Здiйснення права на житло шляхом приватизацiСЧ
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?озбавленi батькiвських прав i не були поновленi в цих правах на момент вiдкриття спадщини, а також батьки i повнолiтнi дiти, що злiсно ухилялися вiд виконання покладених на них в силу закону обовязкiв по утриманню спадкодавця, якщо цi обставини пiдтвердженi в судовому порядку.
Якщо на успадкований будинок (квартиру) заявили права кiлька осiб, може виникнути питання про подiл житла в натурi, а також питання, повязанi з визначенням вартостi будiвель. Подiл житлового будинку в натурi мiж спадкоСФмцями СФ можливим, якщо кожному з них може бути видiлена вiдокремлена частина будинку з самостiйним виходом. Видiл також може мати мiiе при наявностi технiчноСЧ можливостi переобладнати примiщення в iзольованi квартири. Тобто найменш проблематичною СФ ситуацiя, коли мiж спадкоСФмцями подiляСФться будинок, що маСФ кiлька виходiв чи такi виходи можуть бути обладнанi. Будь-яке переобладнання повинно бути зроблено з погодження органiв архiтектури та вiдображено у довiдцi-характеристицi Бюро технiчноСЧ iнвентаризацiСЧ. Якщо видiл частки будинку в натурi неможливий, суд вправi за заявленим про це позовом встановити порядок користування вiдособленими примiщеннями (квартирами, кiмнатами) такого будинку. У цьому разi окремi пiдсобнi примiщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишенi в загальному користуваннi спадкоСФмцiв.
У разi неможливостi видiлу частки будинку в натурi або встановлення порядку користування ним, спадкоСФмець маСФ право на отримання компенсацiСЧ у грошах чи на отримання iншого спадкового майна. Наприклад, якщо успадковують у рiвних частках двi особи та до складу спадкового майна увiйшли однокiмнатний житловий будинок та мотоцикл, один з спадкоСФмцiв може успадкувати будинок, iнший - стати власником мотоциклу та отримати компенсацiю рiзницi вартостi будинку та мотоциклу. Розмiр грошовоСЧ компенсацiСЧ визначаСФться за згодою спадкоСФмцiв, а при вiдсутностi такоСЧ згоди - судом, який приймаСФ до уваги дiйсну вартiсть будинку на час розгляду справи. Пiд дiйсною вартiстю будинку розумiСФться грошова сума, за яку вiн може бути проданий в даному населеному пунктi чи мiiевостi. Для СЧСЧ визначення при необхiдностi призначаСФться експертиза. Таку експертизу можуть провести незалежнi оцiнювачi житла, iнститут яких вже сформувався в УкраСЧнi.
П. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду УкраСЧни Про практику розгляду судами УкраСЧни справ про спадкування вiд 24 червня 1983 р. № 4 з наступними змiнами визначаСФ, що у випадках смертi члена житлово-будiвельного, дачно-будiвельного або гаражно-будiвельного кооперативу, члена садiвницького товариства, якщо до дня смертi ним не були внесенi повнiстю пайовi внески, спадщина вiдкриваСФться не на квартиру, дачу, гараж, садовий будиночок, насадження, а на пай спадкодавця та iншi суми, якi пiдлягають поверненню у таких випадках. Лише у разi, якщо на час смертi спадкодавцем був повнiстю внесений пайовий внесок, спадщина вiдкриваСФться, вiдповiдно, на квартиру, дачу, гараж, садовий будиночок, iншi будiвлi i насадження. Тому у зазначених випадках сплата померлим пайових внескiв вiдiграСФ провiдну роль у визнаннi права власностi на нерухомiсть за спадкоСФмцями.
Отже, з вищеозначеного можна визначити, що пiд спадкуванням житла слiд розумiти перехiд прав та обовязкiв, який вiдбуваСФться пiсля смертi фiзичноСЧ особи (спадкодавця) з приводу житла, яке знаходилось у його власностi до iншоСЧ особи (спадкоСФмця).
Вiдкриття спадщини
Пiд вiдкриттям спадщини розумiють визнання у звязку зi смертю громадянина за вiдповiдними особами права на спадкування, що вiдбуваСФться у визначений час та у визначеному мiстi.
Юридичне значення маСФ час вiдкриття спадщини. Саме пiд час вiдкриття спадщини встановлюСФться СЧСЧ склад, починаСФться обчислення строку для СЧСЧ прийняття та визначаСФться коло спадкоСФмцiв. Часом вiдкриття спадщини СФ день смертi спадкодавця. При оголошеннi померлим часом смертi СФ день, що визнано судом як дата смертi громадянина або день набрання законноСЧ сили рiшенням про оголошення померлим, якщо ця дата судом не визначена. Отже, вiдкриття спадщини вiдбуваСФться у разi смертi громадянина чи у разi оголошення його померлим. Факт смертi та час вiдкриття спадщини пiдтверджуються свiдоцтвом органу РАГС про смерть спадкодавця, повiдомленням про загибель, що видане органами Мiнiстерства оборони УкраСЧни, рiшенням суду чи iншим документом у передбачених законодавством випадках. Лише факт пропажi громадянина без вiстi або визнання його судом безвiсно вiдсутнiм не тягне за собою вiдкриття спадщини. Часом вiдкриття спадщини пiсля смертi реабiлiтованих у встановленому порядку громадян СФ день прийняття рiшення КомiсiСФю з питань прав реабiлiтованих про повернення спадкоСФмцям першоСЧ черги майна (компенсацiСЧ його вартостi) реабiлiтованого (Закон УкраСЧни Про реабiлiтацiю жертв полiтичних репресiй в УкраСЧнi). Особи, що померли в один i той же день (незалежно вiд часу смертi), не спадкують один пiсля одного.
Визначення мiiя вiдкриття спадщини також СФ необхiдним, оскiльки саме у ньому нотарiальна контора приймаСФ заяви на прийняття спадщини та видаСФ свiдоцтво про право на спадщину, приймаСФ заходи щодо охорони спадкового майна тощо. Саме за мiiем вiдкриття спадщини спадкоСФмцi померлого можуть зробити дiСЧ, що свiдчать про прийняття чи неприйняття ними спадщини та зробити iншi дiСЧ, що повязанi зi спадкуванням. Мiiем вiдкриття спадщини визнаСФться останнСФ постiйне мiiе проживання спадкодавця, а якщо воно невiдоме, - мi