Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
едения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
кадастровых планов - на земельные участки, предоставленные для индивидуального гаражного строительства;
кадастровых планов - на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства.
Несмотря на это остается еще большой объем работы для сотрудников кадастровой палаты.
По состоянию на 01.01.09 количество земельных участков в системе государственного земельного кадастра, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального и гаражного жилищного строительства, права на которые не зарегистрированы составляет:
а) площадь которых не нуждается в уточнении (прошла межевание) - 31690;
б) площадь которых ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, но регистрация прав возможна без проведения межевания - 203212;
в) площадь которых ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, отсутствует графическое изображение, (не отображен раздел В.2), регистрация прав невозможна без проведения межевания - 112230
Представленные данные свидетельствуют о том, что предстоит еще длительная работа по документальному оформлению ранее учтенных земельных участков в государственном земельном кадастре.
Анализ процесса оформления документов по кадастровому учету показал наличие достаточно сложной, долговременной и дорогостоящей процедуры. Стоимость оформления кадастровых планов и государственной регистрации прав на земельные участки является непосильной для большинства граждан.
При обнаружении замечаний к кадастровому делению территории Челябинского кадастрового округа специалисты Управления осуществляют уточнение прохождения границ кадастровых кварталов недостаточно оперативно.
Установленные сроки рассмотрения обращений, должностные обязанности, процедуры административных регламентов, специалистами Управления при осуществлении государственного кадастрового учета в целом соблюдаются, но есть замечания к отдельным специалистам.
Таким образом, организационная деятельность Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области позволяет вести земельный кадастр надлежащим образом.
Для проведения Государственного кадастрового учета следует обращаться в территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Челябинской области по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 18 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ).
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего заявления об учете адреса правообладателя (ст. 17 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ).
За постановку на учет объекта недвижимости уплачивается государственная пошлина. Учет изменения объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины (ст. 19 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ).
Порядок предоставления сведений из Государственного земельного кадастра:
В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.
. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
кадастровой выписки об объекте недвижимости;
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
кадастрового плана территории;
кадастровой справки.
. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте, наряду с запрашиваемыми сведениями, должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.
. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов терри?/p>