерстоуна, совладельца Waterstone's. Но в 2009 г. сеть обанкротилась из-за кризиса и конфликта акционеров. Сейчас Мамуту принадлежат контрольный пакет акций сотового ритейлера «Евросеть», доля в российском операторе продуктовой сети Spar и сети магазинов «Холидей», доля в компании «Суп», владеющей блог-ресурсом Livejournal, издательская группа «Азбука-Аттикус» и другие активы.


Х5 утвердила нового гендиректора


21.06.2011, "Коммерсантъ"

Акционеры компании Х5 Retail Group (контролируется консорциумом «Альфа-групп»; сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель», «Копейка» и др.) на годовом собрании в понедельник, 20 июня, утвердили четырехлетний контракт с новым гендиректором Андреем Гусевым.

Контракт, заключаемый до 20 июня 2015 года, одобрили 98,9% голосов, говорится в материалах X5. Как сообщал “Ъ” 23 мая, годовая базовая зарплата нового гендиректора составит 40 млн руб. (примерно $1,4 млн по курсу ЦБ на 22 мая), ежегодный бонус будет равен 100% этой зарплаты при условии достижения компанией плановых показателей, но может быть увеличен с одобрения наблюдательного совета еще максимум на 50% базовой зарплаты в случае «выдающихся успехов в работе». Господин Гусев сможет участвовать также в опционной программе. При расторжении договора ему положено общее выходное пособие в размере годовой базовой зарплаты.

Источник, близкий к X5, утверждал, что на прежнем посту — директора по M&A — Андрей Гусев получал зарплату $900 тыс в год и бонус до 150% от годового оклада.

Оклад нового руководителя Х5 в 1,5 раза ниже, чем у прежнего гендиректора Льва Хасиса: его базовая зарплата в 2010 году составляла $2,123 млн, или 64,4 млн руб. по среднему курсу за прошлый год. Ежегодно господину Хасису выплачивался бонус — до 100% годового оклада: в 2009 году он получил $1,5 млн премиальных, в 2008-м — $2 млн.

X5 Retail Group на 31 марта этого года управляла 2,545 тыс. магазинов в России и на Украине. Чистая розничная выручка за 2010 год с учетом приобретенной в конце прошлого года сети «Копейка» — $13,047 млрд. 47,9% X5 принадлежит «Альфа-групп», 19,8% — у основателей сети «Пятерочка», 1,9% — у менеджмента, 0,1% — казначейские акции, еще 30,3% торгуется на Лондонской фондовой бирже (LSE).

Также на собрании утвержден годовой отчет и распределение прибыли по итогам 2010 года, передает «Интерфакс»: X5 не будет выплачивать дивиденды, направив прибыль на пополнение резервов.

Кроме того, акционеры распределили среди четырех независимых участников наблюдательного совета вознаграждение в форме ограниченных прав на акции (restricted stock units, RSU).

Также было принято решение о корректировке политики вознаграждения топ-менеджмента. При расчете вознаграждения ориентиры по выручке и EBITDA будут учитываться отдельно (ранее учитывались кумулятивно).

На собрании одобрен традиционный для X5 вопрос о делегировании наблюдательному совету полномочий (сроком на 18 месяцев) по принятию решений о выпуске новых акций — до 13,578643 млн или 20% капитала. Также акционеры уполномочили менеджмент на принятие решений о выкупе акций компании — до 10% капитала.

Аудитором X5 назначен PricewaterhouseCoopers.