Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года
| Вид материала | Документы |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Г. Орел 29 июня 2011 года На основании плана работы Контрольно-счетной палаты, 316.4kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Принят Государственной Думой 15 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 22 июня 2011, 501.56kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
В Татарстане капитальный ремонт 2011 года завершен в 144 многоквартирных домах в 28 муниципальных образованиях
24.06.2011, Портал правительства РТ
Совещание по вопросам реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, строительства и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений в Республике Татарстан провел сегодня Президент РТ Рустам Минниханов.
Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи, с подключением всех муниципальных районов республики. В мероприятии принял участие Премьер-министр РТ Ильдар Халиков.
О том, как выполнялись пункты протокола предыдущего совещания, доложил начальник управления строительства, транспорта и ЖКХ Кабинета Министров РТ Ильдар Сибгатуллин.
С основным докладом о ходе работ выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин. По его словам, капитальный ремонт в рамках программы 2011 года начат во всех муниципальных образованиях в 998 домах из 999 (работы на последнем плановом доме будут начаты 1 июля).
На сегодня капитальный ремонт завершен в 144 многоквартирных домах в 28 муниципальных образованиях. Всего в рамках программы в муниципальные образования перечислено 98,4% федеральных средств. В полном объеме перечислили полученные средства на счета ТСЖ и управляющих компаний 40 муниципальных районов. Средств республиканского бюджета (авансовый платеж) перечислили на счета ТСЖ и управляющих компаний все муниципальные образования. Средства местного бюджета полностью перечислили на счета ТСЖ и управляющих компаний только 20 районов.
В целом по состоянию на 23 июня на счета УК и ТСЖ зачислено 705 млн. рублей, что составляет 44,5% от всех средств собственников, которые предстоит собрать в 2011 году.
По данным муниципальных образований, на капитальном ремонте выполнены объемы работ на 2,8 млрд. рублей, или 65% от годового лимита.
Акты выполненных работ приняты на сумму 1,4 млрд. рублей, что составляет 49,6% от выполненных объемов работ.
Ирек Файзуллин доложил об установке общедомовых прибора учета. По программе 2011 года требуется установить 8 тыс. 31 общедомовых прибора учета. На 23 июня установлено 2 тыс. 326 приборов учета, или 29% от всего запланированного годового объема. Хорошо организована работа в Азнакаевском, Заинском, Пестречинском и Спасском муниципальных районах, где установлено уже более 50% от запланированных в этом году, в Буинском муниципальном районе работы по установке приборов учета завершены. Хорошими темпами ведутся работы в городе Казани, Лениногорском и Нижнекамском районах.
Говоря о реализации программы «Бэлэкэч» («Малыш») в части строительства и ремонта детсадов, глава Минстроя РТ сообщил: на всех 22 объектах нового строительства ведутся строительно-монтажные работы, однако объекты находятся на различной стадии строительной готовности. Он отметил хорошо организованную работу подрядных организаций - ЗАО «Кулонстрой» (строительство детского сада №3-31 в Казани), ООО «Ак-Таш» (Богатые Сабы), ООО «Арская МСО» (Арск). Эти организации являются лидерами по темпам выполнения работ. На объектах завершены в установленные сроки кирпичная кладка стен, завершаются работы по устройству кровли, ведутся отделочные работы.
Из 18 объектов - ранее перепрофилированных учреждений и возвращенных в систему ДОУ - на 5 завершены ремонтные работы (3 дошкольных образовательных учреждения в Буинске и 2 в Кукморском районе), на 6 объектах выполнено более 50% капитального ремонта.
По 90 объектам капитального ремонта с созданием дополнительных мест работы завершены на 30 объектах. Полностью завершены работы в Набережных Челнах, Мамадыше, в Алькеевском, Верхнеуслонском и Нурлатском муниципальных районах. На 48 объектах выполнено более 50% запланированных работ, на 12 следует принять меры для сокращения сроков производства работ.
