Проблемы оптимизации организационной структуры и государственного регулирования ЖКХ Санкт-Петербурга
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
окупность географических, экономических, политических и культурных особенностей города выделяет его среди других крупнейших городов мира, делая его уникальным. Вместе с тем, Санкт-Петербург - это мегаполис, имеющий весь комплекс проблем, присущих крупным городам страны.
Основные показатели жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, 2006-2008гг. представлены в табл.1
Таблица 1
Основные показатели жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, 2006-2008гг.
Наименование показателя200620072008Число жилых зданий, единиц45 121,045 604,046 559,0Число квартир, тыс. единиц1 719,01 754,01 800,0Жилищный фонд, тыс. кв. метров100 326,0102 547,0105 583,0Средняя обеспеченность одного жителя общей площадью жилья, кв. метров21,922,423,1Ввод в действие жилых домов, тыс. кв. метров 2 273,42 375,72 636,9Число построенных квартир, тыс. единиц33,234,238,0Число приватизированных жилых помещений, тыс. единиц122,9119,440,4Число семей, состоявших на учете для получения жилых помещений, тыс. единиц278,1272,4259,8Семьи, получившие жилые помещения и улучшившие жилищные условия, единиц5 479,05 583,07 820,0из них состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, единиц-3 569,05 965,0Заселенная площадь1),тыс. кв. метров237,02)158,3281,7
) Площадь квартир, полученная или купленная через Жилищный комитет и жилищные отделы районных администраций Санкт-Петербурга.
) С 2006 года - полученная семьями, состоявшими на учете в качестве нуждающихся.
Согласно данным статистики, представленным в табл.1, в период с 2006г. по 2008г. произошло увеличение количества жилых зданий, числа квартир и общей площади жилищного фонда. Увеличилось количество введенных в действие жилых домов, число построенных квартир и количество семей, получивших жилые помещения и улучшившие жилищные условия. В тоже время можно отметить ежегодное сокращение числа семей, состоявших на учете для получения жилых помещений и спад процесса приватизации жилых помещений.
Жилищный фонд Санкт-Петербурга различен по своей структуре и качественным характеристикам. (см. табл. 2)
Таблица 2
Распределение жилищного фонда в 2008 г. в Санкт-Петербурге по материалу стен и годам возведения
Тыс. кв. метровВ % к итогуВсего105 583,0100,0по материалу стен:каменные, кирпичные50 155,047,5панельные47 027,044,6блочные2 874,02,7монолитные2 768,02,6смешанные1 082,01,0деревянные1 475,01,4прочие202,00,2по годам возведения: до 1920 15 315,014,51921 - 19452 238,02,11946 - 197029 355,027,81971 - 199542 326,040,1после 199516 349,015,5
Значительную часть жилого фонда - 47,5% от всего жилищного фонда Санкт-Петербурга составляют каменные и кирпичные дома, несколько меньше - 44,6% - панельные дома . Чуть менее половины 44,4% составляют дома до 1970 г. постройки, 55,6% 1971-2008гг. постройки.
Около 4 % от общего количестве многоквартирных домов официально признаны ветхими. Современные панельные и кирпичные многоквартирные дома, составляют 22,2 % от общего количества домов. Значительная их часть уже требует капитального ремонта отдельных инженерных систем и строительных конструкций.
К 2009г. в Санкт-Петербурге завершен процесс выбора способа управления многоквартирными домами. Собственники помещений (91,7 % от общего количества многоквартирных домов) выбрали способ управления домами самостоятельно. Структура способов управления многоквартирными домами в СПб по состоянию на 01.01.2009г. представлена на рис.5
Рис. 5 Структура способов управления многоквартирными домами в СПб, на 01.01.2009г., %
Таким образом, наиболее популярным способом управления многоквартирными домами среди жителей Санкт-Петербурга является управление управляющей организацией - 70,2%. На долю ТСЖ приходится 13,6%.
В отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ управления своим домом или не реализовали принятое решение о выборе способа управления, районными администрациями были проведены открытые конкурсы по отбору управляющих организаций.
В инженерно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга входит более двадцати предприятий, отвечающих за инженерные системы водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, освещения, а так же объекты коммунальной энергетики, подготовки и подачи потребителям воды, тепла и др. коммунальных услуг.
Основные показатели инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга представлены в табл.3.
Таблица 3
Основные показатели инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга
Теплоснабжение:ПоказательЭлектроснабжение:ПоказательТЭЦ, ед.11Электрические сети22418,5Котельных (муниципальных и ведомственных), ед.739Трансформаторные подстанции8296ГУП ТЭК СПб, ед.377Высоковольтных подстанций118ООО Петербургтеплоэнерго,ед.140ПротяженностьЗАО Лентеплоснаб, ед.48кабельных линий, км.17900ОАО Петербургэнергосбыт, ед.28воздушных линий, км.2200Тепловых сетей, км:Более 7000Водоснабжение, канализование:ГУП "ТЭК СПб"5162,0Водопроводных сетей7800ЗАО "Лентеплоснаб"540,666Канализационных5176,6Филиал Невский ОАО ТГК-1690,76Газоснабжение:ООО Петербургтеплоэнерго330,686Газопроводных сетей, км.5234,3,2ОАО Петербургэнергосбыт233,092ГРП827
Установленная мощность источников теплоснабжения около 34,6 тыс. Гкал/ч, подключенная мощность-24,8 тыс. Гкал/ч
Полезный отпуск электроэнергии по Санкт-Петербургу составляет около 12,5 млрд. КВт. час.
Основным видом котельно-печного топлива в городском балансе является природный газ, доля которого составляет 94%.
В Санкт-Петербурге ежегодно потребляется:
газа - около 11 млрд. куб.м. в год;
мазута - около 343 тыс. тонн в год;
угля - около 90 тыс. тонн в год.