Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
Оглавление
Оглавление 1
Главные события рынка коммерческой недвижимости 16-22 мая 4
Собственников ограничат в жилплощади 5
Госдума: Единый налог на недвижимость позволит малоимущим платить меньше 6
Силовики и налоговики обновят свои гостиницы в Сочи за счет Олимпиады 7
Календарь предстоящих конференций и выставок 8
Ставки аренды на самых дорогих улицах замерли в ожидании 12
Ипотека опять может спровоцировать взлет цен на жилье в России 13
Сбербанк рассказал о рекордно сниженых ставках по ипотечному кредитованию 16
Ипотека в плену условностей 17
«ДОН-строй» выходит на дорогую стройку 20
Глава "Системы-Галс" создал свою систему 21
Enka перестроит старые «Рамсторы» в жилые комплексы 22
Бизнесмен Борис Кузинец отказался продать пакет акций RGI за $230 млн 24
Игорь Шувалов встал в экспозицию 25
«Ларец» у дома 27
«Ашан» пообещал российским фермерам доступ на свои полки 28
Х5 нашла окладистого гендиректора 28
«Седьмой континент» устраивает поставщикам шоковую терапию 30
За вход в гипермаркеты «Мосмарт» поставщикам придется платить «Седьмому континенту» 31
«Синема парк» показал конкурентам 32
Кадастровая стоимость участка должна быть утверждена до 1 января текущего года 34
Выделиться из толпы – предложения по коттеджным поселкам 34
Затраты на ремонт жилого фонда и модернизацию ЖКХ достигнут 10 трлн руб. 38
Правительство России дополнительно выделит в Фонд содействия реформе ЖКХ 20 млрд рублей 39
Государство ограничит рост цен на электричество 40
Государство придержит рост тарифов на тепло 41
Для реализации энергоэффективных программ нужна господдержка 42
Как украсть миллиард 44
Казань: Началось разукрупнение гигантских управляющих компаний 46
Месяц до вступления в силу нового закона о ЖКХ РТ: председатели ТСЖ побежали 47
Рустам Минниханов: «Я больше всех ругаю строителей…» 48
«Поверим. Хорошо. Записали» 50
Талгат Абдуллин пересаживает ДСК Челнов с «Жигулей» на «Мерседес» 52
Квадратные метры выйдут боком 54
«Вчера улица была «шоколадной», а сегодня она «тухлая», и бизнес-центр пролетает…» 57
«Миллениум Зилант Сити» займется памятниками архитектуры 61
Правительство РТ подписало протокол о намерениях со строительной компанией Strabag AG 62
До 2013 года все провода в Казани уберут под землю 63
Жители микрорайона пытаются отвоевать у строителей рощу 64
Конец Ленинской дамбы 65
На Комсомольском рынке автограда построят торговый комплекс за 300 млн. рублей 68
Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.05.2011 68
Девелоперы снова в строю 70
В Подмосковье построят город за 2 млрд долларов 71
Уровень загрузки московских гостиниц в первом квартале составил 64% 71
Что будет на месте рынков 72
В Петербурге открылся Crowne Plaza Ligovsky 74
Инвесторам могут разрешить реставрировать объекты фортов в Кронштадте в течение десяти лет 75
Щедрый «Город» 75
Земля оптом 76
Доходное место: Взлетно-посадочный ритейл 77
Стадион Универсиады подорожал на 3,6 миллиарда 81
Что связывает "Планету Фитнес" и Мадонну 84
В РОССИИ…
Главные события рынка коммерческой недвижимости 16-22 мая
22.05.11, CRE
Офисы:
• ГК «Мортон» разместилась в БЦ PREO 8
• Сбербанк выделил $373 на достройку «Башни Федерация»
• Jones Lang LaSalle и Knight Frank займутся БЦ Alcon
Ритейл:
• ALEX fitness пришел в Воронеж
• В «Сургут Сити Молле» появились первые «якорные арендаторы»
• Guess откроет 15 магазинов в России
• Hines покупает БЦ «Гоголевский»
• Рынок в «Лужниках» ликвидируют
• В Тамбове открылась первая очередь «Галереи»
Склады:
• «Азбука Вкуса» арендовала 15 тыс.кв.м. в «Истре»
Гостиницы:
• Kempinski откроет отель «Никольская Кемпински Москва» в 2012
• В Петербурге открылся Crowne Plaza Ligovsky
Жилье:
• «Дон-Строй Инвест» построит 850 тыс.кв.м. жилья бизнес-класса
• «Эконика» стала «Новардом» и занялась девелопментом
• MR Group построит 150 тыс.кв.м. эконом-жилья в городе Видное
• «Русь» построит коттеджный поселок под Петербургом
Другое:
• Андрей Нестеренко учреждает «Тренд Девелопмент»
Собственников ограничат в жилплощади
24.05.2011, "Российская газета" - Столичный выпуск №5485 (109)
Стать одним из нескольких десятков "счастливых" сособственников одной комнаты или квартиры скоро станет невозможно.
