Настоящей дипломной работы посвящена исследованию проблем развития механизмов ипотечного кредитования в России

Вид материала

Диплом

Содержание Список литературы График платежей с использованием аннуитетной схемы погашения кредита (долл. США) Общая сумма платежа Общая сумма платежа Общая сумма платежа Общая сумма платежа

Подобный материал:

• Развитие ипотечного кредитования в России, 100.96kb.
• Система ипотечного жилищного кредитования и ее развитие в россии, 298.52kb.
• Концепция развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, 851.49kb.
• План вступление 3 Раздел Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования, 1183.64kb.
• Формирование единых ориентиров у всех участников рынка по принципам, ожиданиям и долгосрочным, 443.68kb.
• Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
• Экономические науки Роль банков в системе ипотечного кредитования, 81.34kb.
• 1. 1 Сущность и значение ипотечного кредитования. Роль государства в развитии федеральных, 138.09kb.
• Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, 740.32kb.
• Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Байбар И. И. Ипотечное кредитование. ЗАО «Фонд недвижимости». Журнал «Восточный базар», 2000
   
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000.
   
3. Березин И. Распределение доходов населения России - 02 // Практический маркетинг, №75, 6.2003
   
4. Будаков Д. Ю. Развитие ипотечного кредитования. Из материалов выступлений некоторых участников Восьмого международного банковского конгресса в Санкт-Петербурге, 2001
   
5. В.А. Ядов. Социологическое исследование: методология, программы, методы.- М, 1999.
   
6. Иванов В.В.Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2000
   
7. Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты//Библиотечка «Российской газеты», 2000г., №8;
   
8. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2000г., №9;
   
9. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ (одобрена Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 №28, с изм. от 8 мая 2002 г.).
   
10. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. Е.П. Голубков. – М.: Финпресс, 2000.
    
11. Матюхин Г. Г. Ипотека. От истории – к современности. // Банковское дело. - 2003. - №1. – С. 11.
    
12. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002, с. 44-45
    
13. Общественное мнение: методологические рекомендации для про­ведения социологических опросов/Под ред. Ж.Т. Тощенко. М., 2000.
    
14. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России. Журнал «Менеджмент в России и за рубежом», 2001
    
15. Перспективы ипотечного кредитования в Москве. Проблемы ранка жилья в вопросах и ответах. МИАН (Московское Инвестиционное Агентство Недвижимости), 2001
    
16. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2000г., №1;Седугин П. И. Жилищное право. Учебник для вузов. – М.: Издательство НОРМА, 2000.
    
17. Социальная статистика: Учебник/ Под ред. чл.-кор. РАН И.И. Елисеевой.- 3-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 2002.- 480 с.: ил.
    
18. Цифры и факты. Динамика доходов населения РФ// Личные деньги, 25.11.2005
    
19. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. с. 59 Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.
    
20. Жилищный кодекс РСФСР
    
21. Гражданский кодекс РФ
    
22. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ
    
23. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. « 122-ФЗ
    
24. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21 июля 1997г. № 119-ФЗ
    
25. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992г.
    
26. Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. № 1541-1
    

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

График платежей с использованием аннуитетной схемы
погашения кредита (долл. США)

