Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года
| Вид материала | Документы |
| ТОП-самых дорогих летних мест Ипотека АИЖК против рынка |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Г. Орел 29 июня 2011 года На основании плана работы Контрольно-счетной палаты, 316.4kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Принят Государственной Думой 15 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 22 июня 2011, 501.56kb.
- Итак, читайте в настоящем обзоре: аналитический обзор харьковского рынка недвижимости, 639.65kb.
ТОП-самых дорогих летних мест
23.06.2011, Взгляд
Эксперты зарубежной недвижимости составили рейтинг наиболее дорогих зарубежных объектов, сдающихся сейчас в аренду.
Согласно обзору экспертов компании EVANS, в ТОП-самых дорогих домов, предлагающихся этим летом в аренду, вход самые популярные туристические места россиян.
На 1-м месте рейтинга - вилла во Франции, в местечке Кап Ферра. Стоимость аренды - 360 тыс. евро в месяц. На 2-м месте - недвижимость в Италии, в местечке Форте дей Марми. Здесь за 210 тыс. евро в месяц сдается историческая вилла на первой линии в окружении 4000 кв. м. сада. На участке есть огромный бассейн. В доме - 6 спален и 6 ванных комнат, просторная кухня, холл, столовая. Есть отдельная квартира для гостей.
На 3- месте - дом с арендной ставкой в 180 тыс. евро в месяц в Порто Черво (Сардиния).
На 4-м месте - уникальная по красоте вилла, расположенная на острове Миконос в зоне Св. Лазарос, Греция. Резиденция состоит из основного дома и помещения для гостей, и в целом включает 6 спален и 6 ванных комнат. Вилла утопает в зелени ландшафтных садов. Стоимость аренды - 150 тыс. евро в месяц.
На 5-й строчке рейтинга - вилла на Ибице в Испании. Дом знаменит тем, что в разное время арендовался звездными гостями со всего мира. Он находится на первой линии от моря, имеет частный прямой доступ к морю. Из террас и окон открывается великолепный панорамный вид на воду. Стоимость аренды - 137 тыс. евро в месяц.
На 6-м месте - дом в Черногории. Здесь за 45 тыс. евро в месяц предлагается каменная вилла, расположенная на холме, в 2 км от известного пляжа Бечичи. Вилла имеет большую собственную территорию, на которой расположены теннисный корт, бассейн, джакузи, зеленые лужайки с ландшафтным дизайном, летняя открытая кухня с баром и зоной барбекю.
На 7-м месте - замок в Боровце, Болгария. Он находится в окружении соснового леса, в 3 минутах от центра города. В доме - спортзал, сауна, джакузи, бассейн, несколько каминов, гараж, зона для барбекю. Замок состоит из 3 апартаментов и идеально подходит для отдыха 8 человек. Стоимость аренды – 397 тыс. евро в месяц.
На 8-м месте – красивая вилла с бассейном близ Дубровника в Хорватии. Ее площадь 280 кв.м., со всех сторон вилла окружена прекрасным садом 20 000 кв.м. Ежемесячная арендная ставка составляет 30 тыс. евро в месяц.
На 9-й строчке рейтинга - вилла в Монте-Карло, Монако. Дом с 5 спальнями расположен на холмах в закрытом комплексе, из окон открывается великолепный панорамный вид на город. Стоимость аренды - 25 тыс. евро в месяц.
На 10 месте - дом в Стамбуле (Турция), на берегу Босфора и всего в 15 минутах езды от пляжа. Цена за месяц аренды - 21 тыс. евро в месяц.
ИПОТЕКА, СКИДКИ, РАССРОЧКА…
Ипотека АИЖК против рынка
29.06.2011, Ведомости 117 (2883)
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с июля снижает ставки на 0,9-2,6 процентного пункта. Банки, ожидавшие к осени роста ставок, после движения АИЖК готовятся снижать стоимость своей ипотеки.
Минимальная ставка рефинансирования по стандартным продуктам АИЖК снизится с нынешних 11,5 до 8,9%, сообщило агентство. Такая ставка будет действовать для кредитов с 50%-ным первоначальным взносом сроком на пять лет и с условием личного страхования заемщика (без него ставка повышается на 0,7%).
Из крупных ипотечных игроков меньшая ставка — 8% — есть только у Сбербанка по акции «888» (восьмилетний кредит с 50%-ным взносом). У других банков стоимость ипотеки заметно выше даже при более высоком уровне первоначального взноса: в «ВТБ 24» фиксированные рублевые ставки начинаются от 10% (при взносе свыше 60%), в «Абсолют банке» — от 9,9% (при взносе в 70%), в «Дельтакредите» — от 11,75% (взнос — от 50%).
По наиболее доступным видам кредитов с 10-30%-ным первоначальным взносом ставки АИЖК станут самыми привлекательными на рынке — 10,5-12,7% в зависимости от срока кредита и его размера. Это на 2-4 процентных пункта ниже, чем по аналогичным продуктам на рынке.
Банки — агенты АИЖК взимают комиссии за выдачу, предупреждает директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева, а если уровень первоначального взноса ниже 30%, то АИЖК требует страховать этот риск. Но страховать риск низкого первоначального взноса требует и большинство других банков (кроме Сбербанка).
«Стабилизация экономической ситуации в стране и ситуация на рынке позволяют нам предпринять такое масштабное снижение ставок», — говорит исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик: кроме сохранения доли рынка АИЖК (сейчас — 10,8%) снижение ставок должно привести к еще большей доступности ипотечных кредитов. В АИЖК ожидают, что количество заемщиков увеличится на 15-20%.
Решение АИЖК противоречит рыночному тренду — банки готовятся к росту ставок. На прошлой неделе Сбербанк объявил о продлении до конца сентября ипотечной программы под 8% годовых, но осенью возможен рост ставок, предупредила Карасева.
«Рынок ожидает роста ставок, но банки будут вынуждены реагировать на действия АИЖК», — говорит вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. «Мы не исключаем коррекции ставок, если за АИЖК последуют другие игроки», — признает и зампред правления «Абсолют банка» Иван Анисимов.
«Ставка — не единственный критерий доступности ипотеки: например, АИЖК не выдает кредиты тем, кто не может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ», — замечает финансовый директор «Дельтакредита» Елена Кудлик.