Практика и проблемы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в управлении Роснедвижимости по Челябинской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?астрового плана территории;
) кадастровой справки;
) копий документов, на основании которых сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости;
администрирование платежей.
На начальников филиалов-отделов Палаты возложено:
ответственность за внесение кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости;
формирование и хранение кадастровых дел;
подготовку выписок из государственного кадастра недвижимости (кадастровых паспортов, кадастровых выписок, кадастровых планов территорий), кадастровых справок по результатам проведения кадастровых процедур;
подготовку копий документов, на основании которых сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ;
соблюдение сроков рассмотрения заявлений и запросов.
Начальники, заместители начальников территориальных отделов Управления:
В течение двух рабочих дней, следующих за днем приема документов, осуществляют проверку представленных для проведения кадастрового учета документов на соответствие требованиям, установленным Законом, Порядком с последующим оформлением Протокола по результатам проведенной проверки, комплектуют поступившие документы в учетное дело и осуществляют его передачу по накладной, сформированной по соответствующему виду кадастровой процедуры в филиал-отдел Палаты (накладная регистрируется в Книге учета накладных, которая ведется по ранее установленной форме).
В случае поступления документов для проведения учета адреса правообладателя прием, проверка, комплектация документов в учетное дело и передача в филиал-отдел Палаты осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
В течение одного рабочего дня, следующего за днем приема запроса о предоставлении сведений осуществляют передачу по накладной поступившего запроса в филиал-отдел Палаты.
Начальники филиалов-отделов Палаты:
При поступлении учетного дела по проведению учета, учета изменений, учета части земельного участка или снятия с учета земельного участка осуществляют проверку документов, заполнение протокола проверки документов по соответствующим видам проверки, и передачу учетного дела с протоколом проверки документов по накладной, полученной от территориального отдела при передаче документов в территориальный отдел Управления в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения документов, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем один рабочий день со дня получения документов.
В случае поступления запроса о предоставлении сведений в порядке, предусмотренном Законом осуществлять передачу в территориальный отдел Управления подготовленных кадастровых сведений не позднее двух рабочих дней до дня окончания срока, предусмотренного Законом. Передача осуществляется по накладной, полученной от территориального отдела Управления в соответствии с п. 4.3. приказа.
Начальники, заместители начальников территориальных отделов Управления:
После получения учетного дела с протоколом выполненной проверки документов принимают решение о проведении учета, приостановлении учета либо отказе в проведении учета. В случае принятия решения о проведении учета в срок не более трех рабочих дней со дня получения документов от филиала-отдела Палаты направляют учетное дело с протоколом проверки документов и принятым решением в филиал-отдел Палаты для проведения кадастрового учета.
Начальники филиалов-отделов Палаты:
После получения учетного дела с принятым решением от территориального отдела Управления осуществляют соответствующий кадастровый учет и в срок не позднее двух рабочих дней до дня окончания срока, предусмотренного передают по накладной, предусмотренной приказа в территориальный отдел Управления, подготовленные кадастровые сведения.
Во исполнение главной задачи и функции ФГУ Земельная кадастровая палата по Челябинской области по ведению государственного земельного кадастра на территории Челябинского кадастрового округа структурными подразделениями (филиалами-отделами) названного федерального государственного учреждения в Челябинской области на 01.01.2009 г. всего было открыто подразделов в едином государственном реестре земли - 1 019 058 земельных участков. Из них: вновь образованных - 364 693, что составляет 36 процента от общего количества земельных участков; ранее учтенных земельных участков - 654 365, что составляет 64 процентов, архивных - 13 035.
Для решения существующей проблемы представляется необходимым объединение функций, которые в настоящее время выполняются Роснедвижимостью и Росрегистрацией в руках единого государственного органа.
Закон № 93-ФЗ регулирует правоотношения, связанные с определением и оформлением статуса земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с Федеральными законами О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о госрегистрации прав) и О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации правоустанавливающие документы на принадлежащие гражданам указанные земельные участки, так же, как и на другие объекты недвижимости, выданные до вступления в силу Закона о госрегистрации прав и Земельного кодекса РФ, считаются действительными, однако для совершения сделок с т