Ирек Файзуллин, напомнил, что программа предусматривает открытие 1470 мест по вариативной форме. На сегодня по программе частно-государственного партнерства открыто 1152 мест в детских образовательных учреждениях в городах Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск, Бугульма, Казань.
Напомним, что программа строительства и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений (детсадов) включает в себя строительство 29 новых и переходящих объектов, 108 объектов капитального ремонта, 6 объектов должны быть построены на условиях частно-государственного партнерства - в целом предполагается создание 11 тыс. 295 мест для детей.
В ходе совещания Рустам Минниханов подверг критике работу с подрядчиками, отстающими от утвержденных графиков. Вы сами отбирали подрядные компании, сказал он, и ваша задача наладить работу.
«Подходит час «икс», когда начнут требовать результаты по энергосбережению»
23.06.2011, БИЗНЕС Online
ОАО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» ПРОВОДИТ ЛИКБЕЗ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ
До конца 2012 года все учреждения бюджетной сферы должны составить энергопаспорта на свои объекты, определить программы по энергосбережению. Времени осталось не так уж и много, а если учесть, что процесс энергоаудита достаточно емкий, а компаний, которые бы осуществляли эти работы не так уж и много, то можно считать, что времени фактически не осталось. Однако в ОАО «Татэнергосбыт» считают, что сейчас очень важно форсировать информационную кампанию – разъяснить не только пункты закона, но и саму суть энергосервисных контрактов, предложенных в качестве механизма для бюджетных организаций. Первое совещание по вопросам энергосбережения энергетики провели в Нижнекамске.
ЗАКОН СУРОВ, НО ЭТО - ЗАКОН
Федеральный закон, регламентирующий требования энергосбережения и энергетической эффективности (261-ФЗ), принят в 2009 году. Согласно документу, с 1 января 2012 года все учреждения, финансируемые из бюджета, должны предоставить энергопаспорта и реализовать программы по энергосбережению. Однако большинство предприятий еще и не приступали к их разработке. По мнению экспертов, причина здесь в одном – в отсутствии информации. ОАО «Татэнергосбыт» объявил крупномасштабную кампанию по проведению обучающих семинаров-совещаний для руководителей предприятий всех отраслей республики. Первое совещание состоялось в Нижнекамске.
Напомним, что 261-ФЗ Закон определил направления, по которым надо двигаться для повышения энергетической эффективности, кроме того, он трактует возможности для его реализации и для бюджетного сектора, и для жилого фонда, и для ресурсоснабжающих организаций.
Для учреждений бюджетной сферы Законом поставлена задача за 5 лет снизить потребление энергии на 15 процентов. Или, иными словами, ежегодно снижать на 3 процента. Сегодня же многие организации ждут, что власти страны дадут пошаговую рекомендацию к исполнению закона буквально для каждого учреждения. Это касается не только школ, детских садов и т.д., но и предприятий, чьи совокупные затраты на энергопотребление превышают 10 млн. рублей. В законе же прописано – кто именно может осуществлять энергосберегающие мероприятия, для чего дано четкое понятие энергосервисных контрактов.
Как сообщил БИЗНЕС Online начальник Нижнекамского филиала ОАО Татэнергосбыт» Василий Красильников, большинство организаций что-то слышали, что надо чем-то заниматься, но чем конкретно, мало кто знает:
– Мы готовы подсказать, что необходимо предпринять для более рачительного использования электроэнергии. Подходит час «икс», когда уже начнут требовать результаты проведенной работы, а работы еще и не начинались. Сегодня в первую очередь необходимо определить состояние электрохозяйства предприятий, элементарно навести порядок. Ведь все начинается с учета.
