Организация ипотечного кредитования в филиале ОАО "БПС-Банк" по Гомельской области
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
?режнему сравнительно небольшое количество банков, которые готовы предоставить такой кредит. Однако есть положительная тенденция к увеличению количества кредитов на приобретение недвижимости и к снижению процентных ставок по ним.
Таким образом, по результатам оценки кредитной деятельности банков можно констатировать, что в настоящее время жилищное кредитование является приоритетным направлением банковской деятельности.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ФИЛИАЛЕ ОАО БПС-БАНК ПО ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Организационно-экономическая характеристика исследуемого банка
ОАО БПС-Банк, образованный в 1923 году, - один из старейших и крупнейших банков Республики Беларусь.
В 1928 году банк реорганизован в Банк долгосрочного кредитования промышленности и электрохозяйства.
В 1932 году в результате реформы кредитной системы образуется Банк финансирования капитального строительства промышленности, транспорта и связи СССР. Белорусская контора банка в 1930-х годах расширяла масштабы деятельности, открыла Гомельское и Могилевское отделения и осуществляла финансирование более 700 строек в 73 районах республики.
В 1941 году в связи с временной оккупацией территории республики деятельность банка была приостановлена. В трудные послевоенные годы банк в короткий срок возобновил свою деятельность и обеспечил выполнение задачи по эффективному использованию средств, выделенных на восстановление народного хозяйства.
В 1959 году образуется всесоюзный банк финансирования капитальных вложений - Стройбанк СССР. В Белорусской конторе Стройбанка было сосредоточено финансирование строительства и реконструкции промышленных предприятий, объектов стройиндустрии, транспорта, связи, жилищного и социально-культурного назначения (90% капитальных вложений, осуществляемых в республике) и краткосрочное кредитование подрядных строительных организаций.
В процессе реформы банковской системы, проведенной в 1987 году, был образован Промышленно-строительный банк СССР. Структурное подразделение Промстройбанка в Белоруссии начало осуществлять полный комплекс банковских операций и услуг, связанных не только с инвестиционной, но и производственной и снабженческо-сбытовой деятельностью предприятий и организаций.
В сентябре 1991 года был учрежден акционерный коммерческий Белпромстройбанк, а в марте 1992 года собрание учредителей приняло решение об открытой подписке на акции банка и после ее завершения он стал акционерным обществом открыто типа. Следуя Уставу и утвержденной акционерами стратегии, в 1990-х годах Белпромстройбанк внес весомый вклад в решение задач реформирования национальной экономики и финансовой стабилизации предприятий.
В октябре 1999 года банк переименован в Открытое акционерное общество Белпромстройбанк [8].
В 2009 году деятельность Банка была во многом обусловлена непростой макроэкономической ситуацией, которая повлияла на развитие белорусской экономики. Несмотря на финансовый кризис и снижение бизнес-активности, республике в целом и банковскому сектору удалось обеспечить положительные темпы роста.
Основными доминантами являлись резкая девальвация национальной валюты, растущий дефицит торгового баланса и реализация мер по сокращению оттока валютных ресурсов из Республики Беларусь. В условиях сжатия мировой экономики существенно вырос уровень кредитного и валютного рисков. Тем не менее, Банку удалось сохранить динамичность развития и закончить год с высоким результатом.
Чистая прибыль составила BYR 104,9 млрд., сформирован запас ликвидных активов, как резерв наращивания высокодоходных активов, сохранены лидирующие позиции в банковском секторе Республики Беларусь и устойчивая репутация в международных финансовых кругах. Размеры чистой прибыли представлены на рисунке 2.1.
Рисунок 2.1 - Динамика чистой прибыли ОАО БПС - Банк за период 2005 - 2009 гг. (млрд.руб.) [9]
Знаковым событием года для Банка стало вхождение в декабре в группу Сбербанка России ОАО.
По всем основным показателям в 2009 году была обеспечена динамика роста, эффективная деятельность и выполнение требований Национального банка.
Активы Банка увеличились на 14,8%, превысив BYR 4,87 трлн. Структура активов не претерпела существенных изменений.
Общий объем операций кредитного характера проведенных с клиентами за год составил BYR 8,3 трлн. Основной объем кредитной поддержки оказан реальному сектору экономики республики в соответствии с выбранной стратегией Банка. Свыше 44% (USD 1,3 млн.) направлено на финансирование экспорто-ориентированных организаций посредством выдачи кредитов и за счет инструментов торгового финансирования и под страховку экспортных кредитных агентств. На кредитование инвестиционных проектов предприятий реального сектора выдано более BYR 618 млрд.
Кредитная задолженность клиентов (до создания резервов) увеличилась на 18,4% до BYR 3,6 трлн.
Обязательства банка выросли на 14,4% за счет привлечения вкладов населения, средств Национального банка и иностранных банков, при сокращении средств корпоративных клиентов.
В 2009 году Банк обслуживал порядка 8% внешнеторгового оборота Республики Беларусь.
Активы Банка увеличились на 14,8%, превысив BYR 4,87 трлн. Структура активов не претерпела существенных изменений. Она представлена на рисунке 2.2.
Рисунок 2.2 - Структура активов Банка на 31.12.2009 [9]
При