Дата	Платеж по основному долгу	Платеж процентов по кредиту	Общая сумма платежа		Дата	Платеж по основному долгу	Платеж процентов по кредиту	Общая сумма платежа
янв.06	257,73	168,00	425,73		июл.06	331,25	94,48	425,73
фев.06	259,89	165,84	425,73		авг.06	334,03	91,70	425,73
мар.06	262,08	163,65	425,73		сен.06	336,83	88,90	425,73
апр.06	264,28	161,45	425,73		окт.06	339,66	86,07	425,73
май.06	266,50	159,23	425,73		ноя.06	342,52	83,21	425,73
июн.06	268,74	156,99	425,73		дек.06	345,39	80,34	425,73
июл.06	271,00	154,73	425,73		янв.07	348,29	77,44	425,73
авг.06	273,27	152,46	425,73		фев.07	351,22	74,51	425,73
сен.06	275,57	150,16	425,73		мар.07	354,17	71,56	425,73
окт.06	277,88	147,85	425,73		апр.07	357,15	68,58	425,73
ноя.06	280,22	145,51	425,73		май.07	360,15	65,58	425,73
дек.06	282,57	143,16	425,73		июн.07	363,17	62,56	425,73
янв.07	284,94	140,79	425,73		июл.07	366,22	59,51	425,73
фев.07	287,34	138,39	425,73		авг.07	369,30	56,43	425,73
мар.07	289,75	135,98	425,73		сен.07	372,40	53,33	425,73
апр.07	292,18	133,55	425,73		окт.07	375,53	50,20	425,73
май.07	294,64	131,09	425,73		ноя.07	378,68	47,05	425,73
июн.07	297,11	128,62	425,73		дек.07	381,86	43,87	425,73
июл.07	299,61	126,12	425,73		янв.08	385,07	40,66	425,73
авг.07	302,13	123,60	425,73		фев.08	388,31	37,42	425,73
сен.07	304,66	121,07	425,73		мар.08	391,57	34,16	425,73
окт.07	307,22	118,51	425,73		апр.08	394,86	30,87	425,73
ноя.07	309,80	115,93	425,73		май.08	398,17	27,56	425,73
дек.07	312,41	113,32	425,73		июн.08	401,52	24,21	425,73
янв.08	315,03	110,70	425,73		июл.08	404,89	20,84	425,73
фев.08	317,68	108,05	425,73		авг.08	408,29	17,44	425,73
мар.08	320,35	105,38	425,73		сен.08	411,72	14,01	425,73
апр.08	323,04	102,69	425,73		окт.08	415,18	10,55	425,73
май.08	325,75	99,98	425,73		ноя.08	418,67	7,06	425,73
июн.08	328,49	97,24	425,73		дек.08	422,18	3,55	425,73
					Сумма	20000	5543,69	25543,8

* Рассчитано с использованием формулы расчета аннуитетных платежей и программных средств

«MS Excel».


Приложение 2


График платежей с использованием схемы с равномерным
погашением основного долга и полным ежемесячным погашением
процентов по кредиту (долл. США)

Дата	Платеж по основному долгу	Платеж процентов по кредиту	Общая сумма платежа		Дата	Платеж по основному долгу	Платеж процентов по кредиту	Общая сумма платежа
янв.06	333,33	168,00	501,33		июл.06	333,33	84,00	417,33
фев.06	333,33	165,20	498,53		авг.06	333,33	81,20	414,53
мар.06	333,33	162,40	495,73		сен.06	333,33	78,40	411,73
апр.06	333,33	159,60	492,93		окт.06	333,33	75,60	408,93
май.06	333,33	156,80	490,13		ноя.06	333,33	72,80	406,13
июн.06	333,33	154,00	487,33		дек.06	333,33	70,00	403,33
июл.06	333,33	151,20	484,53		янв.07	333,33	67,20	400,53
авг.06	333,33	148,40	481,73		фев.07	333,33	64,40	397,73
сен.06	333,33	145,60	478,93		мар.07	333,33	61,60	394,93
окт.06	333,33	142,80	476,13		апр.07	333,33	58,80	392,13
ноя.06	333,33	140,00	473,33		май.07	333,33	56,00	389,33
дек.06	333,33	137,20	470,53		июн.07	333,33	53,20	386,53
янв.07	333,33	134,40	467,73		июл.07	333,33	50,40	383,73
фев.07	333,33	131,60	464,93		авг.07	333,33	47,60	380,93
мар.07	333,33	128,80	462,13		сен.07	333,33	44,80	378,13
апр.07	333,33	126,00	459,33		окт.07	333,33	42,00	375,33
май.07	333,33	123,20	456,53		ноя.07	333,33	39,20	372,53
июн.07	333,33	120,40	453,73		дек.07	333,33	36,40	369,73
июл.07	333,33	117,60	450,93		янв.08	333,33	33,60	366,93
авг.07	333,33	114,80	448,13		фев.08	333,33	30,80	364,13
сен.07	333,33	112,00	445,33		мар.08	333,33	28,00	361,33
окт.07	333,33	109,20	442,53		апр.08	333,33	25,20	358,53
ноя.07	333,33	106,40	439,73		май.08	333,33	22,40	355,73
дек.07	333,33	103,60	436,93		июн.08	333,33	19,60	352,93
янв.08	333,33	100,80	434,13		июл.08	333,33	16,80	350,13
фев.08	333,33	98,00	431,33		авг.08	333,33	14,00	347,33
мар.08	333,33	95,20	428,53		сен.08	333,33	11,20	344,53
апр.08	333,33	92,40	425,73		окт.08	333,33	8,40	341,73
май.08	333,33	89,60	422,93		ноя.08	333,33	5,60	338,93
июн.08	333,33	86,80	420,13		дек.08	333,33	2,80	336,13
					Сумма	20000	5124,05	25124,05