ПРИДЕТ МОМЕНТ, И РОСТЕХНАДЗОР НАЧНЕТ ВЫПИСЫВАТЬ ШТРАФЫ
Один из организаторов совещания – начальник управления по реализации электроэнергии ОАО «Татэнергосбыт» Ильгиз Мазитов – рассказал БИЗНЕС Online, с какой целью сбытовая компания проводит ликбез для потребителей:
– Мы пригласили на зональное совещание потребителей разного уровня, это и руководители бюджетных организаций, и промышленных предприятий, жилищных компаний. Далеко не все из них в деталях знакомы с 261-ФЗ, но кое-кто уже начинает предпринимать определенные шаги. Для разного уровня потребителей мы подготовили свою информацию. В том числе и по заключению энергосервисных контрактов, которые предусматривают свои технологии. Возможно, кому-то покажется абсурдным, что сбытовой компании не все равно, занимаются ли ее клиенты энергосбережением или нет. Но это – наши потребители, и мы заинтересованы в том, чтобы они развивались.
Поэтому, сказал Мазитов, на зональное совещание приглашены и энергосервисные компании, которые в деталях ознакомят с особенностями формирования программ по энергосбережению. Отметим, что ОАО «Татэнергосбыт» также предлагает свои услуги по различным направлениям – энергоаудит, энергосервисные контракты.
Кстати, многим предприятиям еще придется осознать, что в вопросах энергоаудита речь идет об интеллектуальном труде, в который требуется вкладывать деньги. Однако, если учесть, что до конца будущего года необходимо оформить энергопаспорта, (как того требует закон), то вопросы энергоаудита сегодня становятся наиболее актуальными.
– Есть группа потребителей, которые обязаны провести энергоаудит, - рассказывает Мазитов, – по нашей республике это 6-7 тысяч потребителей. Времени же осталось совсем мало для этого, а сервисных организаций не так много. А придет момент, и ростехнадзор начнет выписывать штрафы – а они серьезные. Но нам важно сейчас, никого не пугая, открыть глаза людям – что необходимо сделать.
ГДЕ-ТО НУЖНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ, А ГДЕ-ТО – ПРИЛОЖИТЬ РУКИ
Свою концепцию решения вопросов энергосбережения «под ключ», предложил президент СРО НП «Объединение энергоаудиторских и энергоэкспертных организаций Волго-Камского региона» (одного из двух имеющихся СРО в Татарстане) Марс Мухарлямов.
В частности он сообщил, что компании, входящие в СРО, готовы взять на себя обязательства по проведению не только энергоаудита, но и полной модернизации объектов учреждений в соответствии с программой энергосбережения предприятий. Здесь следует учесть, что подобные мероприятия достаточно дорогостоящи, но именно тут и кроется главный козырь: предприятиям предлагается уникальная схема, позволяющая провести модернизацию без затрат заказчика (речь идет о «живых» деньгах)
– У предприятий нет финансов для проведения энергосберегающих мероприятий, - объясняет Мухарлямов, – но инвесторами здесь выступают наши партнеры – банки. Они готовы взять на себя финансирование проектов на условиях, если наше СРО выступит модератором этих мероприятий. В свою очередь мы готовы предложить полный комплекс услуг – начиная от полного обследования объектов, заканчивая проведением модернизации.
Президент СРО сообщил, в чем выгода для заказчика от таких контрактов:
– Главное – что это не стоит ему ни копейки. По сути, мы, как модераторы, заключаем договор с инвестором, энергосервисной компанией, входящей в наше СРО, и заказчиком. Инвестор финансирует проект, энергосервисная компания его реализует, и когда предприятие выходит на уровень эффекта по энергосбережению в 30 процентов, оно начинает погашать заемные средства за счет этой экономии.
Что интересно, для большинства участников совещания многое из того, что рассказывали выступающие – руководители энергосервисных компаний, – оказалось совершенным откровением. Стоит отметить, что подобный ликбез, по мнению потребителей, оказался как нельзя кстати – времени для реализации проектов по энергосбережению действительно осталось совсем немного.
- Я надеюсь, что люди поняли: недалек тот день, когда надо будет отчитываться за проделанную работу, - по завершении совещания поделился с БИЗНЕС Online Ильгиз Мазитов. – Для этого необходимо где-то средства вкладывать. А где-то просто приложить руки.
Одним мероприятием энергетики не ограничились – ОАО «Татэнергосбыт» планирует проведение еще четырех аналогичных совещаний: в Чистополе, Набережных Челнах, Альметьевске и Казани.