Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ждены приказами руководителя Облкомзема в период 2001-2003 года и предложены для ведения государственного кадастрового учета земельных участков.
В настоящее время на территории Челябинского кадастрового округа используются следующие системы координат: по 26 кадастровым районам - система координат 1942 года, по 17 кадастровым районам - местная система координат, что вызывает большие затруднения при проведении кадастровых работ по постановке земельных участков (единого землепользования), расположенных в двух и более кадастровых районах на территории Челябинского кадастрового округа.
Для устранения возникающих проблем Управлением Роснедвижимости по Челябинской области заключен государственный контракт от 18.12.2007 г. № 55, по которому в апреле 2008 г. Начато ведение государственного кадастра недвижимости в местной системе координат Роснедвижимости по Челябинской области на территории Челябинского кадастрового округа при ведении государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года №1847 Федеральная регистрационная служба и Роснедвижимость была включена в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ранее разрозненные ведомства объединили для того, чтобы услуги в сфере недвижимости стали более доступными и качественными. Хотя реорганизация займет несколько лет, уже сейчас можно видеть, как на практике меняются подходы к работе с гражданами со стороны учреждений Росрегистрации
Управление Росрегистрации, Управление Роснедвижимости и ФГУ Земельная кадастровая палата по Свердловской области, а также Уральское окружное управление геодезии и картографии находятся сегодня на стадии реформирования и объединения в единую структуру - Росреестр. Центральные аппараты этих федеральных служб объединились 1 марта 2009 года, а для территориальных органов установлен более длительный срок слияния - его планируется завершить к 2012 году.
В соответствии с Указом Президента РФ О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 декабря 2008 г. № 1847 определены основные задачи объединенной службы на ближайшие несколько лет. Это:
организация единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
формирование инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
Таким образом, существующую сложившуюся систему оборота земельных участков необходимо настроить таким образом, чтобы она воспринималась как система, предоставляющая государственные услуги. Многие годы акцент был поставлен на то, чтобы создать механизм защиты прав граждан, зафиксировать и подтвердить государственной властью эти права.
Сегодня достигнуты успехи в части защиты прав граждан, но есть существенное отставание в части качества предоставляемых услуг, и в настоящее время созданы условия, чтобы исправить ситуацию.
Модернизация проводится в интересах и государства, и обычных людей. Создание нового ведомства позволит снизить издержки на его содержание и одновременно увеличить доходы, поступающие в бюджеты разных уровней Российской Федерации. Граждане же при оформлении прав на свое недвижимое имущество будут избавлены от утомительных походов по разным инстанциям. С созданием единого окна человек будет посещать Росреестр всего два раза: при сдаче документов на регистрацию и при получении свидетельства о праве собственности. Все остальное за него сделают специалисты нового ведомства. После завершения реформы движение документов внутри системы должно стать бесперебойным, а проработать пакет документов от одного заявителя по всей цепочке специалистов-экспертов будет реально за две недели.
В соответствии с Указом Президента РФ в сфере недвижимости началась реформа, в результате которой с 1 марта 2009 года были упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, образована Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Второй этап реформирования предполагает до 1 января 2011 года завершить объединение территориальных органов этих ведомств.
На основании вышеназванного приказа Росреестра с 1 сентября 2009 года Управление Роснедвижимости по Челябинской области реорганизуется путем присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
ноября 2009 года в налоговой службе зарегистрировано прекращение деятельности Управления Роснедвижимости по Челябинской области.
Управление Росреестра по Челябинской области в связи с присоединением Управления Роснедвижимости теперь реализует следующие полномочия: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; проведение государственной кадастровой оценки земель, их мониторинг и земельный контроль; проведение проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и другие. Для исполнения этих полномочий Управлением были созданы новые отделы, произошел ряд изменений в подразделениях, работающих в городах и районах области.
Таким образом, во многих территориях граждане и юридические лица уже почувствовали положительные стороны произошедших нововведений. В первую очередь это касается организации специалистами регистрационной и кадастровых слу?/p>