Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

?акже земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) собственности или права на заключение договоров аренды указанных участков на торгах в форме аукциона или конкурса; 4) выступает от имени муниципального образования г. Челябинск при государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, и сделок с ним, в том числе права муниципальной собственности на земельные участки; 5) в установленном законодательством порядке на основании решения Главы города передает земельные участки гражданам бесплатно в собственность, юридическим лицам - в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование; 6) осуществляет геодезические и картографические работы по формированию земельных участков, формирует межевые дела и ставит земельные участки на кадастровый учет, проводит работу по инвентаризации земель; 7) организует ведение дежурного плана города, муниципального земельного кадастра, реестра муниципальных земель и постановку на учет договоров аренды земельных участков.

В структуре администрации города Челябинска действует Главное управление архитектуры и градостроительства (Главархитектура), которое является органом, осуществляющим регулирование градостроительной деятельности на территории г. Челябинска. Управление является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в банках, печать со своим наименованием и изображением герба города Челябинска, может выступать истцом и ответчиком в судах.

В число функций Управления входят:

) Обеспечение рационального использования земельных ресурсов;

) Подготовка градостроительной документации и участие в проектировании разделов генерального плана города, осуществление содействия ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

) Организация подготовки документов для получения разрешений на строительство объектов недвижимости, а также регистрация выполнения инженерных изысканий для строительства;

) Подготовка правоустанавливающих документов по отводу земельных участков для всех видов нового строительства на основе утвержденной градостроительной документации (районной планировки, генерального плана города, градостроительной документации о застройке и др.);

) Контроль и координация работ, выполняемых муниципальным унитарным предприятием Архитектурно - планировочный центр.

Муниципальное унитарное предприятие Архитектурно - планировочный центр осуществляет выполнение технической работы по оформлению правоустанавливающих документов, архитектурно - планировочных заданий, инженерно - геологических и топографических работ, а также выполнение исполнительных съемок, корректирует или разрабатывает (в случае отсутствия) и согласовывает проект границ земельного участка.

С целью оперативного решения вопросов в районных администрациях, связанных с земельными участками, контроля за использованием земельных участков на территориях районов, увеличения сборов платы за пользование землей, а также выявления самовольного занятия земельных участков Постановлением Главы г. Челябинска Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям было поручено образовать в составе Управления земель сектор районного землеустройства с размещением сотрудников в администрациях районов города. Главы администраций районов были обязаны обеспечить рабочими помещениями районных землеустроителей и осуществлять контроль за их трудовой дисциплиной.

Во исполнение указанного Постановления в штаты администраций районов города были введены районные землеустроители.

Федеральное государственное учреждение Земельная кадастровая палата по Челябинской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных на Роснедвижимость по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов градостроительной деятельности.

Областное Государственное Унитарное Предприятие Областной центр технической инвентаризации наделено полномочиями по хранению, комплектованию, учету и использованию документов архива технической инвентаризации, а также предоставляет услуги: технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости, подготовка технической документации, геодезические измерения и топографические съемки, землеустроительные работы.

На территории Челябинской области действует Главное Управление Федеральной Регистрационной службы (Росрегистрация), которая является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечисленными органами не исчерпывается перечень организаций, которые принимают участие в оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки. В частности, необходимо согласование границ, разрешенных видов использования участков с органами, осуществляющими эксплуатацию дорог, железных дорог, линий электропередач, подземных коммуникаций и т.п.

Претендентам на получение правоустанавливающих документов приходится проходить согласования, оплачивать необходимую работу во всех перечисленных структурах.

Проведенн?/p>