Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года
| Вид материала | Документы |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Г. Орел 29 июня 2011 года На основании плана работы Контрольно-счетной палаты, 316.4kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Принят Государственной Думой 15 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 22 июня 2011, 501.56kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
Исполком автограда: Мы еще никогда не брали на себя таких огромных планов по жилью
28.06.2011, БИЗНЕС Online
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНОВ ИСПЫТЫВАЮТ КАДРОВЫЙ ГОРОД И ВЫНУЖДЕНЫ ИСКАТЬ РАБОЧИХ ПО ДЕРЕВНЯМ И СЕЛАМ
Исполком автограда вчера дал публичное объяснение слабым темпам ввода жилья: за полгода здесь построено всего 74 тыс. из 300 тыс. запланированных кв. метров, то есть фактически меньше трети. Замруководителя исполкома города Рафар Шакиров попытался убедить журналистов на пресс-конференции, что это не катастрофично. И заодно рассказал, что происходит на рынке жилищного строительства автограда.
ЦИФРЫ ИЗ СССР
На вчерашней пресс-конференции мэра Набережных Челнов Василя Шайхразиева было объявлено, что всего в этом году город планирует построить 300 тыс. кв. метров жилья, пока же сдано всего 74 тыс. кв. метров. По всей видимости, с прессой замруководителю исполкома автограда, начальнику управления градостроительства Рафару Шакирову пришлось говорить чуть позже не в последнюю очередь именно поэтому, что такие небольшие цифры (меньше четверти плана!) как-то надо было объяснить. По словам Шакирова, никогда еще Набережные Челны не брали на себя таких огромных планов по вводу жилья. Во всяком случае, со времен СССР, когда в один из пиковых годов город сдал 460 тыс. кв. метров. А к 2000 году объем ввода жилья упал до 50 тыс.кв. метров.
- В этом году нам приходится делать рывок на 30 процентов к прошлому году, это серьезная цифра – 300 тысяч квадратных метров. Но хочу сказать, вполне реальная, - заметил главный строитель города. – При этом в следующем году нас ждут еще более серьезные задачи.
ТРИ ЧЕТВЕРТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ – ОДИН ГЕНПОДРЯДЧИК
При этом в городе сегодня три четверти рынка многоквартирных домов и 50% соципотеки фактически лежат на одной компании – ООО «СМТ ДСК». На этот строительно-монтажный трест, который три года как приобрел юридический статус, но продолжает входить в ЖИК, занимаясь при этом строительством домов (сам ДСК занимается производством бетона) приходится 75,8% жилых домов. Компания, по словам ее гендиректора Рамиля Зиннурова, планирует выполнить строительно-монтажных работ на 4 млрд. рублей. В прошлом году, как заявил «БИЗНЕС Online» глава компании, объем составлял 2,8 млрд. рублей (в 2009 – 1,6 млрд. рублей). Сегодня у компании, заверяет Зиннуров, есть трехлетний портфель заказов. Прибыль топ-менеджмент предприятия предпочитает не называть, ссылаясь на коммерческую тайну. Впрочем, по словам Шакирова, «без 6-7-процентной рентабельности они работать не будут». В настоящее время компания взяла на себя обязательства построить 22 объекта строительства (сейчас они в разной степени готовности), при этом 13 домов сдать до конца года.
«АГРЕССИВНАЯ КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА» «КАМДОРСТРОЯ»
При этом одна из основных проблем и СМТ ДСК, и любой другой строительной компании, существующей сегодня на челнинском рынке, – это почти катастрофический кадровый дефицит. Как надеются в компании и исполкоме, отдельные специалисты вернутся строить дома после 15 августа (к этому времени должен закончиться капремонт домов и дорог, - ред.), однако целиком потребности они вряд ли обеспечат. Сам Шакиров объясняет возросшую потребность в строительных кадрах теми же возросшими планами по строительству жилья для Набережных Челнов. К примеру, Камдорстрой именно поэтому сегодня проводит «агрессивную кадровую политику на рынке».
«Тресту очень нужны люди, он работает в деревнях. Слава Богу, ДСК по деревне не пошел», - прокомментировал ситуацию Шакиров. Для привлечения дополнительной рабочей силы город, возможно, будет набирать студенческие отряды. К декабрю чиновники, впрочем, пообещали план все-таки выполнить.
На непосредственный вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online», в чем же конкретные причины отставания, и как город собирается выполнять план не в авральном режиме, Шакиров заявил, что такая рваная динамика была им предсказана еще в начале года.
«Все дома, которые были заложены для ввода