Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеКалендарь предстоящих конференций и выставок Ставки аренды на самых дорогих улицах замерли в ожидании Ипотека, скидки, рассрочка… |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Календарь предстоящих конференций и выставок
25.05-28.05.2011
Что: Международная выставка строительства International Building & Construction Trade Fair — 2011
Где: Китай, Шанхай; Worldwide Exhibitions Service
25.05-28.05.2011
Что: Международная выставка строительства CAMEX — National Exhibitions of Constructions & Installations-Constanta — 2011
Где: Румыния, Констанца; ABplus Events
25.05-29.05.2011
Что: Международная выставка недвижимости и строительства Meryapi-2011
Где: Турция, Мерсин; Forza Fair Organization, Forum Fairs & Promotions
26.05-27.05.2011
Что: Международная выставка Accelerate Brazil — The Infrastructure & Investment Expo
Где: Бразилия, Рио-де-Жанейро; Faircount Media Group
26.05-29.05.2011
Что: Международная выставка строительства Philippine Building & Construction Exposition — 2011
Где: Филиппины, Себу; Worldbex Services International
26.05-29.05.2011
Что: Международная выставка строительства и дизайна Salon International Habitat — 2011
Где: Мадагаскар, Антананариву; Premiere Ligne
27.05-30.05.2011
Что: Международная выставка дизайна и реконструкции Home Design & Remodeling Show-Miami — 2011
Где: США, Майами; Home Show Management Corporation
28.05-5.06.2011
Что: Международная выставка строительства Weser-Ems-Ausstellung Aurich — 2011
Где: Германия, Аурих; Friedrich Haug Messen und Ausstellungen
29.05.2011
Что: Открытая общественная международная премия «Best Building / Дом года — 2011»
Где: Москва; «Дювилс груп», Made in Future
31.05-2.06.2011
Что: Саммит «Недвижимость в России — 2011»
Где: Москва; Adam Smith Conferences
31.05-2.06.2011
Что: Международная выставка China Sourcing Fair: Hardware & Building Materials-Dubai — 2011
Где: ОАЭ, Дубай; Media Data Systems
31.05-3.06.2011
Что: Международная выставка строительства Project Lebanon — 2011
Где: Ливан, Бейрут; International Fairs and Promotions
31.05-4.06.2011
Что: Международная выставка строительства и недвижимости Batimat Expovivienda — 2011
Где: Аргентина, Буэнос-Айрес; Reed Exhibitions Companies, EFCA
31.05-4.06.2011
Что: 12-я Международная выставка «Строительная техника и технологии — 2011»
Где: Москва; «Медиа глоб»
1.06.2011
Что: Конференция «Девелопмент курортов и туристической инфраструктуры»
Где: Москва; Building
1.06-3.06.2011
Что: Международная выставка строительства China Building — 2011
Где: Китай, Пекин; CCPIT Building Material Sub-Council
1.06-4.06.2011
Что: Международная выставка строительства ConstruExpo-2011
Где: Венесуэла, Каракас; Confex International Corporation
2.06-5.06.2011
Что: Международная выставка недвижимости SIMA — Salon Inmobiliario de Madrid — 2011
Где: Испания, Мадрид; Grupo Planner, Ifema
4.06-5.06.2011
Что: Международная выставка недвижимости и инвестиций Smart Investment & International Property Expo Hong Kong — 2011
Где: Китай, Гонконг; Corporate Consumer Communications
4.06-7.06.2011
Что: 14-й Национальный конгресс по недвижимости
Где: Москва; Российская гильдия риэлторов
6.06-8.06.2011
Что: Международная выставка строительства China International Parts & Components for Construction Equipment — 2011
Где: Китай, Чанша; You Sun Business Communications
7.06-9.06.2011
Что: Международная выставка недвижимости EIRE — Expo Italia Real Estate — 2011
Где: Италия, Милан; Fiera Milano International, GE.FI. Gestione Fiere
8.06.2011
Что: Конференция «Финансирование объектов недвижимости — 2011: девелоперы и банки — партнеры или конкуренты?»
Где: Москва; Building
В МИРЕ…
Ставки аренды на самых дорогих улицах замерли в ожидании
23.05.2011, CRE
За последние шесть месяцев с III квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. ставки аренды в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) остались примерно на том же уровне, несмотря на продолжающиеся экономические проблемы некоторых стран-членов Евросоюза, а также политическую нестабильность на Ближнем Востоке. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.
Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам I квартала 2011 г. в Лондоне зафиксирована ставка аренды $ 15 070/кв. м/год. За ним следуют Париж ($13 700/кв. м/год), Цюрих ($10 000/кв. м/год), Милан ($9 870/кв. м/год) и Женева ($7 910/кв. м/год). Несмотря на рост ставок в последние 6 месяцев, Москва ($7 200/кв. м/год) разместилась на седьмой строчке рейтинга, уступив шестое место Риму ($7 400/кв. м/год). Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 000/кв. м/год.
Конкуренция за помещения на основных торговых улицах наблюдалась практически во всех городах Западной Европы. Примечателен рост ставок аренды в Мадриде, Милане и Риме. Торговые операторы продолжают проявлять высокий интерес к размещению магазинов на главных торговых коридорах с интенсивными пешеходными потоками и высокими торговыми оборотами. Ставки аренды на Виа Кондотти в Риме продемонстрировали самый высокий рост (8%) в Западной Европе за последние полгода.
По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 6 место с показателем $ 3 350/кв. м/год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Дублин, Бирмингем, Франкфурт и Манчестер. Заметим, что по итогам исследования, проводимого в III квартале 2010 г. Москва занимала четвертое место.
Во многих торговых центрах в Центральной и Восточной Европе собственники были вынуждены снижать ставки аренды в последние полгода для того, чтобы привлечь в ТЦ международные бренды, которые смогут обеспечить устойчивость проектов в среднесрочной перспективе.
Все ставки аренды в данном отчете указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах стандартного размера или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 31 марта 2011 г.
«Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы продолжает улучшаться, - считает Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International. - Растущий спрос со стороны торговых операторов, стимулируемый ростом благосостояния населения и позитивными ожиданиями, приводят к росту ставок аренды, причем как в торговых центрах, так и на помещения в основных торговых коридорах».
По ее мнению, потеря лидерских позиций Москвы связана, прежде всего, с более осторожным поведением торговых операторов, еще помнящих события недавнего кризиса. «Ожидаемое интенсивное развитие, заявляемое многими торговыми операторами, а также незначительность прогнозируемого прироста объема торговых площадей в ближайшем будущем могут привести к изменению позиции Москвы среди европейских городов и возвращению ее в лидеры среди городов Европы по уровню ставок аренды», - считает эксперт.
ИПОТЕКА, СКИДКИ, РАССРОЧКА…