Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИгорь Шувалов встал в экспозицию «Ларец» у дома Ритейл, предприятия сферы услуг |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Игорь Шувалов встал в экспозицию
20.05.201, "Коммерсантъ" №89 (4630)
Вопреки президентскому указанию всем федеральным чиновникам выйти из советов директоров госкомпаний первый вице-премьер Игорь Шувалов возглавил московское ОАО "Всероссийский выставочный центр". Ему предстоит за четыре месяца подготовить выставку к реконструкции — 1 октября глава совета будет переизбран.
Господин Шувалов был номинирован в совет директоров ВВЦ в начале года, предполагалось, что он же его и возглавит. Но после того как в марте президент Дмитрий Медведев заявил, что члены правительства должны выйти из советов директоров госкомпаний, ожидалось, что Игорь Шувалов даст самоотвод. Росимущество подготовило на замену двух кандидатов — председателя правления Барклайс-банка Николая Цехомского и гендиректора Института корпоративного управления Александра Плотникова.
Однако в понедельник, 16 мая, господин Шувалов все-таки был избран главой совета директоров ВВЦ, сообщили "Ъ" сразу три источника, близкие к компании. В аппарате вице-премьера от комментариев отказались, а в приемной гендиректора ВВЦ Ивана Малахова не стали с ним соединять.
Собеседники "Ъ" осведомлены, что в новый совет директоров ВВЦ вошли еще два федеральных чиновника — заместитель главы Росимущества Дмитрий Пристансков и директор департамента Минэкономразвития Алексей Уваров, который и до этого являлся членом совета. Интересы мэрии Москвы, владеющей 30% ВВЦ, в совете директоров будет представлять глава столичного департамента имущества Наталья Сергунина и глава департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Николай Лямов. Они заменили бывшего вице-мэра Юрия Росляка и экс-префекта Северо-Западного округа Ирину Рабер. Независимыми директорами ВВЦ избраны вице-президент "Вымпелкома" Павел Бородин и заместитель гендиректора НП "Российский институт директоров" Владимир Вербицкий, последний и раньше входил в совет.
Утверждение совета проходило накануне встречи Игоря Шувалова с Дмитрием Медведевым, на которой, в частности, вице-премьер рассказывал о том, как выполняется поручение президента по госкомпаниям. Он доложил, что в 17 ключевых акционерных обществах замены директоров будут проведены до 30 июня, а во всех остальных — до 1 октября. Так, вице-премьер Игорь Сечин сложил свои полномочия главы совета директоров "Роснефти", хотя остался его членом, а глава Минсельхоза Елена Скрынник вышла из совета директоров Объединенной зерновой компании.
Господин Шувалов уйдет с поста в ВВЦ как раз 1 октября, утверждают источники "Ъ". К этому времени он должен подготовить объект к реконструкции, в частности, решить проблемы, связанные с собственностью на земли и имущество — ими владеют федеральные и московские власти, а также частные компании. "Игорь Иванович (Шувалов.— "Ъ") давно в теме ВВЦ, в начале 2000-х он уже входил в совет директоров выставки. Чтобы решить сложные юридические проблемы, с которыми столкнулся ВВЦ, нужен административный ресурс",— рассказывает один из чиновников.
На начало июня запланировано внеочередное заседание совета директоров выставки, на котором будет рассмотрена новая концепция развития территории ВВЦ. Она значительно отличается от того, что ранее предлагал гендиректор Иван Малахов, говорит один из собеседников "Ъ". По предыдущему проекту планировалось к 2034 году построить 1 млн кв. м различной недвижимости, причем только 20% должны были занять выставочные павильоны. "Теперь владельцы ВВЦ намерены сократить этот объем, отказавшись от многих торговых и офисных площадей, а также от проведения большинства нынешних выставок",— сообщил источник. Зато увеличатся зоны семейного отдыха и парковок. Соответственно, изменится и объем инвестиций, который оценивался в 120 млрд руб. По новой концепции должны остаться павильоны стран СНГ, так как в 2010 году премьер-министр Владимир Путин предложил главам стран арендовать их на 50 лет за 1 руб. за 1 кв. м. в год. Для реконструкции ВВЦ по-прежнему планируется создание управляющей компании, соинвесторами которой предложено стать бизнесменам Году Нисанову и Зараху Илиеву, владеющим торгцентром "Европейский" и гостиницей "Украина".
«Ларец» у дома
18.05.2011, Ведомости 88 (2854)
Группа «Новард» (бывшая корпорация «Эконика») занялась коммерческой недвижимостью.
До сих пор входящий в группу девелопер «Сити XXI век» строил только жилую недвижимость. Новое подразделение группы, «Новард эстейт», будет строить сеть небольших торговых центров «Ларец» в спальных районах Москвы и ближнего Подмосковья и управлять ими. Первый «Ларец» площадью 8100 кв. м должен появиться в 2013 г. подмосковном Видном, в составе жилого комплекса «Радужный» (его строит «Сити XXI век»), сказал «Ведомостям» гендиректор компании «Новард эстейт» Антон Борисенко. Компания, по его словам, подобрала еще две площадки под торгцентры в Москве. Сейчас эти объекты «находятся в стадии проработки проектной документации».
Борисенко не называет стоимость проекта, но говорит, что строить его «Новард» будет на собственные и, возможно, частично кредитные средства. Вернуть вложения девелопер намерен через 8-9 лет. Стоимость строительства таких комплексов составляет приблизительно $1100-1200 за 1 кв. м с НДС и, следовательно, объем инвестиций в строительство одного комплекса может варьироваться в пределах $9-10 млн, подсчитал директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
В течение пяти лет компания рассчитывает начать строительство семи торгцентров этой концепции, говорится в материалах «Новард». Могила оценивает суммарные вложения в строительство в $60-70 млн.
«Ларец» — это новая концепция небольшого (7000-10 000 кв. м) торгового центра шаговой доступности. Мы будем размещать их в районах с высокой плотностью застройки«, — объяснил Борисенко. Якорным арендатором каждого торгцентра станет продуктовый супермаркет. Девелопер планирует делать фокус на арендаторах, оказывающих бытовые услуги: ателье, химчистка, банк, ремонт часов, салон оптики, детский развивающий центр.
«Формат компактных торговых центров в спальных районах очень востребован, и постепенно девелоперы отходят от строительства больших центров, вроде “Ривер молл” (258 155 кв. м) или “Вегас” (398 000 кв. м). Современных небольших торговых центров городу не хватает», — соглашается специалист департамента торговой недвижимости NAI Becar Илья Красильников. В каких-то районах Москвы и городах Московской области вообще нет ТЦ подобного формата, добавляет Могила.
Прежде «Сити XXI век» занимался жилой недвижимостью. Портфель компании включает жилые комплексы «Янтарный город», «Лазурный блюз», «Подсолнухи», «Альбатрос» — в московском районе Строгино и комплексы «Радужный» в Видном и «Самоцветы» в Люберцах.
РИТЕЙЛ, ПРЕДПРИЯТИЯ СФЕРЫ УСЛУГ