Geum.ru

Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года

Вид материалаДокументы

Содержание


Госдума: Единый налог на недвижимость позволит малоимущим платить меньше
Силовики и налоговики обновят свои гостиницы в Сочи за счет Олимпиады
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   27

Госдума: Единый налог на недвижимость позволит малоимущим платить меньше


17.05.2011, "Российская газета"

В случае введения в России единого налога на недвижимость, который заменит налог на землю и имущество, владельцы небольших домов и квартир будут платить меньше, чем в настоящее время. Такое мнение высказал сегодня ИТАР-ТАСС председатель комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров.

По его словам, такой налог "в целом нужен, поскольку он является экономически качественным и более справедливым". "Те люди, которые имеют большие богатства, будут платить многократно больше, чем сегодня", - считает депутат. При этом люди с небольшим количеством недвижимости в собственности "будут платить немного, скорее всего, даже меньше, чем они платят сейчас".

Кроме того, /будущий/ закон "предусматривает механизм вычетов, то есть небольшие участки, небольшая площадь и так далее будут подлежать вычету, что снизит налог даже еще больше", прогнозирует Федоров.

Глава комитета убежден, что, "нужно принимать такой закон, потому что это безобразие, когда дворцы на Рублевке не облагаются налогами или облагаются по совершенно смешным ставкам". "Эта диспропорция выглядит раздражающе, учитывая записанный в Конституции социальный тип российского государства", - подчеркнул он.

По словам Федорова, если налог на дома и квартиры будет взиматься не от инвентаризационной, а от кадастровой, то есть, рыночной стоимости, то налоговая ставка будет в несколько раз ниже, чем сегодняшние ставки, которые опираются на методику, разработанную для старого жилья. Между тем, напомнил он, "новое жилье фактически выходит уже на значительно большие ставки налогообложения".

Отвечая на вопрос о том, насколько реалистична перспектива принятия соответствующего закона до 2013 года, парламентарий отметил, что "закон надо принимать по мере готовности". "Пока этого закона в Госдуме нет, палата должна с ним работать не менее полугода", - пояснил он.

Как сообщила сегодня «Российская газета», налог на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, все-таки может быть введен раньше 2013 года. Не исключено, что он появится уже в следующем году. Правда, на начальном этапе налог будет действовать в нескольких пилотных регионах.

По крайней мере, в течение нескольких лет единый налог на недвижимость фактически будет складываться из двух платежей - за землю и за здания, но при общем уровне ставок.


Силовики и налоговики обновят свои гостиницы в Сочи за счет Олимпиады


21.05.2011, "Коммерсантъ" №90 (4631)

Федеральная налоговая служба (ФНС) и Федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков (ФСКН) реконструируют принадлежащие им пансионаты в Сочи за счет средств, выделяемых на зимнюю Олимпиаду в 2014 году,— суммарно почти за 3 млрд руб. Еще в конце прошлого года программа строительства в российской столице будущих Игр была скорректирована, необходимый номерной фонд увеличился на 30%. Основным источником его наполнения, вероятно, и станут подведомственные санатории: у них нет проблем с землей, как у новых инвесторов и застройщиков, а выделение средств в рамках проведения Олимпиады — практически единственная возможность сохранить объекты. К программе помимо ФНС и ФСКН уже присоединились ЦБ и Генпрокуратура.

Согласно проектам постановления правительства, опубликованным вчера Минрегионом, ФНС и ФСКН планируют включить работы по реконструкции принадлежащих им гостиниц в Сочи в госпрограмму строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (утверждена постановлением правительства от 29 декабря 2007 года).

Так, в принадлежащем налоговой службе ФГЛПУ "Санаторий "Радуга"" должен появиться физкультурно-оздоровительный комплекс и спальный корпус на 300 мест (необходимые дополнительные средства федерального бюджета на строительство оценены в 1,893 млрд руб. в ценах соответствующих лет). Наркоконтроль запланировал строительство и реконструкцию ФКУ "Клинический санаторий "Прогресс"", которое должно стать гостиницей категории "три звезды" на 368 номеров, в том числе спальный корпус на 200 номеров и два спальных корпуса на 208 номеров (также в смету включены: газовая котельная с инженерными сетями, столовая, плавательный бассейн со спортзалом). Необходимость строительства и включения в "олимпийскую программу", согласно проекту, обосновал и. о. директора ФСКН: номерной фонд "Прогресса" (до 1000 мест) будет использован под размещение сотрудников силовых ведомств, обеспечивающих безопасность, гостей, волонтеров и обслуживающего персонала XXII Олимпийских и XI Паралимпийских зимних игр. Общая стоимость строительства, средства на которое планируется включить в бюджет 2012 и 2013 годов, оценена ФСКН в 980 млн руб., из которых 49 млн руб.— проектно-изыскательные работы.

В конце декабря премьер-министр РФ Владимир Путин внес изменения в программу строительства олимпийских объектов в Сочи, увеличив объем необходимого номерного фонда почти на 30%, до 15,535 тыс. номеров. Как рассказывал "Ъ" источник в аппарате зампреда правительства Дмитрия Козака (куратор олимпийской стройки), реализовать такой объем строительства планируется именно за счет министерских гостиниц и пансионатов. "Во-первых, эти гостиницы уже фактически существуют и необходима только их незначительная реконструкция, а во-вторых, для министерств — это почти единственная возможность получить финансирование под содержание этих объектов, большая часть из которых — еще советских времен постройки",— пояснял собеседник "Ъ".

"Включиться" в олимпийскую программу по строительству уже успела, например, Генпрокуратура (реконструирует "Санаторий "Электроника"" в гостиницу категории "три звезды" на 333 номеров) и Центральный банк (строительство четырехзвездного пансионата "Южный" на 200 номеров стоимостью 3,5 млрд руб.). Исходя из данных "СПАРК-Интерфакс", многие министерства являются крупными "гостиничными операторами" в Сочи: например, Министерство внутренних дел (владеет санаториями "Искра", "Хоста", "Солнечный") и Минобороны ("Янтарь", "Сочи" и пр.).

Участие в олимпийской стройке позволит министерствам не только отремонтировать свои пансионаты, но и заработать. По прогнозу замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, к 2014 году минимальная стоимость проживания в гостинице категории уровня "три звезды" может составить $250-300 в сутки. "При этом, поскольку номерной резерв реализуется в большинстве случаев частными туроператорами, контролировать и регулировать ценовую политику к Олимпиаде будет совершенно невозможно",— констатирует собеседник "Ъ".