Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?орий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
. За предоставление в установленном настоящей статьей порядке кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
. Для получения сведений об объекте недвижимости любое лицо может обратиться с заявлением в орган кадастрового учета с указанием своих реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления, способа доставки.
Заявление регистрируется в Книге учета заявлений, копия заявления с подписью должностного лица территориального отдела выдается заявителю на руки.
В случае положительного решения (наличие сведений об объекте недвижимости в ГКН, общедоступность запрашиваемых сведений) подготавливаются сведения об объекте недвижимости в соответствии с зарегистрированным заявлением. Документ удостоверяется подписью должностного лица органа кадастрового учета, регистрируется в Книге учета выданных сведений и выдается заявителю в срок, не превышающий нормативный.
Во многих территориях граждане и юридические лица уже почувствовали положительные стороны произошедших нововведений. В первую очередь это касается организации специалистами регистрационной и кадастровых служб совместного приема заявителей и внедрения единых окон по приему и выдаче документов. Эта работа, направленная на улучшение качества предоставляемых населению Челябинской области государственных услуг в сфере недвижимости, будет продолжена Управлением и в дальнейшем.
Таким образом, анализ практики организации постановки земельных участков на государственный кадастровый учет Управлением Роснедвижимости по Челябинской области свидетельствует о том, что существует целый ряд проблем: пересечение полномочий, громоздкая и неэффективная процедура постановки на учет сложна не только для граждан как потребителей государственных услуг, так и для органов государственной власти и должностных лиц, оказывающих данный вид государственных услуг. Все это обуславливает необходимость совершенствования все системы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
Объем решаемых задач в Управлении Роснедвижимости по Челябинской области сам по себе свидетельствует о сложности работ, проводимых в последнее время Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. В требуемые сроки весьма трудно решить обозначенную совокупность задач, но еще сложнее это решение осуществить в форме реформирования действовавшей системы учета и приведения ее к требованиям современной экономики.
Обозначенные проблемы в работе Управления делают актуальными вопросы правильного построения соответствующих деловых процессов решения поставленных задач, построения таких функционально-организационных схем проведения работ, которые с одной стороны, отвечают современным требованиям к результатам деятельности органов Роснедвижимости и скорости их получения, а с другой - обеспечивают требуемый уровень качества выполнения работ и обслуживания населения.
Информационной основой ведения государственного кадастрового учета является кадастровое деление территории Российской Федерации.
В целях реализации Постановления Правительства РФ от 06.09.2000 г. № 660 Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам и во исполнение приказов Росземкадастра № П/89 от 14.05.01 г. О кадастровом делении территории Российской Федерации, № П/117 от 15.06.2001 г. Требования к кадастровому делению на территории Челябинского кадастрового округа было создано 43 кадастровых района, в пределах которых осуществлялся государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель Челябинского кадастрового округа.
Создание кадастровых районов было утверждено Приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Челябинской области от 10.07.2001 г. № 179 и от 13.02.2002 г. № 20.
Кадастровое деление территории области по кадастровым районам представлено в Приложении 1.
По состоянию на 1 января 2008 года общее количество кадастровых единиц в Челябинском кадастровом округе составило: 732 блока, 3538 массивов, 25673 квартала.
Согласно пункту 4 приказа Росземкадастра № П/89 от 14.05.01 г. О кадастровом делении территории Российской Федерации схемы расположения кадастровых кварталов в границах территории кадастровых районов были утвер