Законопроект, определяющий минимальную долю жилой собственности в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственников на вселение "лишних" граждан, принят Госдумой в первом чтении. Об этом сообщил вчера глава думского Комитета по законодательству Павел Крашенинников.
Не ограниченная законом возможность "дробить" чуть ли не до сантиметра жилплощадь, оформляя ее в собственность десятков, а то и сотен человек, привела к массе негативных явлений на рынке жилья.
Владелец всего лишь метра в квартире или комнате получает все права собственника недвижимости. "Представители избиркомов "засекли", что возможность зарегистрировать в одной квартире сотню человек используется в предвыборной борьбе, - привел пример Павел Крашенинников. - Вот вам и "лишняя" сотня голосов". Регистрация таким способом, используемая, по сути, для легализации гастарбайтеров, встречается куда чаще.
Кроме того, признал Крашенинников, возможность оформления в собственность "микродолей" помогает обналичивать материнский капитал (впрочем, конкретную схему, как именно это делается, депутат раскрывать не стал). Зато сообщил, что подобные "безразмерные" квартиры очень интересуют правоохранительные структуры, занимающиеся борьбой с экстремизмом. И это не мудрено. Ведь, как правило, реально проживают в квартире далеко не все сособственники. Основная масса, получив вполне законную регистрацию, растворяется в городе.
Вокруг законопроекта, предложившего ввести ограничения по площади при оформлении долевой собственности, разгорелась бурная дискуссия. Ряд экспертов полагал, что для мошенников всегда найдутся пути, как обойти закон. А вот законопослушные граждане могут пострадать. И приводили наглядный до абсурда пример: у бабушки - владелицы комнаты в коммуналке восемь внуков. Ясно, что если она оставит ее в наследство всем, у этих самых внуков в собственности окажутся те самые "микродоли". Именно поэтому, когда текст документа дорабатывался, в нем появились оговорки относительно приватизации и наследования - здесь ограничивающие рамки применяться не будут.
В целом же предлагается, что при общей площади жилья до 30 квадратных метров можно оформить минимальную долю в размере 1/3; при метраже от 30 до 60 "квадратов" - 1/6; от 60 до 120 квадратных метров - 1/10 и, наконец, если квартира или дом больше 120 квадратных метров, минимальная доля равна 1/15. "Таким образом, минимальная доля, которую можно оформить в собственность, должна быть достаточной для проживания одного человека, - пояснил Крашенинников. - В большинстве городов учетная норма для постановки в жилищную очередь равна 9-10 квадратным метрам. Вот мы и исходили примерно из таких же параметров".
Подобные же правила, уточнил депутат, будут действовать и в муниципальном жилье при оформлении договоров социального найма. Вселить кого-либо, если в результате площадь станет меньше учетной нормы, будет невозможно. Исключение сделают для близких родственников - детей и родителей. Если у пары, живущей в крохотной комнате в коммуналке, родится тройня, проблем с регистрацией новорожденных не возникнет. "Разруливать" уже накопившиеся проблемы намерены, ограничив право продажи жилой микродоли только сособственникам, а не посторонним лицам.