Настоящей дипломной работы посвящена исследованию проблем развития механизмов ипотечного кредитования в России
| Вид материала | Диплом |
| ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Ипотечное кредитование физических лиц в банках г. Новосибирска, руб. Банк москвы Новосибирский муниципальный банк Русский банкирский дом |
- Развитие ипотечного кредитования в России, 100.96kb.
- Система ипотечного жилищного кредитования и ее развитие в россии, 298.52kb.
- Концепция развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, 851.49kb.
- План вступление 3 Раздел Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования, 1183.64kb.
- Формирование единых ориентиров у всех участников рынка по принципам, ожиданиям и долгосрочным, 443.68kb.
- Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
- Экономические науки Роль банков в системе ипотечного кредитования, 81.34kb.
- 1. 1 Сущность и значение ипотечного кредитования. Роль государства в развитии федеральных, 138.09kb.
- Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, 740.32kb.
- Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Ипотечное кредитование физических лиц в банках г. Новосибирска, руб.
| Банк | Рынок жилья | Минималь ный первоначальный взнос | Ставка годовых | Сумма кредита | Срок кредита, год | Срок рассмотрения | Комиссия банку |
| АКЦЕПТ | | | | | | | |
| 219-18-75 | Готовое | 10% | 11,5-14,5% | от 300000 | до 30 лет | от 3 дней | Единовременно 400 руб. за рассмотрение заявки + 1% (min 8500, max 30000 руб.). Аккредитивные расчеты min 850, max 1950 |
| БАНК МОСКВЫ | | | | | | | |
| 222-07-49 | Строящееся | 20% | 15-16% | от 7000USD* | мар.25 | от 1 мес. | Единовременно за выдачу кредита 1%, min 350 USD max 1000 USD. Аренда банковской ячейки 1500 руб. Страхование от 1,4%. |
| | Готовое | 10% | 11,9-15% | | 7-8 раб. дней | ||
| БИНБАНК | | | | | | | |
| 218-03-05 | Готовое жилье / Проведение неотделимых улучшений в приобретенных квартирах | 0% | от 14,5% | 300000-12000000 | май.20 | 2 дня | Единовременно за предоставление кредита 1%, min 9000 руб. За выдачу наличных 0,5%. |
| ГАЗПРОМБАНК | | | | | | | |
| 220-24-99, 355-46-37, 279-15-27 | Готовое | 10% | 13-14% | 5000-500000 USD* | до 20 лет | 3-10 дней | Единовременно 4000-6000 руб. |
| | Строящееся | 10% | 13-16% | | | | Единовременно 3050-5050 руб. |
| ИМПЭКСБАНК | | | | | | | |
| 228-24-27 | Готовое | 10% | 12% | 10000-500000 USD* | 5-20 лет | 5-10 дней | Единовременно 2% за открытие ссудного счета |
| НОВОСИБИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК | |||||||
| 218-56-15, 217-23-23 (вн. 461) | Строящееся | 10% | 11,5-18% | 150000-10000000 | янв.30 | от 7 дней | Оценка недвижимости 2000-5000 руб.Юридическое сопровождение по договору с НОАИЖК. Страхование 1-2% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Гос. регистрация 500 руб. За выдачу кредита 1%. |
| | Готовое | 10% | 11,5-14,5% | | | | |
| НВТБ | | | | | | | |
| 210-32-68 | Строящееся / Готовое | 30% | 13,50% | 10000-70000 USD* | 15 | окт.14 | Единовременно 3% |
| НОМОС-БАНК | | | | | | | |
| 217-06-71 | Готовое | 10% | от 13% | от 300.000 | янв.25 | 5 дней | Единовременно от 1% (min 350 USD, max 1500 USD). Страхование от 0,83% ежегодно от остатков кредита. |
| ПРОМСВЯЗЬБАНК | | | | | | ||
| 227-03-28 | Готовое | 5% | 14-16% | от 8000 USD* | до 20 лет | 14 дней | Единовременно 1%, mах 1500 USD |
| РУССКИЙ БАНКИРСКИЙ ДОМ | | | | | |||
| 212-08-05 | Готовое | 10% | 11,5-14,5% | 300000-5000000 | до 30 лет | 3-5 раб. дней | Единовременно 1% за выдачу кредита. За открытие ссудного и аккредитивного счетов 1500 руб. |
| РУСЬ-БАНК | | | | | | | |
| 362-00-77, 362-00-79 | Готовое | 10% | 11-14,5% | от 150000 | янв.30 | 3-5 дней | Единовремено за выдачу кредита 1%. Страхование 1-1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10% (по тарифам страховой компании). Юридическое сопровождение по договоренности с НОАИЖК. |
| СИБАКАДЕМБАНК | | | | | | ||
| 22-77-100 | Строящееся | 10% | 14,5-16% | от 500000 | янв.30 | 3 дня | Единовремено 10000 руб. |
| | Готовое | 0% | 11-16% | от 100000 | янв.30 | 3 дня | Единовремено 2-3%, или 7500-15000 руб. (в зависимости от тарифа) |
| | Нежилое | 10% | 18% | от 500000 | 01.окт | 4 дня | Единовремено 20000 руб. |
Приложение 4
Примерные сроки проведения отдельных операций при
получении ипотечного жилищного кредита
| Этап | Средний срок |
| Подготовка заемщиком первичных документов для предварительной квалификации | 10-15 дней (зависит от заемщика) |
| Подбор квартиры | 7-15 дней (зависит от заемщика) |
| Оценка квартиры | 3-5 дней |
| Утверждение варианта квартиры (дома) | 3-5 дней |
| Подготовка документов продавцу | 3-5 дней |
| Оформление договора займа, договора купли-продажи квартиры, закладной | 1 день |
| Государственная регистрация | 1 месяц (по заявлению на ускоренную регистрацию 2 недели) |
| Перечисление заемных средств продавцу | 3-7 дней |
| Заключение договоров страхования | 3 дня |
| Итого: | 48-86 дней |
1 Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ (одобрена Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 №28, с изм. от 8 мая 2002 г.).
2 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 44-45
3 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 59
4 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 46
5 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 60-61
6 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 56-58
7 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 66